杭州市房屋租赁合同

合同编号：

本合同双方当事人

出租方（甲方）： 房东编号：

承租方（乙方）： 客户编号：

客户协议号：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

１－１．甲方将其合法拥有的座落在本市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租给乙方使用。

１－２．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。

１－３．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按

本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

２－１．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。

２－２．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为＿＿＿＿＿＿使用。

２－３．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

３－１．该房屋租赁期共＿＿＿个月。自二零＿＿＿年＿＿月＿＿日起至二零＿＿年＿＿月＿＿日止。

３－２．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁

期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

４－１．该房屋每月租金总计为人民币＿＿＿＿＿元。

（大写：＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整）。

４－２．该房屋租金支付方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。

五、其他费用

５－１．乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。

５－2 . 根据甲方要求乙方应支付甲方水电费等押金为人民币 元（大写：＿ 万 仟＿＿百＿＿＿拾＿＿

＿元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清水电等费

用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、房屋修缮责任

６－１．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙

方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

６－２．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，

根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。

６－３．该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。

６－４．甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而

产生的后果，则概由乙方负责。

６－５．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

1

七、转租的约定

７－１．除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同

意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

７－２．乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（１） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

（２） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

（３） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

８－１．在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

（１）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （２）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超

过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（３）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

（４）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（５）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，

或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

８－２．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，

使一方遭受损失的，除本合同（８－１条）第（４），第（５）款可依法免除责任外，应由另

一方负责赔偿。

九、乙方的责任

９－１．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损

失的，乙方应予以赔偿。

（１） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（２）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，

在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（３）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（４）拖欠租金累计一个月以上的；

９－２．在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0.3％支付滞

纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

９－３．在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违

约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

９－４．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

十、甲方的责任

１０－１．甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3％向乙方偿付

违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵

付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

1０—２． 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第１款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按

月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

1０—3． 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按

本合同相关条款执行。

10—4、 甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方

的全部损失。

2

十一、其他条款

1 1—1． 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，

与本合同具有同等效力。

１１－2． 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规

定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

1 1—3. 本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派出所领取《房屋租赁证》、《治安许可证》

和《暂住证》等。

１１－4． 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法

院起诉。

１１－5． 本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方杭州盛世管家房地产经纪有限公司各执一份，均具

有同等效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

身份证号码： 身份证号码：

地址： 地址：

电话： 电话：

代表人（代理人）： 代表人（代理人）：

签名盖章： 签名盖章：

签约日期：＿＿年＿＿月＿＿日 签约日期：＿＿年＿＿月＿＿日

见证方：杭州联众房地产代理有限公司

代表人（代理人）：

签名盖章：

签约日期： 年 月 日

3

合 同 附 件 ＜一＞

该房屋的家具、家电及设备清单：

家具：

床 床头柜 餐 桌 餐 椅 酒 柜 书 桌 其 它 ＿＿＿＿ 张 电视柜 ＿＿＿＿ 个 ＿＿＿＿ 个 沙 发 ＿＿＿＿ 个 ＿＿＿＿ 张 茶 几 ＿＿＿＿ 个 ＿＿＿＿ 把 衣 柜 ＿＿＿＿ 个 ＿＿＿＿ 个 书 柜 ＿＿＿＿ 个 ＿＿＿＿ 个 梳妆台 ＿＿＿＿ 个 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

家电：

□ 彩 电 □ 干洗机

□ 冰 箱 □ 烤 箱

□ 洗衣机 □ 电 脑

□ 微波炉 □ 饮水机

□ 录像机 □ 电饭锅

□ ＶＣＤ机 □ 音 响

其 它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

设备：

□ 电 话 □ 暖 气

□ 煤 气 □ 空调机

□ 热水器

其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方（甲方）确认：

承租方（乙方）确认：

见证方确认：

年 月 日

4

 

第二篇：杭州市房屋租赁合同范例1

杭州市房屋租赁合同

甲方（出租人）： 身份证：

乙方（承租人）： 身份证：

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市 区 房屋出租给乙方使用，使用面积 平方米，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、该房屋每月租金总额（大写） ，￥ 元。

四、该房屋租金 年内不变。自第 年起，月租金为 。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式

六、乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

十、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十一、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4.拖欠租金累计一个月以上的；

十三、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方向乙方支付违约金 元并退回所剩房屋租金，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方向甲方支付违约金 元。 十四、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新向该房屋所在物业及相关部门申请登记备案手续。

十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。

十六、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向该房屋所在物业及相关部门申请登记备案手续。 十七、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，方可转租。

十八、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：

1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

十九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十、租赁期间，水、电、煤气、有线电视、电话费用由乙方承担。物业管理费由 承担。 二十一、房屋设施押金 ，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。

二十二、双方约定的其他事项： 二十三、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。经双方签字后生效。

二十四、房屋内具体设施清单请见附件。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

地 址： 地 址：

联系电话： 联系电话：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日