农村土地转包合同书
转包方:(简称甲方):
承包方:(简称乙方):
根据《中华人民共和国家村土地承包法》等法律法规的规定,甲、乙双方就农村土地承包事宜协商一致,特订立合同供双方遵守执行。
一、 承包土地的面积、位置 承包土地位于加埇岭、内岭、龟岭、关塘岭,面积至: 孙乐香 ,北至 钱有轩 ,东至 钱开谟、钱开全,西至 张映文 。甲方同意将该土地发包给乙方承包经营。
二、 转包事项
该地早期由钱汉东、钱光东等48户与下屯村委会承包五十年(即19xx年12月至20xx年12月止)。今经双方协调、同意甲方转让给乙方叁拾年(30年)。即20xx年09月01日至20xx年09月01日止。
三、 本合同签订之日起120天内,由乙方依据有关林业法规全部处理该承包地上原甲方种植的造纸林木,由此产生的费用和收益由乙方承担(但因该地造纸林木所有权问题产生纠纷,由甲方负责解决,处理解决期间不能影响乙方正常确伐作业,如因该林木所有权纠纷造成乙方损失,由甲方负责赔偿,造成乙方停工,要顺延补偿乙方停工的时间)。乙方不存在向甲方或任何第三方支付青苗补偿款问题。双方在清空该承包地及经测量确认承包土地的实际面积后,甲方即将承包土地正式交付给乙方。
四、 承包金及支付
承包金按每年每亩100元。30年总承包金为合计人民币918000元(实际总承包金金额经测量的实际面积据实确定)。本合同签订且甲方向乙方提
供甲方的村民会议全部成员或全部村民(户)代表同意的签名表后由乙方向甲方支付总承包金的20%约合计人民币183600元为承包定金。乙方在办妥该承包地上原甲方种植的造纸林砍伐证等手续后及砍伐该林木总数目50%后再缴付总承包金10%约合计人民币91800元。其余款项自签订本合同之日起120天内一次性支付完毕,如果120天内没有一次性支付完毕,那么乙方向甲方支付总承包的30%定金将作废。
五、 承包土地的用途
本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物,且建设鸡舍和猪舍,也可兴建工人宿舍和办公室,可兴建热带植物旅游观光项目及相应的配置设施等。
六、 甲方的权利、义务
1、 监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。
2、 按照合同约定收取承包金。
3、 制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
4、 甲方保证发包给乙方的土地权属清楚,甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议,由甲方负责解决,处理解决期间不能影响乙方正常生产,如因土地纠纷造成乙方损失,由甲方负责赔偿。
5、 维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同,在合同有效期内,甲方不提高承包金,不得重复发包该土地。
6、 不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
7、 为乙方的生产经营活动提供方便。在通往该承包地的道路修扩建、三相四线电路连接及铺架等方面甲方必须出面协助乙方处理,工程费用由乙方承担。
七、 乙方的权利、义务
1、 按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2、 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有
权。
3、 承包到期后,乙方在同等条件下有优先承包权。
4、 享有对公共设施的使用权。
5、 乙方在承包土地范围内不得挖塘、不提挖土出售,不得开采矿产
资料出售。
6、 乙方在合同有效期内有权将承包的土地全部或部分转包、合作经
营。在办理转让、转包、合作经营手续时甲方须无条件盖章同意。乙方可将转让费2%交给甲方。
7、 乙方必须按合同约定支付承包金。
八、 国家建设征地补偿
因国家建设征地所获补偿金,属乙方投入的地上固定设施、建筑物等的补偿金归乙方所有,属土地补偿款部分,归甲方所有,属地上树木的青苗补偿款归乙方所有。未征用部分则继续承包,承包金也按比例调整。
九、 合同期满财产处理
本合同期限界满,承包土地上的作物仍归乙方所有,在双方不同意签订合同的情况下,乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。
十、违约责任
1、承包期内,除国家征用土地外,甲方不得以任何理由终止承包合同,否则视为违约。
2、如一方违约或因其原因导致合同无效,该方须赔偿另一方的一切经
济损失(包括可得利益损失)。
十一、特别条款
在签订本合同时,乙主不充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村发会议全部代表或全部村民(户)代表的同意,且已报请镇人民政府司法所等盖章鉴证。如甲方未履行以上义务导致辞本合同无效,则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入。
十二、其他条款
1、本同未尽事宜,由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商 解决,协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
3、本合同不因法定代表人、行政区划等因素的变更而变更。
4、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,另二份用于办理相关手续,均具同等法律效力。
甲方签名: 乙方签名:
村委会意见:情况属实,同意转包。
村委会代表见证人:
监证单位:
20xx年 月 日 附带:同意转包土地的村民(户)主代表签名如下:(附带下一页)
农村土地承包经营权委托流转协议
(本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他组织代为流转土地承包经营权时使用)
甲方(委托方): 法定代表人身份证号: 住所: 联系方式: 乙方(受托方): 法定代表人身份证号: 住所: 联系方式:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转,经双方协商一致,特订立本协议。
一、委托事项
1、委托流转土地基本情况:
甲方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权委托流转。
1
2、委托流转方式:
甲方委托乙方将以上土地共计 亩的承包经营权以 (转包、出租、股份合作)方式流转他人。
3、委托流转期限:
土地承包经营权委托流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。委托流转期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、委托流转价款与支付方式:
(1)甲方委托乙方按每亩每年 (现金、实物或实物折价)进行流转,全年合计 。
(2)考虑物价等因素的约定: 。
(3)支付结算方式: 。
5、其他委托事项
甲方对委托流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定: ;协议到期后,土地受让因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理约定: 。
二、委托权限
甲方授权乙方按照下列第 种方式行使相关权利:
1、授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同,监督土地受让方履行流转合同约定。
2
2、授权乙方与土地受让方协商流转事宜,由甲方直接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同。
三、违约责任
1、因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2、如一方当事人违反本协议约定,应向守约方支付违约金 元。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的,违约方应在违约金之外增加赔偿金。
3、乙方逾期支付代收流转收益,每日按当年应支付金额的 %承担违约金;甲方逾期交付土地,每日按当年流转收益的 %承担违约金。
四、其他
1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。
2、乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的,由乙方承担法律责任并支付赔偿金。 3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。经协商,决定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本协议附件,具有同等法律效力。
4、其他需要说明的事项: 。
5、本协议在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的,可以请求 村民(居 3
民)委员会、 乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向 县(市、区)人民法院起诉。
6、本协议一式 份,甲乙双方或鉴证机构各执一份,发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。
甲方(签字): 乙方(法定代表人或负责人:签字、盖章):
年 月 日 年 月 日
4
农村土地流转合同范本甲方名称乙方名称承包方受让方地址地址为了规范农村土地承包经营权流转行为维护流转双方当事人合法权益促进农业和农村…
农村土地转包合同转包方以下简称甲方承包方以简称乙方第一条根据中华人民共和国合同法中华人民共和国土地承包法及相关法律规定为明确转包方…
农村土地承包合同发包方东辽县泉太镇新农村村民委员会以下简称甲方承包方以下简称乙方为了农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业耕作形式培…
农村土地承包合同书甲方村民委员会以下简称甲方乙方以下简称乙方根据合同法及土地管理法农村土地承包法的有关规定本着公开公平诚信平等自愿…
土地流转合同甲方出让方乙方受让方为切实维护土地流转双方的合法利益根据中华人民共和国农村土地承包法中华人民共和国合同法农村土地承包经…
____乡(镇)人民政府村土地使用权流转合同农牧局制_____县农村土地使用权流转合同出让方(甲方):______________…
农村土地承包合同发包方东辽县泉太镇新农村村民委员会以下简称甲方承包方以下简称乙方为了农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业耕作形式培…
农村土地承包合同书甲方村民委员会以下简称甲方乙方以下简称乙方根据合同法及土地管理法农村土地承包法的有关规定本着公开公平诚信平等自愿…
20xx农村土地承包合同范本第1篇农村土地承包合同范本发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方为了农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业…
土地承包经营权流转合同书甲方转出方转出方代表乙方转入方转入方代表为了发展农村经济促进农村土地经营权的合理流转根据中华人民共和国农村…
农村土地承包合同发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方为了农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业耕作形式培育和合理使用林木资源加快荒山…