房产开发公司=项目合作协议书

编号:

项目合作协议

______________________________公司

合作协议书

甲方:

住所:

法定代表人: 联系电话:

乙方:

住所:

法定代表人: 联系电话:

鉴于甲方是一家拥有专业地产运作团队的并致力于地产开发的企业,乙方拟对________________(地区)进行地产的投资,双方在自愿平等的条件下秉承 “精诚合作。互利共赢”的基本理念,经多次友好洽谈协商和深入的接触,现就合作事宜达成如下意向,以兹共同遵守:

1 共同投资人的投资额和投资方式

1.1 双方共同注资______万元在________________(地区)注册成立

____________公司(以下简称“项目公司”),该公司为项目的投资主

体。

1.2 双方方出资分别:甲方出资______万元,占公司股份___%,其中___ %

为管理股,乙方出资______万元,占公司股份____%。

1.3 出资额均以现金形式出资,在注册公司成立之日起十日内一次缴清。

2 事务执行

2.1 项目公司成立董事会,设立董事三名,董事长由股份最高的一方指定

人员担任,执行董事一名由甲方指定人员担任,监事由股份少的一方

指定人员担任。

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2.2 共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务,

包括但不限于:

2.2.1 公司成立过程中所有代表所有投资人执行的公司成立事宜;

2.2.2 在________________(地区)引进____________(品牌)与政府

商洽位于________________(具体区位)的地块,并最终以不高于

_____万/亩的价格(以下简称“土地协议价”)与政府签订《投资

协议》(本过程以下简称“项目”)。

2.3 其他投资人有权检查日常事务的执行情况,甲方有义务向其他投资人

报告共同投资的经营状况和财务状况。

2.4 甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人,所产生的亏

损或者民事责任,由共同投资人承担。

2.5 甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人

损失时,应承担赔偿责任;

2.6 共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时,应

暂停该项事务的执行。如果发生争议,由全体共同投资人共同决定。

2.7 共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意:

2.7.1 转让共同投资于股份有限公司的股份;

2.7.2 以上述股份对外出质;

2.7.3 更换事务执行人。

3 双方权利义务

合作双方按《中华人名共和国公司法》、《中华人名共和国合同法》及相关法律法规的规定,享有但不限于本协议中规定的包含以下的权利,并承担相应的义务。

3.1 甲方权利:

3.1.1 签订本协议之日起,至项目公司与政府签订《投资协议》之日止,

甲方全权代表项目公司对外开展项目的运作;

3.1.2 根据项目拓展必要,甲方代表项目公司运作项目时可以甲方的名

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义,或项目公司为甲方的关联企业的名义对外拓展。

3.2 甲方义务:

3.2.1 签订本协议之日起三个工作日之内开始项目公司在当地的注册工

作;

3.2.2 签订本协议之日起一个自然月内完成项目公司的注册;

3.2.3 项目公司成立之日起十个工作日内,按本《协议》要求,按约定

数额向项目公司缴纳出资;

3.2.4 引进____________(品牌);

3.2.5 以土地协议价与政府签订关于________________(具体区位)地

块的《投资协议》,并就优惠政策做框架描述;

3.2.6 不得私自转让或者处分共同投资的股份;

3.2.7 项目公司成立或不能成立时,对该行为所产生的债务和费用按各

共同投资人的出资比例分担;

3.2.8 代表项目公司开展过程中勤勉尽责。

3.3 乙方权利:

3.3.1 以出资者的身份参与项目公司的成立;

3.3.2 监督项目公司成立之日起的财务状况。

3.3.3 具体工作的配合须描述

3.4 乙方义务:

3.4.1 签订本协议之日起二个工作日内,乙方向甲方支付_____万作为成

立项目公司的前期筹备资金,本资金项目公司成立之后冲抵所应缴纳的出资;

3.4.2 签订本协议之日起十个工作日内,按本《协议》要求,按约定数

额向项目公司缴纳出资;

3.4.3 不得私自转让或者处分共同投资的股份;

3.4.4 项目公司成立或不能成立时,对该行为所产生的债务和费用按各

共同投资人的出资比例分担。

4 合作的其他内容及合作的发展

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4.1 经甲方的运营,项目公司与当地政府签订《投资协议》时,宣告项目

成立,此过程产生的所有运营费用由甲乙双方按出资比例分担。

4.2 乙公司同意,对甲公司在运营过程中,最终与政府签订《投资协议》

时确定的实际土地价格低于土地基准价的部分作出如下的奖励以下奖励,以项目公司对方的奖励一次性支付:

房产开发公司项目合作协议书

4.3 合作的发展:

5 保密条款

5.1 甲乙双方对甲方提供的有关授信的所有文件、项目数据、技术秘密、

调查方案、投资方案、商业秘密、谈判内容、相关协议及安排等均须承担保密义务,未经对方书面同意,不得以口头或书面形式将上述内容泄漏给协议以外的第三方。

5.2 甲乙双方有义务要求其参加本项目工作的职员及其委托的律师、会计

师等中介机构承担同样的保密义务。

5.3 如违反以上规定泄露保密信息,另一方享有追诉的权利。

6 违约责任

6.1 至本协议签订之日起两年内,因甲方的过错无法与当地政府签订《投

资协议》,则本合作协议终止,由此产生的所有运营费用由甲方承担;

6.2 乙方未按本协议3.4.1条,在本协议签订之日起两日内将前期费用资

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金支付给甲方,则本协议终止。

6.3 乙方在公司成立之日起,未将约定成立项目公司的投资额支付给项目

公司的,甲方有权对按本协议3.4.1条收取的前期筹备资金不予返还给乙方;并有权根据《中华人民共和国公司法》的规定追究相应的法律责任。

7 争议的解决

7.1 本协议履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决。协商不成,

可申请当地仲裁委员会仲裁。

7.2 在仲裁过程中,除双方有争议正在进行仲裁的部分外,本协议应继续

履行。

8 协议的生效及其他

8.1 本协议经双方授权代表签字并双方盖章之日起生效。

8.2 本协议未尽事宜,经双方友好协商后,签订补充协议,补充协议经双

方授权签字并双方盖章后,与本协议有同等法律效力。

8.3 本协议一式四份,双方各持两份。

8.4 本协议签订地为宁波市鄞州区。

9 附件

9.1 甲方有效证件复印件。

9.2 乙方有效证件复印件

9.3 甲方对授权代表的授权委托书。

9.4 乙方对授权代表的授权委托书。

9.5 甲方代表身份证复印件。

第 5 页 共 6页

9.6 乙方代表身份证复印件。

授权代表(签字):

甲方(盖章):

日期: 201 年 月授权代表(签字): 乙方(盖章): 日期: 201 年 月

第 6 页 共 6页 日 日

 

第二篇:甲乙方项目合作协议书

项目合作协议书

项目合作协议由:项目出资人(以下简称甲方)和项目技术负责人(以下简称乙方)

甲:         ,身份证号:                        ,籍贯         

乙:         ,身份证号:                        ,籍贯         

甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下:
第一条 甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目,总投资为20万元,甲方以人民币方式出资15万元,

乙方以人民币出资5万元及技术和客户资源。

第二条 本合伙依法组成合伙企业,在合伙期间合伙人出资的为共有财产,不得随意分割。合伙终至后,  

各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还。
第三条 本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关       

手续。

第四条 双方共同经营,合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人,所产生的亏损或者民事责任由 

全体合伙人。

第五条  企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六条   企业债务按照甲方60%、乙方40%比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十 

日内向对方清偿自己负担的部分。

第七条 每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。销售利润分红,一年结算

第八条 本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。

第九条   本协议一式贰份,合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

第十条  自协议签订之日起,乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进,甲方负责管理及日常事务。     

第十一条  本协议有效期暂定三年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从__  __年_  _月__  日至_  ___年_  _月_  _日止。

第十二条  争议处理
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;
2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院起诉;

第十三条  本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的,退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本,并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。

第十四条  违约处理
        如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿损害。

第十五条  协议解除

1、 一方合伙人有违反本合协议的,另一方有权解除合作协议

2、 合作协议期满

3、 双方同意终止协优议的

4、 一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的,另一方有权解除合作协议

第十六条  未尽事宜,双方可再协商补充协议,补充协议同等本协议有效

第十七条  本合同一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力                                                   

甲方:(签章) 乙方:(签章)

地址:                          地址:


                   合同签订地点:___________
 合同签订时间:____年__月__日

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