农村宅基地转让合同书
转让方: (简称甲方)
身份证号:
受让方: (简称乙方)
身份证号:
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用
地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于 ,面积为 平方米。东西
至 , 南北至 , 房屋 间,房间结构为 ,长宽:
米。
二、转让金额:
双方议定此幅宅基地现价为人民币 包括该宅基地
上现有房屋折算价值。
三、付款方式:
双方在协议签字之日,乙方一次性付给 元)。
四、产权归属:
甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基
地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如
因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。
协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,
乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后,在国家政策允许的前提下, 甲方必须无条件
配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所
需费用由乙方承担。
五、协调和处理:
乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负
责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。
六、违约责任:
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)
如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。
七、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方签字: 乙方签字:
联系地址: 联系地址:
见证人:
年 月 日 年 月 日
农村个体荒地转让合同书
发包方: (以下简称甲方)
法定代表人:
承包方: ( 以下简称乙方)
住址:
身份证号:
为发展农村经济,加快社会新农村建设,充分利用当地的资源优势,改善人民群众的生产水平,经甲方村民代表会议讨论通过(同意意见书附件一),决定将位于 组位于 一带荒地承包给乙方作开发,甲乙双方经平等协商,本着公开、公平、公正和诚实信用的原则,对个体承包的荒山荒地,通过公开协商同意方式,按照法定程序,依据《农村土地承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和规章制度,转让给乙方开发,特订立本合同。
一、甲方将个体所有的坐落在 亩荒地(发包给乙方经营,四至界限为东至 ,南至 ,西至 ,北至 (土地示意图见本合同附件二)。
二、承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包费用: 年 亩,共计费用 元人民币(大写: 元整)。
四、承包费用支付方式:合同签字当日乙方向甲方一次性支付 年 亩承包费用 元人民币。
五、对本合同条款,甲方已于 年 月 日召集村民小组代表会议讨论,获得村民小组代表会议全票通过,甲方依据该决议并根据该次村民代表的授权与乙方签订本合同书。
六、乙方在开发转让荒山期间,在同等条件下优先考虑使用甲方所属村民。
七、乙方在个体荒山转让开发合同期间需要架设管道从河中取水,甲方不得干涉及收取任何款项,发生纠纷由甲方负责解决。
八、乙方在个体荒山转让开发合同期间,所规划范围的树木可采伐。
九、乙方在个体荒山转让开发合同期间,有权使用公共道路,如发生纠纷由甲方给予解决。
十、乙方取得土地转让开发承包经营权后,只能用于国家法律、法规和政策允许的用途;在法律、法规和政策允许范围内,乙方拥有原承包荒山范围内的一切使用权,甲方不得干涉。
十一、甲方同意乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、入股、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此有疑义。
十二、在本合同有限期间,甲乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除合同。
十三、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的,乙方有权依法获得相应的补偿。
十四、违约责任;
1、甲、乙双方不得违反合同条款,否则需向对方支付违约金,违约金为合同承包金的两倍。
2、如甲方违反约定义务,除支付违约金给乙方外,违约造成的损失另行赔偿,金额由双方协商或委托有评估资质的中介机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十五、本合同书未尽事宜,由甲乙双方友好协商予以补充,补充合同视为本合同书的有机组成部分。
十六、如因本合同发生纠纷,由甲乙方双方友好协商予以解决,协商不成或者不愿意协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉论。
十七、本合同书自双方当事人签章和土地原有人签章之日起生效。
十八、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,乡人民政府、村委会。甲、乙双方签字认可。本合同双方签字即日生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人签字: 法定代表人签字:
甲方小组委员签字:
年 月 日
附件一:
附件二:
房产及农村宅基地转让合同转让方简称甲方受让方简称乙方甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方经双方平等友好协商现达如下成协…
农村宅基地转让合同书转让方简称甲方身份证号受让方简称乙方身份证号甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地经双方自愿…
土地使用权转让合同转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法规甲乙双方本着平等互利协商一致的原则就甲方集…
房屋及宅基地转让合同甲方转出方身份证号码乙方受让方身份证号码丙方证明方证明方代表人身份证号码甲方自愿将坐落于的房屋及宅基地一幅永久…
宅基地转让合同书转让方简称甲方身份证号受让方简称乙方身份证号根据相关法律法规的规定甲方完全自愿将自己位于濮阳市胜利办辛庄村其中一份…
房产及农村宅基地转让合同转让方简称甲方受让方简称乙方甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方经双方平等友好协商现达如下成协…
房屋转让合同书转让方以下简称甲方身份证号码受让方以下简称乙方身份证号码甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一栋…
土地使用权转让合同转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法规甲乙双方本着平等互利协商一致的原则就甲方集…
房屋及宅基地转让合同甲方转出方身份证号码乙方受让方身份证号码丙方证明方证明方代表人身份证号码甲方自愿将坐落于的房屋及宅基地一幅永久…
宅基地转让合同书转让方简称甲方身份证号受让方简称乙方身份证号根据相关法律法规的规定甲方完全自愿将自己位于濮阳市胜利办辛庄村其中一份…
农村宅基地转让协议20xx版甲方出卖人性别住址联系方式身份证号码乙方买受人性别住址联系方式身份证号码经甲乙双方友好协商鉴于甲方另有…