宅基地买卖协议

宅基地转让协议

甲方(转让方): 身份证号码:

住址: 电话:

法定共有权人: 身份证号码:

乙方(接受方): 身份证号码

住址: 电话:

根据《中华人民共和国国有土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中国城

镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他的法律法规,甲乙双方就国有

土地使用权转让与受让事宜,在平等。自愿。诚实守信,协商 一致的基础上达

成如下协议:

一、 土地概况

甲方在南阳市高新区 乡 村 组 有宅基地一块, 向。东西和南北长及面积按院墙圈地为准。 靳庄

西进庄7米主路直通向该地块,前面(南邻) ,后面(北

邻) 。该区域为村新批宅基地,横排规划。现该区域正在

建设中。该区域的土地地使用证及相关手续暂未办理。

二、 转让价格及付款方式:

该宅基地经双方协商,售价

协议签订后,乙方先行支付该地块的转让款的40﹪。剩余款项待乙方将院

墙圈起来后,且村组关于该地块的相关手续齐备后一次性支付完毕。同时

甲方将该宅基地的一切手续交给乙方,双方均不得反悔。

三、双方的权利义务:

1. 甲方保证该土地面积真实,土地权属合法,清晰,无纠纷,无出租抵

押,查封等他项情况,无明显有损乙方利益的瑕疵。

2. 乙方对该土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受限

3. 在该地块出售给乙方时甲方应将该地块的相关村组手续完善:包括村、

组关于该地块转让的有关证明,及该地块出路的明确规定。房屋建成后

办理相关手续,需提供相关证明及资料甲方必须无条件协助办理。

4﹑ 在该宅基地建房时,甲方须保证乙方有选择建筑施工方及原材料供应

商的权利。

5、甲方必须保证该宅基地的出路顺畅,出路在靳庄西边的7米路通向国道

(因该地块在靳庄最后排,现还未统一规划,故关于该地块的出路问题

必须由组内每户代表的签名及摁指印)。

6、甲方保证在该地块转让给乙方后,保证乙方将院墙圈起来。

7﹑乙方保证该建筑符合村组建设规划。在建设过程中如发生妨碍施工的无

理纠纷时,甲方保证出面协调,保证施工的顺利进行。

8﹑在施工中甲方负责帮忙协调水,电,路三通。

9、宅基地转让后,如果遇到因国家征用等情况时,由乙方自行处理,甲方不承担责任

10﹑本协议自签订之日起,该宅基地所有权归乙方所有。

四.违约责任

本协议签订后,甲乙双方都必须认真履行以上协议条款,甲方有违约或损害乙方利益的行为时,甲方必须支付给乙方本宗土地使用权转让价格五倍以上违约金,赔偿给乙方造成的经济损失并承担法律责任。

本协议由甲,乙双方签字按印后生效,由南阳市司法局 法律服务所见证,正本一式四份,甲乙双方及法律服务所各执一份。

本协议未尽事宜,由甲乙双方及中间介绍人,协商解决。协商未果的,委托乙方户籍所在地法院解决。

甲方: 介绍(证明)人: 乙方:

附身份证复印件 20xx年 月 日

 

第二篇:宅基地产权买卖协议

宅基地产权买卖协议

甲方: 男. 岁,身份证号 临汾市尧都区东孔郭村二队村民。

乙方:解文才 男 .28 岁,身份证号 14xxxxxxxxxxxx 浮山县槐埝乡燕村。

因家中实属困难,急需用钱,以解决家中因困之急,因此甲方愿将自己一座宅基地:东西 米

南北 米。以 万元卖给乙方。并经大队担保备案。空口无凭,现协议立字如下。

一 甲乙双方协议签订之后,甲方宅基地买卖后,宅基地产权归乙方所有。甲方其亲属不得反悔找后帐。若发生纠纷,一切后果由甲方承担,与乙方无关。

二 乙方在宅基地之内如何建房与甲方无关,乙方建房期间水电安装甲方协助乙方,一切费用由乙方承担。

三 乙方买后遵守本村一切规章制度,按时交纳应承担的费用,如遇拆迁,和新农村规划均享受与村民同等的待遇。与甲方无关。 四, 本协议一式五份,甲乙双方各持一份。大队担保备案一份,及担保证明人各持一份。

宅基地出卖人:

宅基地产权受买人:

宅基地买卖担保证明人

大队担保证明

20xx年10月3号

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