房屋作价转让协议书
甲方:xxx(以下简称甲方)身份证号:xxx
乙方:xxx(以下简称乙方)身份证号:xxx
甲方将坐落于xxx园新村的房屋二至三层,新建的一个外壳,作价转让给乙方,所有权属永归乙方所有。
1、该房屋四至如下:东至:xxx屋合墙为界;南至:规划道路以该屋滴水为界;西至:xxx合墙为界;北至:以山体水沟为界;上至天,下至地。
2、现该房屋的水电安装、门窗、内外粉刷、装修以及四楼一屋都是乙方自建,甲方无权干涉。
3、双方协议作价为人民币柒拾捌万元整,(?78万)元付款方式,甲方交出房屋所有权属后,乙方签字后一次性付清。
4、本协议书,乙方付清房款后,双方签字,按印后生效。双方永远不得反悔,任由乙方作任何使用,包括居住、办厂或再行出卖。如果甲方执意反悔,甲方退还本金给乙方,还须支付20%违约金给乙方。利息按银行定期利息计算。
5、房屋转让后,如今后国家和集体需要征用该房屋地基时,一切赔偿包括地基补偿统归乙方,甲方不得以任何理由得出异议,索取任何款项。
6、甲方应将上述房屋现有一切审批证件交由乙方,永已保管,日后乙方需要办理转户等有关证件,甲方必须配合乙方办理。但其费
用均由乙方自负。
7、如果发生房四至方面和村道路使用权等争议,甲方无条件支持配合乙方,解决好矛盾纠纷。
8、甲方保证对转让之房屋不存在任何权属争议。被查封、被扣押等情况,甲方保证房屋交接时,没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋,由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
9、甲方签字代表全户愿意,如妻儿、子女等另有异议一切责任由甲方承担。
10、本协议一式三份甲乙双方各执一份,见证人一份经甲乙双方、见证人签字后即生效。
甲方代表全户签字: 乙方代表全户签字:
见证人签字:
转让协议书签订日期:20xx年5月19日
房屋权利转让协议书
转让方(以下简称甲方):(身份证号码:)
地址: 联系电话:
受让方(以下简称乙方):(身份证号码:)
地址: 联系电话:
甲方系 职工,本单位搞市场运作集资建房,其可享受取得购买一套面积约 平方米的住房资格,现将该购房资格转让给乙方。经双方协商一致,达成如下协议:
第一条 基本情况
1、甲方转让的市场运作购买的资格,房屋座落于 大院内,系 市场运作筹建房屋,房屋面积约 平方米(具体以实际测量为准),结构为高层(具体按统一设计方案)。
第二条 购房资格转让费为人民币 元整(¥ 元)。
房屋付款方式:该房屋所需支付的首期款数额和以后的分期付款数额全部由乙方按规定支付。房屋单价约: 元/平方米,总价约: 元。
1、首期建房款 万元由乙方以甲方的名义支付。付款方式按照甲单位通知及建房进度和要求支付,由甲方负责通知乙方,乙方将建房款项直接存入甲方单位指定的账户,甲方应向乙方提交 首期建房款 的收款收据。
2、其余建房款乙方以甲方的名义向银行办理按揭贷款,乙方每月向银行支付房贷。
第四条 甲方负责办理市场运作建房过程中需要办理的一切手续,费用由乙方全部支付。
第五条 甲、乙双方共同负责办理关于房屋产权过户有关手续,过户时间费用由乙方全部支付。
第六条 交房时间:房屋建好后,甲方应立即向乙方交付房屋。甲方单位交付房屋时,由乙方以甲方的名义直接接收房屋。交房时,房屋如附带有车库、杂物房及其他一切福利也一并交付归属乙方所有。如需办理接收手续,由甲方负责办理。
第七条 违约责任
1、 合同签订后,任何一方违约需向守约一方按房屋总价的30%支付违约金。
2、 甲方不按时交房或办理过户手续的,需向乙方支付违约金,违约金为房屋总价的30%,同时乙方有权选择是否解除合同。
第八条 甲方有义务代理乙方与 交涉建房中需要解决的问题。
第九条 本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商未成,按下第 种方式解决。
1、 交 仲裁机构仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
第十条 未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
第十一条 本协议共3页,一式肆份,甲、乙双方各执贰份。双方签字之日起生效。
甲方:转让方 经办人: 电话:
乙方:受让方 经办人: 电话:
附:这种名额转让是不合法的,但在现实生活中还是存在的,故放上去。建议有这样机会的朋友慎重为上!
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