方案设计任务书(模板)02

方案设计任务书

二零零   年   月

    

一、项目名称

二、设计依据

三、区域位置

四、项目规模及定位

五、物业类型、项目技术经济指标

六、项目策划要点

七、规划设计要点

八、景观规划要点

九、建筑设计要点

十、设计任务书时间安排

十一、设计成果提交深度

1 项目名称:

2 设计依据

2.1 用地红线图;

2.2设计应符合消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及三亚市有关法规、规范方面的要求;

2.3 本设计任务书的要求。

3 区域概况:

4项目规模及定位

4.1项目规模

4.2.客户定位 :

4.3.主题定位 :

5、物业类型、项目技术经济指标

5.1物业类型

5.2项目技术指标及要求

5.2.1改造区域土地面积:

5.2.2 土地用途:

5.2.3建筑容积率:

5.2.4 建筑覆盖率:

5.2.5绿地率:

5.2.6 建筑退红线:

5.2.7计入容积率的总建筑面积:

      

5.2.8不计入容积率的建筑面积:

5.2.9建筑高度:

5.2.10 机动车停车设置标准:

        停车位:

5.2.11 户型配置

说明:

5.2.12 商业配套设施

5.2.12.1配套商业面积总体设置    m2

5.2.12.2商业类型:临街设置商铺   平方米,其他商业   平方米。

5.2.12.3商业项目设置:娱乐、休闲、购物、美食为一体的综合商业。

5.2.12.4商业面积分配:

商铺尽量能做到可以自由分割组合。一楼高度为6米左右,可设隔层,宽度不少于4米,外街铺进深不大于15米,内街铺进深可适当短一些,宽度大一些。根据市场供求状况建议以一楼商铺面积为可以自由组合的30—50平方米之间较切近市场。

5.2.12.5商业形态

通过合理的设计规划,引入口岸人流,充分发掘该地块商业价值。

5.2.13 其他配套设施:

  (a)幼儿园:   平方米

  (b)康复中心:   平方米

  (c)社区活动:   平方米

    (1)居委会:   平方米

    (2)党员活动用房:  平方米

    (3)社区警务室:   平方米

    (4)社区综治办:   平方米

    (5)老人之家(人体活动、残疾人活动用房等):   平方米

    (6)图书室:   平方米

  (d)邮政网点:   平方米

  (e)环卫用房:   平方米(可根据具体情况调整),位置要求为转运垃圾时尽量减少对居民的影响;

     

6、项目策划要点

7、规划设计要点

7.1建筑总体布局、造型、色彩应注重城市与区域设计,应充分考虑与周围地块的协调关系。

7.2合理处理住宅、商场、环境场地之间的关系。商场要对外经营,应具有开放性;而居住区将实行封闭式管理,私密性较强。规划要求做到公共空间开放,居住空间保持私密性。

7.3要充分考虑新建筑对周边已建住宅的日照遮挡,要满足国家规范对日照、间距、自然采光、自然通风的要求,处理好新旧建筑的关系。

7.4 在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用,集中体现项目主题,最大限度地展现项目卖点;

7.5 商业是提升片区改造环境的重要影响因素:在设计时应充分考虑商业环境氛围,通过合适的设计挖掘该地块的商业价值、提升居住的生活品质。

7.6 考虑泛光照明设计及其对片区的视觉影响。

8、景观规划要点

9、建筑设计要点

10、设计任务时间安排

10.1_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。

10.2_____年__月__日提交第一阶段修改成果。

10.3根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。

11、提交设计成果要求

所提交的方案设计必须符合中国及深圳地区的设计规范、技术规程及地方有关规定,并应满足甲方及政府要求,最终获得甲方及政府确认。方案图纸应采用公制单位标注,汉语简体版文字说明,R14以上CAD版本;方案设计的内容,应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求,并最终获得甲方确认。经过调整的方案设计应至少包括以下内容:

11.1、总平面图设计,包括:

①用地红线位置及角点坐标,场地标高;

②建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等;

③红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置;

④消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等;

11.2、单体建筑平面图(1:100)。

①标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸,绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致;

②绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台;

③各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置;

④标明室内外地面设计标高,各层楼面设计标高;

⑤地下室车库及车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数;

⑥剖切线位置及符号;

⑦住宅的标准层、标准单元层典型户型应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积;

⑧各防火分区的划分;

⑨各项配套设施的平面划分,并标明各项面积指标。

11.3、立面图(1:100),注明外墙材料及颜色。

①四向立面图并注明名称;

②表示立面外部的轮廓,如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等,并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩。

③沿街商业立面展开图。

11.4、剖面图(1:100)

剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位。

①绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等;

②注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度(室外地面至檐口或女儿墙顶面);

③有地下室且邻近有建筑物者,要绘该处剖面及相对位置。

11.5、彩色透视图3张(鸟瞰图、        广场方向透视图)

11.6、建筑模型1:250

11.7、设计说明书,包括

①设计依据:

a、计划投资立项批准文号。

b、土地用地红线图,《建设用地规划许可证》。

c、业主签发的设计任务书。

②总图设计说明

a、工程位置和环境的说明。

b.根据建筑性质及使用功能要求,对总体布局、功能分区、内外交通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪音防治等是否满足的说明。

c.建筑物栋数、层数、总高度的说明。

d.建筑物四周退红线尺寸、地下室边线四周离红线尺寸。

e.总用地面积、总建筑面积、建筑覆盖率、道路面积、绿化面积等主要指标(格式请按附表—渔农村项目主要技术经济指标表)。

③建筑设计说明

a.建筑设计的构思及设计特点、造型及立面处理。

b.建筑物的消防等级及防火安全措施简述。包括防火分区、消防通道、登高面、安全疏散、消防电梯及消防前室等。

c.单体建筑物的技术经济指标,包括建筑面积、平面系数;住宅要求提供户型技术经济指标(附表—Ⅰ.项目户型结构表;Ⅲ.各栋户型技术经济指标表);

d.建筑功能的分布层数、各层的建筑面积、各功能的建筑面积指标(需要时可列表说明)。

.项目户型结构表(格式请按附表二,表中数值为举例)

附表二,表中数值为举例

注:套内建筑面积计算若为两户的分隔墙,以轴线计,其余均以外墙计;户型性质指是否带花园(标明平层或2层通高)、工人房、双主卧等。

④材料选择设计说明

⑤结构设计说明

⑥给排水设计说明

⑦电气设计说明

⑧弱电设计说明

⑨暖通设计说明

⑩消防设计专篇

11.8.乙方应提交10套调改后的A3文本方案设计文件给甲方。另附电子光盘文件三套。

11.9.  方案设计图纸目录

11.10  设计进度安排

 

第二篇:设计方案任务书

设计方案任务书

一、项目慨况

该选址地区位于我院2栋教学楼南面的银杏林,其总用地面积6000平方米,它是连接教学楼与学生宿舍及食堂的必经之处,位于校园中心地区,人流较多,是重要的交通枢纽地带,依据建筑总平面规划设计。

二、总体构想

(一)创意

随着国民经济的高速发展和生活水平的大幅提升,传统的功能单一的校园环境已不能满足现代学院氛围的需要。如何改善校园环境及整体品质,充分体现人性化的生活空间,成为每个学校迫切需要解决的问题。

二十一世纪的校园环境必须拥抱绿色,亲近自然,不仅要有优美的自然景色,而且要有先进的理念,要优美与自然融为一体。校园环境应对学生具有一种潜移默化的沟通交流功能,是学生休闲、娱乐、交流的绿色空间,景观设计要结合各种构景要素创造优美与自然完美结合的境界。

(二)景观设计的基本原则

1)环境景观是本校园的点睛之一,在统筹规划上要与学院的文化统一起来,在外观上要与外界通透,以展示优美的校园环境。为减少外界干扰和起到一定的保护作用,在与道路结合部位,要采用常绿植物形成自然分隔带,以形成一个天然的绿化屏障。并配套考虑园区绿化

的供、排水系统。

2)遵守整体和谐统一原则。根据建筑方案所表达的有趣大方的建筑形式,仔细研究建筑与环境的关系,结合主体结构的主承重点进行整体布局,从而减少建设投资,提高经济效益。强调将建筑融入环境,建筑与环境相互衬托,和谐统一,交相呼应,相得益章。环境小品要生动活泼、形式多样,体现科技文化,成为环境的点缀和烘托。

3)植物要形成“以人为本”的优雅高品味校园环境空间,提升环境氛围的功能。充分体现各个空间节点景观的勃勃生机。

4)在绿化树种的选择上要实地择树,在树种和植被的选择上要充分考虑当地的气候条件和季相的变化,为在近期弥补绿荫少的状况可考虑栽种一定比例的速生树。校园内主、次干道行道以及各功能区的植物应各成特色。

5)从建筑的空间围合形态上,应注意人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化。各栋建筑内庭在富有生命的自然中创造出具有生命活力的多元化感悟空间。同时注重内庭景观与园区大景观的相互渗透。

6)植物配置要丰富多彩,强调植物的造景功能和适用功能,突出生态效益和环境效益,创造春花烂漫、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季美景。要求乔木和灌木、常绿和落叶、阔叶和针叶树相结合。精心打造泳池及周边水景,要利用好水生植物的造景功能和水质净化功能,建立自然生态的良好循环系统。

7)原则上同意按建筑方案总体规划景观草图中的主要功能分布深化

设计。

三、具体表现元素

1)交通设施:园路是动态的景观观赏流线,园路宜选择自然石材饰面,与环境相协调,体现自然性。

2)服务设计:设置坐椅、垃圾箱位置及其样式色彩。

3)信息设施:标志牌的设置及款式和色彩,建筑的可识别性。

4)园林设计:体现依水景色。根据现状,因地制宜,满足需要。在体现景观层次方面。合理搭配草坪、植被、树、色块的组合,建筑前后,道路边的细部栽植,要精心设计。

5)植物配置:植物配置结合现状,因地制宜,适地适树,以自然种植为主,采用树型优美,叶色各异的各种落叶乔木,常绿乔木、灌木及花灌木等力求达到质朴、自然、亲切。结合不同区域景观特点,运用高低不同,形态各异,颜色丰富的植物种类进行植物造景,在风格设计上,力求使每处都体现出主调树种,突出四季变化,再配合各层次的植物,使绿地植物配置方式富于变化,达到步移景异的效果。使绿化由始至终都能达到错落有致,层次分明,花团锦簇的效果。

6)景观设施:该地景观上形成对景,优化视线效果,功能上扩大活动空间,利于缓冲人流,提供休息、观景、活动的环境空间。娱乐活动区作为学生参与、娱乐、休闲的主要区域,营造浓厚文化艺术氛围。生态休闲区应展示自然、生态的水景景观,营造安静、惬意的休闲空间。注重环境小品造型以及地面铺装的形式和色彩。

四、方案设计中必须包括的内容和提交的文件:

1)整体的设计说明;

2)总平面图、鸟瞰图;

3)主要景点的透视效果图;

4)植物配置设计图及植物配置说明 ;

5)环境景观规划总平面图(1:100);

6)各景观建筑等的局部大样图(含:平、立、剖面图,要标明尺寸和周边的位置关系)

五、设计方案提交的时间:

本项目的设计方案文本一式八份于20xx年3月4日前提交

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