房屋买卖合同书

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致的前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于 的整套房屋(以下简称房屋，房屋的建筑面积以实际面积为准，房屋的单元号及门牌号约定按整栋从东到西的顺序排序)以人民币的价款出售给乙方。该房屋属于安置房，现尚未办理产权证，没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务、以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。

二、本合同签署的同时，乙方一次性全额支付合同第一条约定的购房款（大写：人民币）给甲方，以银行转帐的方式进行支付。甲方提供银行帐户信息（开户行： 户名： 账号： ），并确保信息无误。乙方付款后，甲方不得再向乙方增收本合同约定范围外的其他任何费用。

三、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，不得找任何理由拖延乙方办理。该套房屋过户产生的相关费用都由乙方全部承担，甲方只负责配合办理相关手续。在该房屋尚未办理过户手续前，乙方要求对该房屋的所有权进行司法公正，甲方应无条件配合乙方办理相关的公正手续，不得找任何理由拖延乙方办理，公正相关的手续费用由乙方全部承担。

四、本合同签订后，甲方在三日内将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方永久性所有。甲方对出售给乙方的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并永久性转让给乙方，乙方永久性拥有该套房屋的一切权利，甲方、甲方家属及其继承人都不得以任何理由干预干涉。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，甲方不得就该房屋再与他人订立任何形式的《买卖合同》。

六、乙方入住该套房屋后，公共楼梯间产生的照明电费、维修费、物业管理费等公共费用按该套房屋所占该单元房屋总套数的比例（1/14）进行分摊计算并缴纳。

七、违约责任及其他

1. 乙方若不履行本合同规定的付款方式及期限的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过十五天时，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方支付全部购房款的百分之十给甲方作为违约赔偿金。

2.甲方没有按照约定的期限内将房屋及其附带的钥匙交付给乙方，逾期达到十五天的，乙方有权解除本合同。解除合同时，甲方除将全部购房款退还乙方外，还应赔偿乙方全部购房款的百分之十作为违约赔偿金。

3.甲方所出售的房屋应保证其基本质量，如墙体、房顶和地面不存在开裂、漏水的现象，水电、通信等基础设施必须保证其完好，不影响乙方的正常使用。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，甲方应全力负责修复并赔偿乙方相应的经济损失。

4. 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量问题和影响其使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5.本合同签订后，双方应严格遵守合同条款的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇政府征地、拆迁等重大客观原因导致乙方无法居住该房屋，而政府没有单一对乙方拥有的该套房屋进行征收赔偿，只单独以整栋或整单元为单位对甲方予以征收赔偿，则甲方应按该套房屋的实际面积占获得赔偿的整栋或整单元房屋建筑面积的比例一次性给予乙方征收赔偿，甲方不得独占赔偿款。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

见证人：

年 月 日

 

第二篇：小产权房屋买卖协议(样本)

小产权房屋买卖协议(样本)

小产权房买卖合同

甲方(出卖人): 身份证号码:

乙方(买受人): 身份证号码:

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前

提下，达成如下协议：

第一条 房屋状况

甲方自愿将其单元房出售给乙方，乙方也已充分了解该单元房具体状况，

并自愿买受该房。该单元房具体状况如下：

1、座落于 市 小区 单元 号单元房(建筑面积 平方米)，(另地下室 号 平方米) 。

2、单元房所在小区的土地使用权由购买该小区的24位房主共享。

3、房屋建设装饰标准（交房标准）为：外墙 ；内墙 ；

顶棚 ；地面 ；门窗 ；厨房 ；卫生

间 ；阳台 ；其他 。

第二条 计价方式与价款

甲乙双方商定该单元房成交价为人民币大写： 元

整（ ￥ ）。房款支付方式为 。

A.房款乙方于 年 月 日一次性付清。

B.房款乙方分二期付给甲方： 第一期在 年 月 日，付人民

币 元； 第二期在交付房屋之日，付清尾款人

民币 元，逾期超过三个月未结清的，甲方有权解

除合同。解约时，乙方已付房价款的_________元作为甲方的损失赔偿金。

第三条 相关权益

1、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量、

产权等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环

境、用途、内部结构、状态、设施、质量、产权等现状、情况均已知悉，

并无任何异议。

2、乙方付清购房款后，即同该小区其他23位房主共享小区的土地使用权，

甲方不再干涉今后涉及乙方的土地等增值收益和相关权益；乙方付清购房

款后，甲方对该单元房的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等

权利一并转让给乙方。

3、甲乙双方均认可该房屋暂不具备办理房屋产权手续和土地过户的条件。

双方商定，如将来条件成熟时，甲方应为乙方办理房屋产权手续和土地过户提供便利，所产生的费用由乙方负担。

4、乙方所购房屋仅作居住使用，乙方使用期间不得擅自改变该单元房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方购房后有权与小区其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。

第四条 其它约定事项

1、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

2、本合同自双方签字之日起生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

见证人: 年 月 日