土地转包合同书

土地转包合同书

甲方:

住所地:

乙方:

住所地:

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定,就甲方荒地承包权给乙方使用的有关事宜,甲、乙方经过友好协商,特签订本转包合同。

第一条:转包土地面积、位置:

甲方自愿将与袁庄村委会签订承包合同的坐落于 亩土地的承包经营权转包给乙方。

第二条:转包土地的期限:

转包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条:转包价格和付款方式:

转包价格为每亩元,每十年一付款,以后每十年中按小

麦涨壹角,地涨壹佰计算,自合同生效之日起于每十年 月 日前乙方向甲方交纳当年转包金。

第四条:承包形式:

承包形式:个人承包经营

第五条:双方的权利义务:

1、甲方保证该承包土地无权属争议,若因争议引起纠纷由甲方

负责解决。

2、转包期间乙方有自主经营、转让权,土地的收益归乙方所有,甲方不享有土地的任何收益。

3、乙方的承包土地结束后不得使土地失去耕地功能和效力,并负责拆除地上建筑,硬化地坪等设施,复原耕种功能和效力。

4、本合同期满,如继续承包,在同等条件下乙方享有优先权,双方应本合同期满前半年签订未来承包合同。

5、如遇不可抗拒力量(如政府回收,征用土地或新农村开发等),在合同执行期间需终止合同的情况,终止合同后,甲方应按照剩余合同期限返还乙方剩余承包期限的承包费用,费用额度按照百分比计算。

第六条:其它说明

本合同自双方签字之日起生效,在合同履行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同,合同如有未尽事宜,应有甲乙双方共同协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

第七条:本合同一式三份,双方各执一份为凭,报本合同土地发包村委会备案一份。

甲方:(签字并手印)

乙方:(签字并手印)

监证机关:村委会

年 月 日

 

第二篇:20xx土地流转合同书模板

土地流转合同书

甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 法定代表人:____________________________________ 住址:__________________________________________ 身份证号码:____________________________________ 经甲乙双方平等协商达成如下协议

依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,甲、乙双方就农村土地流转事宜协商一致,制定本合同。

一、流转土地的基本情况及用途

甲方愿意将位于 亩流转给乙方。乙方从事常规作物农业生产种植等一系列涉农生产经营活动。

二、土地流转期限

土地流转期限为年,自年日起至 起将土地交付乙方。

三、土地流转价格与付款方式

该块土地流转价格为每亩、每年人民币(大写 元整),土地流转价款实行一次性支付,即一次性付齐元全款(大写. 1

四、土地流转和使用的约定

1、甲方应在以乙方交齐土地流转款时,及时把土地交付给乙方使用。

2、乙方获得该土地流转经营权后,不得用于非农业建设,不得损坏原有耕地,乙方有权依法享有该土地的使用,经营种植和产品销售权等。

3、甲方有权享受该土地的国家惠农政策(粮食直补、综合直补、品种补贴等惠农政策),乙方享受国家及政府为其提供的惠农政策和补贴及从事温室大棚生产的各项补贴。

4、在土地流转期间,甲方无权干预乙方的经营、管理、销售等权力。

5、乙方在取得土地流转经营权后,在土地流转期内,有权将该土地转让、出租、抵押等事项。

6、一但该土地被征用,导致本合同不能履行或不能完全履行时,土地的一切补偿款都归甲方所有,地面上建筑物的补偿款都归乙方所有。同时甲方应返还乙方未到期年限的流转土地款及利息(按银行定期存款利率计算)。

7、土地流转到期后,乙方有优先续包权,如不续包有权拆除地面建筑物和水、电设施,并按甲方要求,清除地面建筑物道路、垃圾等,把土地归回原貌,若甲方不要求复耕,土地上的建筑物及附属物都归甲方所有。

8、因不可抗力因素影响本协议不能履行时,一方当事人应及时向另一方通报不能履行的原因理由,提供相关证据及有关证明材料,由双方协商解决本协议的履行问题。

9、甲方享受乙方用工优先。

五、违约责任

1、本协议签署后,任何一方不得违约,否则违约一方 2

应向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失,间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。

2、任何一方的重大违约行为,致使本协议不能履行时,对方可以单方终止本协议,并要求违约方赔偿,全部损失和承担违约责任。

六、合同纠纷处理

甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的由村、镇调解部门调解解决,调解不当的,可提交土地仲裁委员会或依法向当地人民法院提起诉讼。

本合同一式三份,甲、乙双方见证单位各一份。

甲方:

乙方:

见证方:

签订日期: 年 月 日

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