婚前房产协议

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲乙双方于20xx年**月**日履行了手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产（房产）达成如下协议：

一、婚前财产（房产）范围：*****小区20幢3010室。

二、婚前财产的权利归属：由甲方、乙方共同出款购买该房产首付款（甲方出资 ，乙方出资： ），剩余房产尾款以甲方名义向***银行申请贷款（即房贷），房贷部分由双方共同承担。 婚后房产增值或价值下降等后果由双方承担，房产使用过程中产生的相关费用、责任由双方共同承担，双方为建立家庭共同出资购置财产归甲乙双方共同共有（备注：如有纠纷，按照出资比例进行财产分割。）

三、婚后双方各自收入归个人所有和支配，对方不得干预。 备注：由于甲方是多套房产，甲、乙协议决定把该房产产权写在甲方名下，若出现纠纷，按照双方出资比例分割该房产。

甲 方：

乙 方：

见证人：

年 月 日

 

第二篇：婚前双方签订的赠与房产的协议是否必须要经过公证

婚前双方签订的赠与房产的协议是否必须要经过公证 李小姐与王先生马上要办理结婚登记了，王先生现在有一套60平米的按揭房正在付按揭，王先生愿意将这套房登记为与李小姐的共同财产，但是因为房子还在按揭，房产证无法更改，李小姐不知如何是好。

在律师接受当事人的法律咨询过程中，像李小姐的面对的这种情况还是很常见的。根据《房屋登记办法》的规定，在房子进行抵押期间，抵押人转让所抵押房屋的所有权或者申请房屋所有权转移登记的，必须提交抵押权人的身份证明，同意抵押房屋转让的书面文件等。按揭买房即是将房屋抵押给银行，银行作为抵押权人，为了避免不必要的风险，在房子抵押期间一般并不会同意房子所有权的转移。于是律师建议男女双方当事人签订一份房产赠与的协议，约定将房屋的一半赠与另一方。为了保护受赠方的利益，律师建议将赠与协议进行公证。

公证制度是国家司法制度的组成部分，公证处是形式国家证明权的机关，代表国家依法证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性。赠与人在赠与物财产权利转移之前有权撤销赠与，对于房产而言，只有进行房产变更登记之后，房屋的所有权才发生转移。另外，在《婚姻法司法解释三征求意见》中明确提到，婚前双方约定将一方所有房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。

所以，律师特别提醒受赠方，为了保障自己的合法权利，签订的房产赠与协议一定要办理公证手续。