20xx年写字楼租房协议书
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
电话:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
电话:______________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.房屋位( )__________室,面积________m2,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。
2.房屋产权为甲方所有。
第二条租期
1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。 甲方:_____________________ 乙方:_____________________
代表人签字:_______________ 代表人签字:_______________
日期:_____________________ 日期:_____________________
《 租 房 协 议 》 甲 方:
乙 方:
地 址:
租 房 协 议
甲方:
乙方:
甲方将 ,建筑面积 平方米房屋一处,根据乙方的需要,甲方同意将该处租给乙方使用(办公业务)。甲、乙双方本着互惠互利的原则,达成协议如下:
一、租赁时间: 2014 年 6 月 15 日至2015 年 6 月14 日止,
租期为 壹 年,租期为上交租,每 一年交纳一次。租期届满,甲方如继续出租,同等价格内乙方可优先租用,并需提前一个月重新签订协议,否则,甲方将强行收回房屋,并由乙方承担由此产生的一切后果。
二、租赁金额:办公室一间, 平方米。协议签订之日,乙方应一
次性全额交纳 12 个月租金,即 元整。
三、水、电、煤气等费用均由乙方向有关部门交纳。
四、甲方负责房屋上、下水的日常维护和保养,并保持上、下水管道
的畅通,如有堵塞,由甲方负责维修。
五、乙方在租赁期内,不得拆改房屋结构。乙方如进行装修,需征得
甲方同意,并不得损坏现有设施。装修部分在承租期满后归甲方所有,甲方不再给予补偿。乙方不得改变房屋使用用途或转租、转让,如有违反,甲方将终止协议 ,收回此房。租期内,如遇政
府行为需要腾出该房,乙方须无条件倒出。
六、甲方只提供经营用房,房产税、营业税、教育附加税、城市建设
维护费以及与经营有关的费用,由乙方交纳。
七、在租赁期内,乙方因经营不善而提出终止协议,甲方不予退还租
金。
八、乙方在租赁期内,应遵守国家法律、法规,合法经营,如有违反,
由乙方承担一切责任。同时,乙方应注意防火、防盗,确保安全。
九、对上述条款,甲、乙双方要认真履行,一方如有违约,要承担经
济责任。本协议未尽事宜,由双方协调解决。
十、本协议一式四份,双方签字盖章后即生法律效力。
甲方: 乙方:
法人代表 法人代表
经办人: 经办人:
年 月 日
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