协议书

甲方(卖方刘希妮长子)： (身份证号码) 乙方(买方)： (身份证号码)

乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成

如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为 安阳 市 内黄 县 高堤 乡

小刘 村的房屋，东至 刘兰义 ，南至 赵元成 ， 西至 尚国河 ， 北至 刘才义 ，该宅基地登记面积共 270 平方米； 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：屋内及院内

所有建筑物和非建筑物等 ，建筑面积 200 平方米。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了

共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的使用状况为： 无人居住 。

四、转让的价格为人民币__ 15 _万元（大写_拾伍 万元）。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。

六、甲方应在20xx年 月 日前将该房屋交付乙方;届时该房

产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电

话费、水电费、入网费、有线电视费等。

七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房

款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

1

八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。

九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。

十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。自甲、乙双方和见证人签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

见证人：

二零一五年 月 日

2

 

第二篇：7.5.1-G06-F5房屋转让协议书

房 屋 转 让 协 议 书 武汉市万科物业管理有限公司

编号：VKWY7.5.1-G06-F5 版本：A/0 表格生效期：20xx年4月1日 序号： 买方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 卖方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 中介方：武汉市万科物业管理有限公司 管理处

地址： 联系电话： 一、买方自愿认购卖方位于 区 路 大厦/花园 苑/栋

室，户型为 房 厅 卫，建筑面积为 Μ2之物业（以下简称该物业），《房

地产证》号 或《房地产买卖合同》

元整（小写 元整）（以下货币名称略）元整。

三、有关该物业产权交易前的纠葛、债权债务等未尽事宜，卖方必须

四、付款方式：

1 元整；卖方需将该物

□签署本协议时，中介方代卖方收取买方购房定金（大写） 元整；

卖方在 工作日内公证委托中介方经办人为该物业转让手续卖方全权代理人后，

或卖方在 工作日内将银行按揭手续和与该物业有关的债权债务等清算完毕、房

产证交中介方后，中介方在

将定金转付卖方。

2、□一次性付款：

1）买方须于 年 月 日前，向中介方支付购房款（大写） 元

整； 2）中介方取得卖方《房产证》，并且买方交清购房款后，在 个工作日内，中介方协

助买卖双方签署《武汉市商品房买卖合同》，并协助买卖双方办理产权过户登记手续；

3）当产权转移完毕并领取到新产权证后，中介方在5个工作日内将购房余款款转付给

卖方。

购房余款为：□中介方没代理卖方赎楼，购房余款为（大写） 元整。

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□买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭（贷款）余款，中

介方代理卖方赎楼后，购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按

揭（贷款）余款； □银行按揭付款：

1）买方须于 年 月 日前，将购房首期款（大写） 元整（注：此为大概数目，准确的数需等银行承诺答复后多退少补）存入指定银行或中介方指定的帐户；并在中介方的协助下前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件，依时交纳由按揭而产生的律师费、保险费、公证费、评估费、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约；

2）中介方取得卖方《房产证》，银行出具贷款承诺书后，在 个工作日内，中介方协助买卖双方签署《武汉市商品房买卖合同》，并协助买卖双方办理产权过户登记手续；

3）当 后，购房首期款即转付给卖方；银行承诺贷款的金额由银行直接支付给卖方。

3、买方须按时向卖方交付购房款项，如超过 付部分购房款，即终止本协议。

五、

等费用由 等费用由 方承担。

六、 费和 七、 买卖双方议定：年 月 日前，卖方将该物业移交买方使用。 八、 该物业是以现状售予买方，而买方曾被邀检查或已授权代表代为检查该物业，故买

方不得借此拒绝交易。

九、 当买卖双方签订《武汉市商品房买卖合同》时，买方向本公司支付相当于交易总额

之1.5%的佣金，计（大写） 元；卖方向本公司支付相当于交易总额之1.5%的佣金，计（大写）

元。

十、 本协议签署后，买卖双方须依照本协议之条款与时间进行交易 。如属买方违约，则

卖方不予退还买方购房定金；如属卖方违约，卖方则应双倍赔还买方购房定金，退还买方所付其它款项（不另计利息）；本公司中介服务佣金由违约方承担。 十一、 买卖双方的通讯联络以本协议所载明的电话、地址等为准，买卖双方必须保证其提

供的上述电话、地址等的真实性。若中介方按上述电话、地址等联络不到买卖双方某一方时，则此方应承担由此而引起的相关全部责任。

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十二、 于本协议之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本协议不

相符的以本协议为准。

十三、 本协议一式三份，买、卖双方及本公司各执一份，均有同等效力，经三方签字并加

盖中介方公章后即生效。

十四、 本协议产生争议，三方协商无法解决时，可向武汉市仲裁委员会提起仲裁，该委员会之裁决结果对三方均有约束力。 十五、 其他约定事项：

卖 方 买 方 中介方（盖

章）

签 名 签 名 经办人

年 月 日 年 月 日年 月

日

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