房屋改造还建协议

甲方： （以下简称甲方） 身份证号码： 身份证号码：

乙方： （以下简称乙方） 身份证号码：

甲方在云路口社区４组 号拥有４连一栋土木结构砖瓦房，由于该栋房屋建设已久，急需改建经与乙方协商，甲方将此旧房屋交给乙方拆除建成商住楼，为了双方利益平等，根据《合同法》等相关法律法规规定，双方协商一致，达成如下条款，以便双方共同遵守。

一、改造房屋地点

需建设的房屋位于云路口社区４组 号，占地面积约600m2

，建筑面积约为550m2

（以下简称“该栋房屋”）

二、双方合作条件

甲方将该栋房屋交给乙方改造建设，乙方将老房屋实际面积和胡亚均老化旧砖混结构两连楼房地基及空场在内，甲乙双方协商，乙方还建甲方房屋六套，面积定每套不少于110m2

，另付甲方胡亚军人民币贰拾万元（待甲方老房屋地基处建起第三层后乙方将付给甲方），再拆除老房前两联两层砖混楼房，接后面综合联建施工。其于的建筑房屋面积归乙方承建该商住楼的所缴纳的一些税费和人工、材料的开支，甲方无权干涉，都有乙方自行销售、自行开支，除还建以外的所有建筑和所有权归乙方所有，甲

乙双方的所有权划分自房屋建成日起生效。

三、乙方的义务和责任

1、乙方负责该栋房屋的拆迁、开发设计和安全建设。 2、乙方需严格按图纸设计要求进行施工。

3、乙方负责建成房屋的质量、建设中允许甲方全程监督。 4、乙方负责建设施工场地的安全，承担一切安全责任。 5、乙方负责办理该栋房屋建设中的所需的合理手续及各种税费的缴纳。

6、乙方负责还建甲方房屋六套由甲方优先选择。另车库位约60m2

（分别两位），自开工之日起12个月竣工。

7、乙方房屋建成后，在周边创建一个文明环境、路边硬化、排污、下水道到河港、排水畅通无阻。

四、甲方责任

在甲方房屋改建期间，周边四邻关系都有甲方协调处理，配合乙方施工的顺利进行。

五、本协议壹式叁份，甲乙双方各执壹份，另壹份用于办理建设手续用房屋手续，本合同自签订之日起生效，合同鉴定后任一方未经另一方同意不得擅自违约，若单方强制违约金千分之五罚款。未尽事宜，双方可另行补充协议。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

 

第二篇：房屋改造合同

房屋改造合同

（甲方）：                         

（乙方）：                       

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋改造。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________

2.施工内容：档案室改造                

3.工程开工日期：______年______月______日

4.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

（见附件工程结算清单）

第三条：质量要求

1.乙方保障工程所使用材料的品质以及工程的质量。

2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

第四条：付款方式

1. 甲方在乙方工程完工后，经验收合格，在乙方开具有效发票后，在15个工作日内将工程款一次性转给乙方。

账户名：        

开户银行：                   

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款。

第五条：违约责任

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方　元。

2. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

3.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

4、.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第六条：争议解决 、合同生效

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

3.本合同（包括合同附件）一式   份，甲乙双方各执壹份。

甲方：（签章）                      乙方：（签章）

委托代理人：　                       委托代理人：

签约地址：　                          签约日期：