林地二次流转合同

转让人（甲方）：xxx人民政府

法定代表人：

受让人（乙方）：江西xxx公司

法定代表人：xxx

甲乙双方根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方二O一O年十二月与xx、xx、xx等村农户签订的林地进行二次流转的相关事宜，经甲乙双方反复协商一致，达成共识，并订立本合同。

一、流转林地的基本情况及流转方式、流转期限

本次流转的林地为xxx人民政府与xx村、xx村、xx村等三个村147户，面积为1873.1亩，一次性流转给乙方，具体情况详见附表。

二、流转林地的用途

本流转林地供乙方进行高效林业开发，自主经营。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、权利

（1）有权依法督促乙方履行相关义务。

（2）有权依法按协议获得流转收益，以确保二次流转时所涉农户的利益兑现。

2、义务

（1）确认上述流转林地产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷；不是甲方债务的抵押物。如在流转后发现原来存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。

（2）维护乙方的林地承包经营权，不得非法随意变更、解除流转合同。

（3）尊重乙方的生产经营自主权，不得以任何形式干涉乙方依法进行正常的一切生产经营活动。

（4）协助乙方到县林业主管部门办理森林、林木和林地流转登记、备案、#b@2。

（二）乙方的权利和义务

1、权利

（1）依法享有流转林地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置林木及产品。有权与其他农户、企业业主联合，将承包经营权入股，从事林业合作生产。

（2）有权享受国家各项优惠政策和扶持。

（3）流转林地被依法征用、占用的，有权对造成的损失依法获得相应补偿。

（4）受让人在流转期内有继承权，可让其继承人继续经营。

2、义务

（1）落实造林和管护措施。林木采伐后应在当年或次年更新。

（3）依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。

（4）本协议签订后，乙方必须代甲方依第一次流转协议的条款内容，履行条款所约定的相关权力与义务，并及时、足额，支付后续的林地流转费。

（三）双方的其他权利和义务

1、本流转合同签订之后，甲方必须帮助乙方把原农户持有的“林权证”等相关资料收集齐全，共同申请林权变更登记，向县林权管理机构申请林地流转备案登记与#b@2。

2、甲方在本协议签订后有义务帮助乙方负责按相关林业政策，执行其变更公告、申报登记、手续办理等相关法律法规要求的其他事宜。

四、流转价款和支付方式、支付时间

1、流转费用标准：本合同约定林地流转价款为 元/亩，按现行林业政策，对后续的流转费用一次性支付给相关农户，在规定时间内处理完。

2、支付方式：现金支付。

3、支付时间：在收集完整林权流转相关手续后，十天内一次性支付完。

五、违约责任及其他约定事项

1、甲乙双方应严格履行本合同。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金数额为10000元（大写：壹万元）。给对方造成损失的，依法承担赔偿责任。

2、本合同自双方签订之日起生效，不因甲、乙双方法定代表人

的变更而影响本合同的法律效力。

3、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决或提请村民委员会、镇人民政府等调解；协商、调解不成的，提请县人民政府裁决，或向人民法院提起诉讼。

4、本合同未尽事宜，由双方协商一致可签订补充协议。本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执1份；副本二份，交村委、县级林业行政主管部门各1份备查。

甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）：

年 月 日 年 月 日

附件：

1、流转林地附图；

2、流转农户领取后续流转费名单复印件；

 

第二篇：土地流转合同

土地流转合同

合同编号：

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，结合xx市(县) 文件之精神并经双方当事人共同协商，达成如下合同条款：

一、土地流转方式

1：甲方采用出租方式将位于孟津县 镇 村辖区内农用土地经营权流转给乙方统一经营管理。承租土地四至为东至 、西至 、南至 、北至 。（详见用地附图附件）。

2：流转土地面积： (具体以测绘图纸数据为准)。

3：原有土地上的其他产权保持不变，甲方保证流转给乙方的整块土地内不得再产生新的其他方产权或承包权益，若甲方违反本承诺，以至于乙方无法开展生产经营的，构成甲方根本性违约。

二、流转土地的用途

乙方只能将流转的土地用于：

三、土地流转时限

从 2014 年 月 日至 年 月 日止,共计 年。

四、土地流转数量及费用

1：甲方将合同第一款所述土地的 在 月 日前流转给乙方经营，

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乙方经营土地应按照本合同向甲方缴纳约定的土地流转费。

2：土地流转费计费标准为：以实物方式按每亩每年 公斤小麦计算（按当年国家公布的小麦保护价现金折算付款）。

五、供地时间及付费时间、方式

（一）供地时间

1：甲方应该于20xx年 月 号前合同约定范围内的土地流转给乙方。

2、 亩土地范围内的苗圃、大棚等，甲方应在其租地合同到期后收回其土地，交给乙方使用。

（二）付款时间及方式

乙方应在本合同签订之后两日内将 转至甲方指定帐户，土地面积确定后两日内将剩余土地租金并赔清款转至甲方指定帐户。以后付款年度的 5 月 10 日前向甲方一次性支付下一年度的土地流转费，逾期10日不付，甲方有权终止合同。

六、保证金及保证期限

乙方按照100元/亩向甲方交纳 元作为合同保证金，保证期限为3年，20xx年支付流转费用时保证金可作为土地流转费用使用。

七、甲．乙双方的权利和义务

1：甲方按合同约定收取乙方土地租金。

2：甲方监督乙方依照合同约定的用途使用流转的土地。

3：合同期满后甲方有权收回土地承包经营权。

4：甲方应保证乙方承租土地的经营使用权，不得以产权之争或其它理由妨碍乙方正常使用。合同期内涉及土地延包、流转、拆迁、缴纳地租等与群众直接接触事项由甲方负责协调解决，否则给乙方造成的损失由甲方负责。

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5：甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

6：承租地内的树木、房屋及其他地面附属物甲方应协助乙方予以清理，补偿费用由乙方负责。

7：甲方应对承租地上原有坟地按照殡葬改革的有关规定进行统一规划，具体事宜由乙方与流转土地的行政村另行约定。

8：乙方在流转的土地上享有该土地的使用权、管理权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。在土地被依法征用、占用造成经济损失时有权获得相应赔偿。

9：乙方享有无偿使用流转土地上的水井，但甲方须保证交给乙方流转土地上的水井完好。

10：乙方在同等条件下优先安排当地农民务工。

11：承包期内国家核拨的由土地产生的种粮惠农补贴、蔬菜种植补贴、节水工程奖励、物价差补等各类农业政策补贴，均由乙方享有。

12：乙方在承租期内遵循国家的法律法规，依照合同按时足额缴纳地租费用，不得使土地荒废。

13：在合同期满后，同等条件下乙方应有优先承租权。

14：乙方不得改变承包土地的农业用途，不得用于非农建设。土地合同解除或到期后，乙方应迅速恢复耕地，保证土地正常使用。

15：甲方应协助乙方做好项目补贴资金的申报工作，保证在申报过程中将暂时不能流转给乙方的牡丹地及苗圃计入乙方申报范围，同时，应结合 文件之规定，落实补贴资金及其配套的建设用地按时足额到位。否则，乙方有权从下一年乙方所交给的甲方土地款中扣除。

八、合同的变更与解除

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1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，或因甲方不能按时将合同约定的300亩之外的剩余土地流转给乙方的，由甲方赔偿乙方包括预期利益在内的全部损失。预期利益的计算标准为一年土地租金的两倍。合同约定300亩内设施建筑物用地由甲方负责协调，不得占用乙方征地内的配套建设用地指标。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方包括预期利益在内的全部损失。预期利益的计算标准为一年土地租金的两倍。

十、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解，也可以直接向甲、乙双方约定的西工区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1、在合同期内乙方在不改变土地性质的情况下，经甲方同意可以根

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据企业经营需要将土地转让给第三方经营。如果乙方擅自改变土地性质，或不经甲方同意转让给第三方经营，甲方有权终止合同。

2、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件

下乙方可优先受让。

3、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲乙双方各执两份，具有

同等法律效力。

5、甲方流转给乙方区域内的主干道不计入流转面积。

6、流转范围内有异议的地块，双方另行协调解决。

附件：1、流转土地1：1000测绘图（纸质图纸4份、电子版1份）交给

乙方。

甲 方：（签章） 乙 方：（签章）

法人代表： 法人代表：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

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