宅基地买卖合同
甲方(卖方): 身份证号码:
乙方(买方): 身份证号码:
甲、乙双方就宅基地买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在 的宅基地出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。
三、甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付,并于__________前办理土地使用证手续。
五、在约定期限内不能办好土地使用证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。
六、土地使用证手续完善后,甲方将相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔款。
七、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 1) 共2页(
八、土地使用证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
九、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。 十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方签字:
联系地址:
电话:
年 月 日
乙方签字: 联系地址: 电话: 年 月 日 共2页( 2)
农村房屋买卖合同书
卖方: (以下简称甲方) 身份证号:
买方: (以下简称乙方) 身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:
甲方所售房屋(自建住宅)位于镇平方米。东至 南至 西至 北至 。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋及宅基地成交价格为人民币(大写)共万仟佰圆(小写,乙方在月日前,将所有房款交付甲方。
第三条 特别约定:
1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋合法,产权清楚,有合法的土地
使用权,并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用,以及土地和房屋增值部分。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村民(社队)委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
5、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成的直接或间接经济损失,则由甲方无条件承担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。
第五条 今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,拆迁时,给甲方保留70㎡的分房指标(按生产队其它土木结构房屋赔偿款的均价70㎡部份、归甲方所有;超出部分,归乙方所有),甲方负责积极配合。
第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反
悔。
第七条 今后如乙方就此做为商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份,一份三页,甲、乙双方各执一份。
甲方共有人(签章): 身份证号码: 甲方共有人(签章): 身份证号码: 甲方共有人(签章): 身份证号码: 乙方共有人(签章): 身份证号码: 乙方共有人(签章): 身份证号码: 中证人(队委会成员签章):
签订日期: 年 月 日
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