宅基地转让协议书
转让方: (以下简称甲方)
身份证号:
受让方: (以下简称乙方)
身份证号:
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成如下转让协议:
一、 宅基地坐落、面积
甲方将经乡镇规划所得的坐落于 宅基地转让给乙方,具体位置位于 ,该宅基地东边界 ,南边界 ,西边界 ,北边界 。 面积大小 平方米。
上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、 甲方所卖宅基地必须是甲方的户头,同时涉及该宅基地所有产权人,必须在协议上签字,否则,视为违约。
三、 甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷,如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息,逾期未能归还则按未归还的本金的1.5‰计算资金冻结补偿费,由甲方支付乙方。
四、
五、 甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因任何原因干扰。 转让金额
该宗地的转让价格为人民币 (大写: )。
六、 付款方式及期限
转让费用在取得宅基地证并公证确认给乙方后5日内付清。
七、 房产归属
1. 在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2. 过户手续由甲方配合办理,所涉费用由甲乙双方共同承担,各付各费。
3. 建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
4. 房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
- 1 -
八、 协调和处理:
1. 乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理失败,甲方应负相关的责任。
2. 该宅基地如国家需要,需甲方提供相关手续及证明,甲方不得推辞,甲方有把由此所得的一切权利和资金无偿立即转让给乙方的义务,一切由此所得的一切权利和资金归乙方所有。
九、 违约责任
1. 本协议签订后,任何一方均不得反悔。
2. 如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款人民币 ,并偿付违约金人民币 万元以及土地和物业增值部分,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。
十、 未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 十一、 协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
十二、 本协议壹式 份,双方各执壹份。
甲方签字(户籍全家人):
姓名 身份证号码: 姓名 身份证号码: 姓名 身份证号码: 姓名 身份证号码: 姓名 身份证号码: 姓名 身份证号码:
乙方签字:
姓名 身份证号码:
证明人:
签字地点:
- 2 -
年 月 日
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宅基地转让合同
转让方: (以下简称甲方) 身份证号:
受让方: (以下简称乙方) 身份证号:
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让 协议如下:
一、宅基地坐落、面积
甲方将自有的坐落于 宅基地转 让给乙方,具体位置编号是 面积大小 平方米。 上述宅基地的使用权所有权归乙方享有。
二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头,同时涉及该宅基地所有产权人,必 须在协议上签字,否则,视为违约。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币 万元(大写: )。
四、付款方式及期限
甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付购买宅基地定金 万元,甲方协助 乙方办完土地过户手续后付 万元,房屋全部建成后一次性付清余款。
五、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产所有权归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名 下,所涉的相关费用均由乙方承担,否则,甲方应赔偿乙方所有损失。
4. 房屋建成后,如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等,甲方应无偿 协助乙方办理相关手续。
5.甲方应无条件配合乙方办理水电入户等手续,相关费用由乙方负责。
六、违约责任
1、本协议签订后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 违约金 万元以及房地产增值部分,如造成乙方损失的,还应赔偿乙 方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
3、如乙方反悔,则乙方赔偿甲方万元。
十、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 十一、协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
十二、本协议一式 份,双方各执壹份,鉴证人各壹份。 甲方签字:
户主:姓名 身份证号码: 姓名身份证号码:姓名 身份证号码: 乙方签字:
姓名 身份证号码: 姓名身份证号码:鉴证人:
签字地点:
年 月 日
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