房屋装修合同

委托方(甲方)： 宁夏振亮投资置业有限公司

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，在平等资源的基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程地址：_ 贺兰汽车修配商贸城 。

2. 工程名称：贺兰汽车修配商贸城2#楼装饰工程

3、装修面积：约2000平方米

3. 施工范围：一层门厅、二层局部、三层整层。详见本合同附件合同附件及施工平面图。

4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：20xx年 月 日，竣工日期20xx年 月 日，工程总天数： 天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写) 。（本工程价款为最终结算价，包含本合同施工范围内的所有工程项目费用，不再额外产生任何费用，）

第三条：质量要求

1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，达到相应的产品合格标准并经双方认可。

2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同（如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行）。

4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

*****************************************第1页 共5页********************************************

2. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

经甲乙双方协商同意，本工程款项的支付甲方将不直接支付给乙方现金，而是以实物抵顶的方式支付。

1. 合同一经签订，甲方即将所属的房产及房产手续交付给乙方，有其变卖或使用，工程进度完成过半时，甲方须再次向乙方支付（抵顶）部分实物，剩余款项待工程完工验收合格决算后，予以付清（多退少补）。

第六条：工程工期

1. 如果因乙方原因而延迟完工，每逾期一日2000元作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场。如果因甲方原因导致而延迟完工，交工日期应当顺延。

2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，（如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行）。

。

第七条：其他事项

1. 甲方责任

1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

*****************************************第2页 共5页********************************************

2. 乙方责任

1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，如因乙方管理不善所造安全、质量事故，均由乙方自行承担，与甲方无关。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

2. 施工过程中任何一方如无正当理由提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：合同生效

1. 本合同双方盖章，签字后生效。

2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)： 乙方：

签字： 委托代理人签字：

签约日期： 签约日期：

*****************************************第3页 共5页********************************************

合同附件：

工程装饰内容及标准：

一、一楼门厅

1、地面为高档仿石地砖，规格1m*1m

2、墙面贴高档仿石墙面砖，规格：

1）、墙面须将外漏的消防箱包裹在内并不影响其使用。

3、形象墙制作安装：材质及装饰效果见效果图。

4、门厅与电梯口处的哑口套制作安装，材质木制成品，颜色现场确定（石材门套）。

5、电梯间门口处墙面贴高档方式墙砖，电梯洞口包不锈钢门套（石材门套）。

6、门厅安装旋转门一个平开门两个，样式、大小尺寸现场确定。

7、门厅石膏吊顶，边角设计灯带，中间做造型并安装殿堂大灯。（参照效果图）

二、一楼值班室

1、木质复合成品门一套。

2、窗户假装窗套。

3、墙面上乳胶漆两边。

4、室内石膏吊顶装格栅灯，预留弱点接口。

三、楼梯间：墙面乳胶漆两边，楼面防火门处装饰哑口套。

四、二层办公室

1、

五、三层装饰

1、过道

1）、地面

2）、墙面

3）、顶棚

4）、照明灯饰及开关控制

2、卫生间

1）、墙面

2）、顶棚

3）、卫浴、洁具

4）、地面

*****************************************第4页 共5页********************************************

5）、窗套

3、标间

1）、地面

2）、墙面

3）、吊顶

4）、窗套

5）、卫生间隔断材质、门、地砖、卫浴、洁具等宾馆必备设施

6）、进户门

7）、插座、有线电视插口、电信插口

4、综合办公室：略

5、总经理办公室：略

*****************************************第5页 共5页********************************************

 

第二篇：房屋装修合同范本WORD格式

房屋装修合同

甲方（业 主）：

乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：____________________________________________。

2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工工程内容。

3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。

（1）包工包料；

（2）包工、包部分材料；

（3）包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自______年____月______日起至_______年_____月_____日止。保修期：_______月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算。

5、合同价款及付款方式：

本合同总价为预算价（大写）：__________________（小写）_________元（最终总价以实际工程完成量结算,附见装饰预算报价单）,合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：

┌─────────┬────────────────────┐ │支付时间 │支付金额 │ ├─────────┼────────────────────┤ │开工前三天 │支付（合同总价50%） 元 │ ├─────────┼────────────────────┤ │木工完成后 │支付（合同总价30%） 元 │ ├─────────┼────────────────────┤ │双方验收合格 │支付（合同总价20% ） 元 │ └─────────┴────────────────────┘

6、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款.

二、双方应尽的责任及义务

甲方：

1、开工前 三 天，负责到有关部门办理相应的审批手续；

2、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；

3、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续。

4、由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。

乙方：

1、根据施工提供施工方案和进度计划，经甲方认可；

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；

4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。

5、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。

三、工程变更

1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。

四、材料、设备的供应

1、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

2、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方认可后再行使用。

3、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。

五、合同争议的解决方式

1、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

2、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及

有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

3、本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交梅州仲裁委员会仲裁。

六、其它约定事项

1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。

2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。

七、附则

1、双方另有约定，可签订补充合同。

2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

4、本合同签订后工程不得非法转包。

5、本合同一式_________份，双方各执_________份。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________ 电话或手机：_____________ 电话或手机：_____________ _______年____月____日 _______年____月____日