委托管理协议书

甲方（委托方）：大方县达溪镇新果煤矿

乙方（受托方）：

甲乙双方互惠互利的原则通过友好协商，就甲方（大方县达溪新果煤矿）将老系统生产全部采煤掘进承包给乙方由乙方自主生产经营达成以下协议：

第一、甲方自愿将大方县达溪镇新果煤矿的生产经营权承包给乙方，由乙方自主生产经营、自负盈亏。

第二、承包内容：大方县达溪镇新果煤矿《营业执照》所确定的范围。

第三、承包期限：两年，如因甲方新建井建成验收验收合格开始正常生产，乙方未能采完1303采面和1305采面按上级管理部门的老系统必须关闭，则本协议自然终止。新建井承包时乙方在同等条件下可优先签定合作协议。 第四、保证金和承包费及支付方式

1、乙方交保证金200万元给甲方（若无乙方违约责任并付清其承包生产经营期间的工资、工作、职业病、电费、贷款等费用及债务和政府相关部门规定的各种税费，本协议终止后甲方应在十日内全额返还保证金），签完协议乙方预付100万元给甲方，进场时当日乙方再补交50万元给甲方， 1

半月之内拿到复工验收报告时再交50万。如拿不到复工验收报告甲方退还所有乙方的保证金并补偿相关损失。

2、承包金费为乙方以实际生产数量按每吨按48元支付给甲方，结算方式为每月底以甲乙双方司磅员确认的数量为准，乙方于次月10日内付给甲方。

第五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、按照合同约定向乙方收取承包费。

2、甲方在乙方进矿后三日内向乙方交付大方县达溪镇新果煤矿现有的设备、设施、家具及其他零配件物资（详见<财产清单》），并积极配合、协调乙方进场之相关工作。

3、甲方确保场所无任何遗留问题，包括公路使用、工伤等所有费用。自本协议复工之前甲方的所有债权债务与乙方无关。

4、甲方负责提供给乙方现有的各种手续及相关有效证照复印件并盖鲜章，原件有甲方保管保。乙方如在生产经营确实需用证照原件的，甲方应配合提供使用。

5、在乙方生产经营期间，甲方不得干涉乙方任何事务，乙方仅接受甲方按依法经营的监督，一切后果由乙方负责，与甲方无关。

6、若甲方无资源给乙方地布臵采面，所造成的全部损失由甲方承担。

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7、若因发包方不认可本协议，导致乙方不能正常生产经营，所造成的全部损失由甲方承担。

8、如因上述原因产生的法律纠纷由甲方负责解决，甲方如违反上述2至7项之规定时，乙方有权解除本合同，如果造成损失时，由甲方负责对乙方进行合同赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依照法律和本协议、自主经营并自负盈亏，甲方不得干涉；乙方在生产经营过程中发生的所有债权债务与甲方无关。

2、自协议签订之日起，涉及该煤矿的生产经营、维护、管理等发生的费用和政府相关部门规定的各种税费（包括预付电费、工伤保险、矿山救护协议费等生产经营相关的费用）由乙方全部承担。

3、如支付承包费违反第四条中的第2条超过次月3日，甲方有权停止井下一切作业，待乙方付清承包费后开始井下作业。

4、乙方在承包经营期限内必须爱护甲方交付的财物、设备和设施，并负责承包经营期间的设备设施及公共设施的维修、维护和保养。

5、在乙方承包经营期间内，乙方应依法经营，甲方有权监督如有违法犯罪行为，乙方须承担全部责任。

6、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将大方县达溪镇 3

新果煤矿转让给第三方生产经营。

7、乙方进矿人员需全部报甲方备案后进矿工作。乙方生产经营期间涉及工资、工伤、职业病、卫生、消防、安全、治安、水电使用、政府处罚和应交税费及影响周边居民正常生产生活（甲方责任除外）等事项均由乙方全部自行解决，由此产生的责任及后果由乙方全部承担，与甲方无关。

8、承包期满或甲乙双方解除合同，乙方应向甲方交纳全部财产和设备设施，若有遗失、损坏按照原价赔偿（除易损件和正常消耗品）。并应于三日内离开场地，搬迁出自己的物品，否则甲方视为乙方舍弃物品的所有权。（注：乙方增添的设备、设施由乙方自行自治与甲方无关。）

9、仓库内的零配件待乙方进矿以后双方协商处理。 第六、合同的变更和解除

本合同甲乙应共同遵守，除非法定事由，任何一方不得私自变更和撤销或者单方解除。

若需变更、撤销和解除经甲乙协商一致，并签订补充协议补充协议和本协议具有同等的法律效力。

第七、免责条款

因国家、政府拆迁、征用、战争等等不可预测、不可抗拒、不可避免的因素导致本协议不能履行的，本协议自行终止，甲乙双方互不追究相关责任，承包金以实际承包时间结算。

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第八、违约责任

本协议履行过程中，甲乙双方均不得对该煤矿的承包经营权对外抵押、处分、转让或者行使违反本合同约定的行为。否则违约方应赔偿相对方全部损失，并承担壹百万元的违约金。

第九、争议解决

在本协议履行过程中若发生争议，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，若协商不成，可依法向甲方住所地法院起诉。

第十、一式四份甲乙双方各执两份；本协议经甲乙双方签字之日生效。

甲方法人： 乙方法人：

年 月 日

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第二篇：房屋委托管理协议书通用模板

根据北京市物价局京价（房）字[1997]第196号文件和京价（房）字[1996]第274号文件的精神，双方协商将 (坐落位置) ， 年托管房屋合同书签定如下：

委托单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方）

一、 房屋地点及面积:

甲方将 (坐落位置) ______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。

二、 委托合同时间：

甲方委托乙方代管房屋时间自____年____月___日起至____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。

三、 委托代管房屋收费标准及服务范围：

1、小修服务费：2.36元/每平方米/年，应交纳

2、中修服务费：5.42元/每平方米/年，应交纳

3、电梯运行维修费：7.33元/每平方米/年，应交纳

4、 高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳 元。

5、化粪池清掏费：0.3元/每平方米/年，应交纳

6、小区共用设施维修费：1元/每平方米/年，应交纳 元。

7、生活垃圾清运费：21元/每户/年，应交纳 元。

8、管理费：2.40元/每平方米/年，应交纳

9、税金：5.5% 应交纳

10、冬季供暖费：30元/每平方米/季，应交纳 元。 甲方一次性付给乙方 年上述费用共计： 元。 ____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。

注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，

各户均摊。

四、 付款方式：甲方应在每年___月___日前将上述费用交至乙方。 1

五、 甲乙双方的权利和义务：

1、 该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲

方遇有住户变更（应持有单位证明）或出售、转让时应持有房地产管理部门证明，通知乙方办理相关手续。

2、 委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房

屋管理。

3、 为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使

用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。

4、 甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，

如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。

5、 在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价，双方均以

新的文件精神执行。

6、 在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将 向甲方发《撤管通知书》，三十日后退出该楼的管理及维修。

六、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。

七、 本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法人：（签名） 法人：（签名）

经办人：（签名） 经办人：（签名）

年 月 日 年 月 日

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视 台 行 政 部

房

屋

委

托

代

管

协

议

书

3 北 京 电

4

根据北京市物价局京价（房）字[1997]第196号和京价（房）字[1996]第274号的通知。现将北洼东里1号楼200 年托管房屋合同书签定如下： 委托单位： （以下简称甲方）

受托单位： （以下简称乙方）

一、 房屋地点及面积:

甲方将自有房产北洼东里1号楼______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。

二、 委托合同时间：

甲方委托乙方代管房屋时间自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。

三、 委托代管房屋收费标准及服务范围：

1、 小修服务费：根据（京房修字[1994]第521号文件，《北京市城镇房屋

修缮范围和标准》。（2.36元/每平方米）应交纳________元。

2、 小修范围：

（1） 修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；

（2） 修理门窗、换纱、换玻璃；

（3） 水、暖、卫、电设备的日常养护；

（4） 疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。

3、

4、 中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳________元。 中修范围：

（1） 需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；

（2） 需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；

（3） 需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配

件的房屋；

（4） 因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。

3、 电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修， 5

不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳 元。

服务要求：

（1） 侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；

（2） 施行24小时运行制（24：00—次日6：00停，急病人除外）；

（3） 按时保养及时维修电梯；

（4） 文明服务。

4、 高压水泵运行维修（1.66元/每平方米，应交纳________元。） 服务要求：

（1） 保证水质卫生无污染；

（2） 保证正常供水；

（3） 保证设备清洁和安全及时修理故障；

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6、

7、

8、

9、 化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_______元。 冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_______元。 小区共用设施维修费（1元/每平方米）应交纳________元。 生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_______元。 管理费（2.40元/每平方米）应交纳________元。

（根据北京市物价局京价（房）字[1997]第186号文件规定） 委托方主要业务：

（1） 组织接管房屋及设备；

（2） 计算房屋各项收费标准；

（3） 建立房屋管理进住手册，档案；

（4） 办理房屋管理进住手续；

（5） 催交各项收费；

（6） 组织房屋撤管手续；

（7） 组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。

甲方一次性付给乙方200 年上述费用共计： 元。

____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。

注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用， 6

各户均摊。

四、 付款方式：甲方应在每年___月___日前将上述费用交至乙方。

五、 甲乙双方的权利和义务：

7、 该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲

方遇有住户变更（应持有单位证明）或出售、转让时应持有房地产管理部门证明到乙方办理有关手续。

8、 代管期内的房地产税由甲方承担。

9、 该楼地下室（负一层、负二层）的管理及使用权利归乙方所有。

10、 委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞

好房屋管理。修缮期间，应保证房屋建筑的完整设备的正常使用及住用安全。所收各项代管费用由乙方支配。

11、 代管期内，如因原房设计、施工隐蔽结构所造成房屋事故，其损失

和维修费用由甲方承担，由乙方在代管期内，因管理养护不善造成的损失，维修费用由乙方承担，因不可抗拒的自然灾害造成的房屋或其他损失，双方互不追究对方责任，并按政策作好善后处理。

12、 为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保

管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。

13、 甲乙双方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托

收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。

14、 在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价及房屋

改革，双方均以新的文件精神修订本合同。

15、 在代管合同有效期内，如甲方要求提前终止合同时，所付乙方当年

的维修费，乙方不予退还；如乙方因故要求提前终止代管合同，所收甲方当年的维修费按月结清退还甲方。

16、 在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将 向甲方发《撤管通知书》，三十日后退出该楼的管理及维修， 所收甲方当年各项费用按月结清退还甲方。

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六、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。

七、 本合同如有未尽事宜或变动事项，应在双方合同附记栏中写明，并由

双方签字盖章。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法人：（签名） 法人：（签名）

经办人：（签名） 经办人：（签名）

年 月 日 年 月 日

附记：

(共计5页)

北京电视台行政部工程科

房

屋

管

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理

协

议

书

管理类型：（委托代管）

管理单位：北京电视台行政部工程科

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