房屋建造项目承包合同

甲方：

身份证号：

联系电话： 乙方： 身份证号： 联系电话：

甲方位于柿木村小湾村民组的自住房进行重建，该建造工程经甲乙双方协商，甲方同意该建造工程交给乙方施工，各事项达成如下协议：

一、

二、 此次建造的工程，以包工包料形式由乙方承接，此项施工所需各项设备、工程全部材料、所需水电费等均由乙方筹备自理。 承包价格

甲乙双方协商，此建造工程的具体工程量是：

正房长10.6米，宽6.5米，面积为68.9平米，现浇平顶后在现浇面上建造砖瓦屋顶。前屋檐出水现浇长10.6米，宽1米，面积为10.6平米，以670元每平米计价。以上两项合计金额为53265元人民币。

平顶现浇厨房洗手间部分：长5.5米，宽4.7米，面积为25.85平米。平顶现浇西边卧室部分：长11米，宽3.6米，面积39.6平米。以上两处以670元每平米计价，合计金额为43851元人民币。

房屋拆除：甲方原正房、厨房、西侧的披屋全部拆除，拆除后的原材料乙方按甲方代表指定的地点堆放，拆除工时费为1000元人民币包干。

乙方免费赠送且同期完工：后庭院地面现浇、厨房澡锅搭建。

以上总计工程款为98116元人民币。

三、 项目工期

该建造工程包括后续附属工程：厨房灶台搭建、洗衣洗菜池搭建、铺设地砖、房后围墙、前道场地面现浇。后续附属工程的价格双方另行协商，如双方未达成一致，甲方可自行选择其他第三方承包，与乙方无关。

该建造工程包括后续附属工程的工期共计为90天，即20xx年8月11日起，20xx年11月10日止。

四、 建造工程规格

1. 房屋层高3.8米。房屋地基宽度大于80cm，深度大于50cm。为增强房屋的整体刚度与稳定性，正屋与厨房、西边卧室统一设置无缝的一体的地圈梁和顶部圈梁，圈梁高度不小于120mm。

2. 现浇屋面厚度为10cm，主筋直径为12mm，辅筋直径为8mm，钢筋网的主筋密度为12cm X 12cm，辅筋密度为10cm X 10cm。因正屋现浇面跨度大于4米，乙方须进行妥善处理，以提高安全性。

3. 现浇屋檐出水部分，挑梁须扎加强筋。挑梁墙外出水1米，墙内须1.5米，挑梁墙外出

水1.2米，墙内须1.8米。

4. 杉木行条小头直径去皮至少为12cm。橼子也使用杉木。

5. 售价为2500元防盗大门，如甲方选用高价防盗门，差价部分甲方承担。

6. 塑钢窗共9个，其中5个规格为1.5米X 1.5米，3个规格为0.8米X 1米，1个规格

为1.2米X 1米。

7. 现浇部分用海螺牌425标号水泥，砌墙用普通水泥。

8. 屋面盖瓦：琉璃瓦。施工用砖：普通红烧砖或多孔红烧节能砖。

9. 施工用沙：砌墙、粉刷为含泥量较少的普通河沙，现浇用沙为清水河沙。

10. 防水处理：所有现浇屋面、室内地面全部做防水处理。

五、 质量要求

1. 乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

2. 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收通过后方能进行下一工序。

3. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求

乙方停工或整改，整改费用全部由乙方承担，乙方如拒不停工或整改，甲方有权终止合同，乙方须赔偿甲方已支付的全部款项，以及由此造成的甲方其他的全部损失，包括但不限于人工、设计、建材等费用。

4. 房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

5. 房屋建成五年内，如出现裂缝且宽度达2mm，或出现大面积裂纹、甚至倒塌，乙方须

赔偿甲方全部工程款，并承担甲方的其他一切损失。

六、 付款方式

乙方拆房当天甲方付清1000元工时费，动工前期甲方付2万元人民币。工程竣工甲方验收通过并出具书面报告视为项目结束，甲方一次性付清余款。

七、 违约责任

1. 由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重建；造成损失的，由乙方赔偿。因乙

方原因导致合同无法履行的，乙方须赔偿甲方全部工程款，并承担甲方的其他一切损失。

2. 乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方

根本违约，甲方有权解除本合同，乙方须赔偿甲方全部工程款，并承担甲方的其他一切损失。

3. 如因乙方原因造成项目工期拖延，应赔偿甲方违约金，每天的违约金按总工程款的千分

之五计算，拖延天数自20xx年11月11日开始计算。

4. 在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定拖延工程价款累计天数超过30天，

应当承担违约金，每天的违约金按总工程款的千分之五计算。

八、 施工安全责任

乙方承担施工安全责任，在组织人员施工时，须注重安全施工，所有施工人员上工前应戴好安全帽，扎牢脚手架，用电前检查好用电设备，不得带病操作。

本工程未尽事宜，届时双方另行协商。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，协议签字生效。

甲方签字：

年 月 日

乙方签字：

年 月 日

 

第二篇：农村changyong建房合同

承 揽 合 同

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （姓名，身份证号码）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （姓名，身份证号码）

甲方拟加建房屋一座，位置在区 ，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 天通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方应加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守 - 1 -

国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如圈梁、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 ⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元，工程款共计 元。

⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿，第三次付款在＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。

四、违约责任

⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法 - 2 -

履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金＿＿＿元。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金＿＿＿元。

五、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议交相关部门进行处理。

六、附则

⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 ⒉本合同自签订之日起生效。

⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日 - 3 -