物业管理承包经营合同书

发包方（以下称甲方）：内蒙古安然物业服务有限责任公司

承包方（以下称乙方）： 身份证号： 电话： 乙方担保人： 身份证号： 电话：

甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】一事达成如下协议，共同遵照执行。

第一条 承包经营项目情况

座落地址：________________________________。

建筑面积：__________平方米。

项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。

第二条 承包经营方式

洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。

第三条 承包期限

承包期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第四条 承包费及承包费的支付方式

承包费为人民币____________元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。

第五条 承包期间相关经营管理事项的约定

1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方

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的具体经营管理事宜。

2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责

任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失

责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中

乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损

失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力

不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由 一并签字担保)。

3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“XXXX有

限责任公司【项目名称】项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不

得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅

自对外签约、出据证明等。

4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声

誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

第六条 甲方帮助事项

1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知

乙方。

2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规#5@p时，甲方可以帮忙开

据，但相关税费由乙方承担。

3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下

可以部分提供。

4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并

将乙方所管项目的相关情况报送年检。

第七条 合同终止条件

1、本合同履行期满。

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2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。

3、租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行。

4、承包期内如有下列四种情形之一,甲方有权随时单方终止本承包合同:一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷,而又较长时间难以调和解决,矛盾有可能进一步升级时；三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意,或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时,乙方均应以平和心态去面对和接受,并负责任地按照行业主管部门要求的退出程序退出管理项目。

第八条 违约责任

1）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

2） 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

第九条 未尽事宜约定

本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 附则

1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该秘密的全部或部分内容，尤其是承包时限、阶段性目标等核心机密，否则应当赔偿被泄密方因此遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。

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3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同。

4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端。

5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。

甲方（盖章）：XXXXXXX服务 乙方（签字）：

有限责任公司 年 月

代表人（签字）： 乙方担保人（签字):

年 月 日 年

4 / 4 日 日 月

 

第二篇：合作管理承包经营协议书

合作管理承包经营协议书

甲 方： 乙 方：

根据中国人民共和国相关法律、法规的规定。甲、乙双方本着互利互惠、共同发展的原则。经双方友好协商，为拓展业务，商定由乙方使用甲方的资质等证照承包经营和使用甲方的生产基地，生产人员由甲方优先。提供等相关的事宜，为明确双方的权利、义务与责任达成下列具体条款：

一、经营区域：江西省及甲方没有成立分公司的其他区域。

二、经营项目范围：甲方所有资质证书、证明许可的经营资格范围。

三、承包经营方式：自主经营，独立核算，自负盈亏。

四、承包期限：暂定5年，即20xx年—20xx年

五、承包经营的费用和合作管理的约定

1）承包经营管理费用：乙方每年须支付保底管理费5万元/年给甲方，并于协议 确定后的十五天内支付，第二年度在经营始的第一个月十日前上缴给甲方，若年产值在4000万元/年以上，以上部分另按0.2%上交管理费用给甲方。

2）合作管理的约定：

①、乙方生产型材和加工门窗制作所需主要管理人员由乙方负责指派，其余生产人员等均需优先由甲方在现有职工中选派，具体人员使用工资费用等由乙方同甲方另行签订人员使用协议。

②、乙方联系跟踪运作需甲方出资支持的项目，甲方所出资部分，乙方应另向甲方计付月息给甲方。

③、甲方承接的业务，应优先给乙方生产和加工，具体费用以实际项目内容确定。

④、乙方使用甲方的厂房、设备生产和加工作业时，应妥善保护好，使用过程中的维修、维护均归乙方负责，水、电费另挂表单独计。

3）承包期间对生产产品质量和安全生产的要求

质量要求：生产、加工产品质量必须100%合格品才能出厂。

安全要求：杜绝重大安全事故发生。

六、甲、乙双方职责

1、甲方责任：

①、提供全套证照件的合法手续和委托或授权乙方经营的书面文件，以及各项乙方开展经营所需的证明材料给乙方。

②、根据经营所需指定独立经营账户给乙方使用，并配合#b@2经营过程中所需的保证等手续。（所需成本由乙方承担）

2、甲方责任：

①、自觉遵守国家和地方政府的法律、法规，充分发挥一切又利因素，积极参与市场竞争，开拓好业务市场工作。

②、诚实守信，认真全面履行与业主签订的合同，并承担履约的全部责任，足额纳，守法经营。

③、按时交纳各项费用给甲方，并保证每年不少于解决10个符合上岗8个月的时间工资。

④、乙方力争承包期一年内引进其它型材品牌，将型材生产线启动。

⑤、乙方承包经营期内的一切债权、债务和生产安全事故责任均由乙方承担。

七、其它

1、为保证本合同的实施，乙方在合同签订后的十日内向甲方缴纳第一年度的承包费，并在一个月内将铝合金加工生产线设备购进场。

2、乙方在承包经营过程中的经济合同，原则上由乙方自己签订，若确需法人签订的甲方应配合，但所需费用由乙方承担（如差旅费）。

3、若甲方委派技术管理人员，对乙方生产、加工、安装过程中的技术、质量、安全等方面进行帮助指导检查督促，如发生乙方在施工及经营管理中存在问题，有权提出整改意见或停工。

4、乙方承包经营期届满，双方未续签承包经营协议，则自本协议终止之日起，两年内将债权、债务清算完毕，在清算期间有利于乙方回收债权，乙方可继续使用公司手续。

甲方签名(印章): 乙方签名(印章):

签定时间: 签定时间: