农村私人住房买卖协议书
卖方协议人:陈华碧,女,汉族,19xx年11月2日出生,四川省德昌县人,村民,住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
卖方协议人:杨明全,男,纳西族,19xx年01月20日出生,四川省德昌县人,村民,住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
买方协议人:刘毅,男,汉族,19xx年01月01日出生,四川省德昌县人,村民,原住德昌县乐跃镇腊鹅村3社。现住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
双方经过友好平等协商,根据《中华人民共和国合同法》 和《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,就买卖农村私人住房一事达成以下协议:
1、陈华碧和杨明全把自己拥有完整所有权和使用权的座落于德昌县德州镇南坛村高院墙合作社的私人住房以每平方米1700元的价格出卖给刘毅。出售的住房楼层为5楼右面, 128.88平方米,总价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。
2、自协议签定之日起,陈华碧、杨明全将该套住房的所有权和使用权就完整的归刘毅所有和使用。
3、购房款的支付方式:刘毅于合同签定之日一次性付清房款,贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。 1
4、陈华碧和杨明全出售给刘毅的农村私人住房,现在国家政策不允许办理每层住楼的《房权证》和《土地使用证》,以后国家政策允许,陈华碧和杨明全必须无条件为刘毅办理过户手续,把该套住房的《房权证》和《土地使用证》全部办成刘毅的名字。办理两证的所有费用全部由刘毅承担。
5、陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房四至边界:东面同钟莲华的大渔塘接界,南面同陈华琼房屋接界,西面同村间小道接界,北面同陈华琼的包产地接界。建筑面积128.55平方米,占地面积25.2平方米。
6、陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房必须完全符合德昌县城市规划建设,建设质量必须全部符合国家城建标准。如果德昌县政府对该房进行行政处罚,那么所有罚款由陈华碧和杨明全承担。如果该住房被县政府拆除,那么刘毅的所有损失全部由陈华碧和杨明全承担。
7、如果国家建设征用该套住房,那么国家建设的所有补偿费和建房指标经以及占地面积的补偿费全部归刘毅所有和使用。
8、陈华碧和杨明全免费为刘毅提供停放小轿车车位,并允许刘毅在楼顶安装太阳能。
9、刘毅有权将该套住房转让他人的权利,陈华碧和杨明全不得干涉。
10、陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房为“清水房”清 2
水管、污水管安装到厨房和卫生间,电线主线进屋,防盗门壹道,普通铝合金窗户。
11、交房时间:陈华碧和杨明全于付款之日将该套住房交付给刘毅。
12、违约责任:双方约定按照发生违约时该套住房市场总价值的20%计算违约金,一方违约应当支付守约方该套住房市场总价值的20%的违约金,并且购买时到发生违约时该套住房之间的差价归守约方所有。
此协议一式两份,双方各执一份,此协议经自双方签字之日起生效,此协议每份效力相同。
卖方协议人:
买方协议人:
见证人:
年 月 日
3
住房买卖协议书
卖房方:宋光春 身份证号 51xxxxxxxxxxxx (以下简称甲方) 买房方:李春花 身份证号 51xxxxxxxxxxxx (以下简称乙方)
经甲乙双方平等友好协商,就甲方住房出售给乙方事宜达成如下协议:
一、 坐落
乙方购买甲方位于重庆市潼南县梓潼镇大同街339号4单元7—4精装住房一套,建筑面积123.49m2(房产证上的面积)。
二、 出售价格
乙方购买甲方住房一套(室内的家具、家电在内),出售总价358000元(大写:叁拾伍万捌仟元整)。
三、 付款方式
在甲乙双方签订协议当日,乙方支付甲方300000元(大写:叁拾万元整)后,甲方将房地产权证交给乙方,并尽快协助乙方办理好房屋转户手续。转户手续办好后乙方在一日内向甲方支付余额款58000元(大写:伍万捌仟元整)。
四、 其他约定
1、 乙方入住前的生活用水、电、气费由甲方全额付清,乙方入住后所产生的水、电、气费由乙方负责按月交付。
2、 室内的家具、家电清单(家具:床3张,餐桌1张,餐椅6把,方桌2张,书桌1张,书柜1个,酒柜1个,茶几2台,单人沙发2个,三人沙发1个,电视柜2个,梳妆台2个,大小衣柜各一个,鞋柜1个;家电:挂式空调2台,电视机1台,电冰箱1台,座机电话2台,落地式电扇2把,全自动洗衣机1台。)
3、 房屋过户手续费及相关的税费一律由乙方支付,甲方只是极力配
合乙方办好过户手续。
4、 甲方在乙方支付清购房款七日内,搬离所售房屋并把房屋钥匙交到乙方手里。
五、 本补偿协议作为首签房屋买卖协议(本次房屋买卖以这次协议为准,)甲乙双方格守诚信,不得违约。
六、 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字(盖章)
乙方签字(盖章)
二0一一年七月十九日
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