商铺委托经营管理协议书
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:
一、委托管理内容及委托期限
1、甲方将自己购买的建筑面积共计 平方米、位于 区 层 号之(商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。
2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。
3、委托期限为十年,即自 年___月 日至 年__月__日止。
二、租金
1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。
2、投资回报(只能选择一种,打√)
①、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,乙方须按人民币 元/平方米,共计 元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从 年 月 日至 年 月 日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 ②、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前
三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币 元整按月返还甲方,从 年 月 日至 年 月 日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 ③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。
3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。
三、甲方的权利和义务
1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。
2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。
3、甲方向乙方出具委托书供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁#5@p给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。
4、甲方在购买该(商铺/写字楼)返租到期后,每月按当月租金总额的
1.5%提成给乙方作为代收租金手续费。
5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。
四、乙方的权利与义务
1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。
2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。
3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及三环装饰城统一管理的规定负责办理。
五、违约责任
1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。
2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。
3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。
六、其他
1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。
2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。
3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据
实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。
4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。 甲 方: 乙 方:惠
代表人: 代表人:
住 所:
电 话:
签订时间:
签订地点: 地 址: 电 话: 年 月 日
广东省船舶委托经营管理协议书
(参考格式)
说明:本参考格式是船舶经营管理协议书要求具备的内容,其他内容由双方协商约定写入。
船舶所有人: (甲方) 船舶经营管理人: (乙方) 根据交通部《国内船舶运输经营资质管理规定》、《关于整顿和规范个体运输船舶经营管理的通知》的有关要求,结合《水路货物运输管理规则》和《海商法》对船舶所有人、船舶经营人的权益及责任划分,为明确甲、乙双方对船舶所承担的责任和权利,特签订本协议。
一、甲方为 的船舶所有权人,是船舶实际投资者,拥有该船舶产权书。
二、乙方为 船舶实际经营管理人,负责船舶的日常经营管理及安全管理工作,承担承运人责任。
三、双方约定:以公历年度,在扣除船舶的实际费用(包括税费、船舶、船员、保险等及分摊办公费用)后(具体项目双方协商约定),甲、乙双方各按 %分配经营收益。
四、甲、乙双方都必须贯彻执行国家、省及市等有关水路运输行业管理的政策法规及规定,依法承担各自的法律责任及经济责任。
五、船舶在经营过程中,甲乙双方必须随时保证各类船舶证书有效和配备合格、足额船员。同时,必须足额购买船
舶保险(一切险)、货物责任险及经营责任险、船员人身保险等,甲方有义务协助乙方办理船舶必须的各类证书及手续。
六、乙方在 船舶在经营过程中,与船长签订反走私责任书,负责督促船长及船员,遵守国家的法律法规,不得参与走私违法活动。如有违者,由有关部门依法追究责任人的法律责任。
七、乙方在 船舶在经营过程中,必须尽责尽力,随时了解及掌握行业动态,抓好船舶的经营管理及调度,合理配载,最大限度地保证船舶收益。
八、在 船舶运输生产过程中,乙方应承担船舶的安全生产管理责任,保证船舶安全生产。
九、涉及必须承运政府指令性重要物资运输任务时,甲乙双方有服从调度的义务。
十、本协议期限: 年 月 日起至 年 月 日止。 在协议期限内,甲乙双方不得无故单方解除协议;协议期满,乙方有为甲方解除协议提供办理所需的各类证书、证明等手续的义务。
十一、本协议由甲乙双方自愿订立,未尽事宜,甲、乙双方可通过协商解决。
甲方(签章): 乙方(法人代表签章)
年 月 日
运输船舶委托经营管理合同的基本要求
委托方――即船东、船舶所有权人,称甲方。
经营管理方――即接受委托管理单位、水路运输经营企业,称乙方。
一、合同在双方进行协商基础上自愿订立。
二、合同要符合《合同法》的有关规定,甲、乙方都必须明确遵守执行我国水路运输管理的法令、规章。
三、乙方对甲方委托的船舶在经营管理上要负全面管理责任,按此要求,根据船舶所有权人与经营人不同的情况,双方各自应承担的责任范围,包括船员、船舶、轮机、有关证照、商务等管理及财务结算办法均要在合同上具体明确。
四、委托经营合同必须载明船舶保险条款。
五、乙方对甲方委托的船舶在安全生产、反走私上要负全面管理责任,按此要求,双方应就各自承担的经济和法律责任范围在合同中具体明确。
六、初次签订的委托经营管理合同最短期限不得少于一年。
七、委托经营管理合同必须由乙方法定代表人、甲方委托的船舶所有权人签字。
凡不符合以上基本要求的委托经营管理合同,将不予受理。
委托经营管理合同委托方芜湖绿地商业投资管理有限公司以下简称甲方法定代表人地址邮编受托方芜湖哥伦布商业经营管理有限公司以下简称乙方法…
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委托经营管理协议书委托方以下简称甲方证件名称证件号码地址邮政编码本人法定代表人姓名联系电话委托方代理人姓名证件名称证件号码联系电话…
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合同编号XXXXXX201XXXXXXXX加油站委托经营合同甲方委托人XXXXXX乙方受托人中国石油天然气股份有限公司XXXX分公…