【】商品房认购协议书 编号:________
出卖人(甲方):fdsfdsfdsfdsffdsfsd 买受人(乙方):
通讯地址:v 身份证/军官证号码):
邮编: dsadsa 联系地址(信件地址): 电话: sad sa 联系电话: 出卖人与买受人双方本着平等自愿的原则,经双方共同协商后,签署本认购协议。具体内容约定如下:
一、认购物业
买受人认购位于重庆市铜梁县西环路西侧【22222222222】栋平方米,套内建筑面积 元整】。
【备注:以上价格为定价,尚未执行优惠政策,待甲乙双方签署正式《XX市商品房买卖合同》时,执行本认购书第三款之约定。所有单位建筑面积均以重庆市土地房屋管理部门查丈面积为准。】
二、付款方式
买受人选择以下三种付款方式认购上述物业。
1、 一次性付款:买受人应在签署 市商品房买卖合同》时付清总房款的100%方为一次性付款,否则视为分期或按揭付款。
2、 分期付款:买受人共分三次付清所购房屋总房款。第一次:买受人应在签署《 市商品房买卖合同》时支付总房款的50%;第二
次:第一次付款后的6个月内支付总房款的30%;第三次:第二次付款后6个月内付清剩余20﹪的总房款,否则视为按揭付款。
3、 银行按揭:买受人应在签署《 市商品房买卖合同》时根据银行要求付清首付款,同时应在签署《 市商品房买卖合同》
之日起7日内办理完毕按揭手续。
【备注:个人住房按揭之贷款方式最终审批权在银行,买受人需按银行相关规定缴纳税费。】
三、优惠政策
1、 VIP卡享受总房款5000元/套优惠;VIP卡升级为金卡,享受总房款15000元/套优惠。
2、 按揭付款享受总房款折的优惠,买受人一次性付款享受总房款折的优惠。
3、 开盘当日购房且开盘后7日内签署《重庆市商品房买卖合同》,减免两年物业管理费(物业管理费不可冲抵房款)。
4、 开盘当日购房且开盘后7日内签署《重庆市商品房买卖合同》减免1.5%的契税(减免1.5%的契税只能充抵总房款)。
【备注:合同成交总价等于房屋总价减去第三条第1项的优惠后,再分别打折。】
四、签署本认购协议书之时,买受人须支付选房定金人民币壹万元整【小写:¥ 10000元】。该定金在出卖人与买受人双方签署《 市商品
房买卖合同》后自动转入首付房款。各类税费和代收费按国家相关规定由出卖人代收,买受人在签署《 市商品房买卖合同》时一次性付清。
五、买受人应在签订本认购协议书后七日内携带本认购协议书、定金收据、首付款及相关费用和身份证原件到出卖人销售中心签署《 市
商品房买卖合同》,若买受人未能在规定期限内签署《 商品房买卖合同》,视为买受人自动放弃本认购权,出卖人不再另行通知,本协议自动作废,出卖人有权将该房屋另行对外销售,买受人所缴定金不予退还。
六、选择银行转账支票等付款方式的客户应提前到银行转款,以保证转款在约定时间内到达出卖人帐上,否者视为买受人违约。
七、买受人已充分了解本《商品房认购协议书》第一条所列房屋的基本状况(包括平面结构和开间尺寸并现场看房)和相关费用、以及甲
方展示的《 商品房买卖合同》及附件、《物业服务合同》、《临时业主公约》等资料,决定认购该商品房。
八、本协议书约定之物业数据与图册以政府相关部门最终批准之数据与图册或竣工验收确定的为准。
九、本协议一式两份,甲方一份,乙方一份,自买受人支付定金、双方签字盖章后生效,均具同等法律效力。双方正式签署《重庆市商品
房买卖合同》后,本认购协议自动失效,并由出卖人收回。出卖人对本认购协议书拥有最终解释权。
十、买受人必须确保提供之资料完全、真实、合法,买受人若更改联系地址或电话,需在2日内书面通知出卖人,否则产生的后果由买受
人自行承担。
十一、本协议在履行过程中若发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,可起诉至当地人民法院按有关法律解决。
十二、买受人签订【 商品房认购协议书】后,必须在规定时间内到售房部签署《 商品房买卖合同》,购房优惠才能全部享受,否则优惠
全部取消,出卖人无需向买受人做任何解释。
十三、本协议为实名制,即与签署《重庆市商品房买卖合同》时的姓名一致,否则该协议作废,出卖人可不履行该协议并不承担违约责任。 出卖人:AAAAAAAAAAAAAAAAAAA
销售代表: 买受人:现场负责人:
日 期: 日 期: 平方米,建筑面积单价计人民币/平方米,总房款计人民币拾万仟佰拾元整【小写:
商品房认购协议 ( )
卖方(甲方):
买方(乙方):
乙方在签定本协议之前,已充分了解甲方提供的所购标的物《南京市商品房买卖契约》之样本,并无异议。
甲方开发建设的 项目,已具备商品房预售条件,并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方认购商品房事宜,达成如下协议:
一、乙方认购 幢 室,该房屋建筑面积为 平方米。
二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米,总房款为(大写) (¥ 元)。 付款方式:
三、乙方同意签定本协议时,
作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后,乙方支付的定金转为房价款。
京市商品房买卖契约》。
五、在本协议的第四条约定的预定期限内,除本协议第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签定商品房买卖契约的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签定商品房买卖契约的,无权要求甲方返还已收取的定金。
六、甲乙双方在签定本协议后,签订商品房买卖契约前,由司法机关、行政
机关依法限制该房屋权利的,乙方有权拒绝签定商品房买卖契约,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
七、有下列情况之一,乙方拒绝签定商品房买卖契约的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本协议第二条约定的;
2、甲方在认购期间,将乙方认购的房屋另售他人的;
3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
八、甲乙双方在遵守上述条款基础上,补充如下约定:
九、甲乙双方未按约定期限内签署《南京市商品房买卖契约》的,认购协议自动终止,认购备案自动注销。
十、本认购协议在双方签署了《南京市商品房买卖契约》后自动失效。 十一、本协议一式三份,乙方一份,甲方二分。签字生效。
甲方(公章): 乙方(签章):
住所地: 住所地:
邮政编码: 邮政编码:
法定代表人: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
签约时间:
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