土地转包合同书

原发包方： 闫刘村委

转包方： （简称甲方）

承包方： （简称乙方）

为调整土地使用率，增加双方经济效益，根据互惠互利的原则，经协商特订立本合同，以便双方共同遵守，其条款如下：

一、甲方自愿将菜园地南邻刘笃刚，北邻刘信海，土地长5.3米，宽7.39米，经村委同意转包给乙方经营管理使用。

二、承包期限为：自 年 月 日起至原承包合同期满止（公历）。

三、承包费经协商为每年 元，两年支付一次，一次支付 元。先付款后用地，首次承包费于第一年的10月1日前支付，以后以此类推。

四、双方权利义务

1、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产使用，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方按照合同收取承包费。

3、乙方对该土地享有管理、使用收益权，应该对该土地加强管理，合理使用。

4、乙方在合同有效期内有权将承包的土地全部或部分转包、合作经营，甲方不得干涉。

5、乙方须按合同约定支付承包费。

五、双方违约责任

1、合同履行期间，任何一方不得单方面解除本合同。任何一方应本着诚信

的原则严格履行合同义务。如甲方违约或其他原因导致合同无效。须赔偿乙方一切经济损失。如乙方违约或终止合同，须赔偿甲方年度承包费的两倍。

六、合同期内若国家征用土地，甲乙双方应服从大局，因国家建设征地所获补偿金，属乙方投入的地上固定设施、建筑物，地上树木青苗款等补偿款归乙方所有，土地补偿费双方协商。

七、因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应先协商解决，协商不成时可请求村民委员会、镇人民政府调解解决；也可直接向人民法院起诉。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证号： 身份证号：

发包方（盖章）：

见证人(签字)：

签订日期： 年 月 日

 

第二篇：长寿区农村土地承包经营权转包合同书

长寿区农村土地承包经营权转包合同书

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，甲方受 (发起人姓名)等村民委托，将 （地块名称）等地的土地，转包给乙方从事 （经营项目名称），经甲乙双方协商同意，达成如下条款：

一、土地承包经营权转包的期限和起止日期

土地承包经营转包期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。最长不超过第二轮土地承包期限。

二、转包土地的地界、面积

本合同转包的土地为 一带，东至 为界，南至 为界、西至 为界，北至 为界。总面积为 亩，其中：田 亩，土 亩。

三、土地转包费及支付方式、时间

土地转包费：按田 元/亩、土 元/亩计算，共计人民币 元，大写 整。土地转包费，用人民币支付。乙方每年 月 日前付次年转包费，根据甲方提供的有效票据和账号，转帐支付给甲方。土地转包费按实物支付，明确折价的时间和标准。

四、土地交付时间

甲方于 年 月 日前将土地交付乙方。

五、甲方的权利和义务

1.权利。

⑴按照合同规定收取土地转包费，按照合同约定的期限收回转包的土地。

⑵乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除合同。①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏地上附着物的（建筑设施）；③不按时交纳土地转包费的。

2.义务。

⑴协助乙方按合同行使土地经营权，帮助解决或调解用路、用水、用电、用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

⑵现有本宗土地上的杂木、劣杂果树及附作物的处理办法。

⑶现有本宗土地上的坟墓由主人在改土动工前由甲方完善整理好。以后若确需在本宗土地上埋新坟，必需事前甲方应与乙方协商一致后实施，并且一坟不能占两个台面，所损失的 作价赔偿，所占土地面积按实减除租金。所有的坟墓在烧香、管理时不得损害台面、果树、设施等，否则加数倍赔偿。

六、乙方的权利和义务

1.权利。在转包的土地上，拥有相关的生产经营权、产品处臵权、收益权。有权使用土地上的设施。

2.义务。

⑴在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地转包费，对转包土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对转包的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。保护好转包土地上的设施，对造成损毁的，负责修复或赔偿。

⑵乙方将转包的土地采用转包、转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后，方能实施。

七、其他约定事项

1.本合同生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由农户个人直接享有的以外，明确归谁。

2.承包期届满后，园内的建筑物、设施、果树处理办法要写清。

3.由于 成熟季节的差异性，承包期届满最后一年，在 月 日前还未成熟，实行乙方继续管护至当年果品成熟采收后为止，是否计算土地转包要明确。

4.该宗土地转包期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定转包费标准，但乙方有优先续转包权。

5.乙方违约，造成合同不履行时，或合同期满后，土地上的附着物和

构建物（要明确怎样处理？可由甲方处臵或限期由乙方清除）；

6.在转包期间，如遇国家征用土地，则土地安臵补偿费归甲方及原承包农户享受；附属物、配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地的实际面积，乙方减少相应土地的转包费。

7.

八、违约责任

1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3.一方违约，向另一方支付合同价款总额的20%违约金。

4.

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行转包合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由村委会、镇人民政府农村土地承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向区农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式 份，甲方、乙方各一份，村、街镇农村土地流转服务中心或区农村土地流转服务中心区备案一份。自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：

法定代表人（签章）：

乙方（盖章）:

法定代表人（签章）：

签约时间： 年 月 日

签约地点：