农村房屋院落转让合同

卖方（以下简称甲方）：__________________、____________________夫妇。 居民身份证号码：____________________、______________________。 住址：________________________________________________________。

买方（以下简称乙方）：___________________________________________。 居民身份证号码：________________________________________________。

甲乙双方均属_______，__________村（___组）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

第一条：房屋的基本情况

甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村（__组）的房屋院落（_______________）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置：

东临________________ 西邻_________________ 南邻________________ 北邻_________________ 登记长度为________米 宽为_______米 面积__________平米

第二条：价格

甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。

第三条 ：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。

第四条： 乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。

第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任

除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。

第六条：关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原 1

因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。

第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由七里井村民委员会仲裁。

第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_________、__________ 乙方（签章）：_____________________、 甲方签证时间：_______________ 乙方签证时间：_______________

见证人：___________________ 见证人：________________________

村委会意见：______________________ （签章）：_____________________

______年______月______日

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第二篇：房屋购买权转让合同

房屋购买权转让合同

出让方（甲方）： 身份证号：

受让方（乙方）： 身份证号：

见证方（丙方）：

一、甲方自愿将位于*******在建住宅小区购住房一套，户型面积：***平方米（三房两厅两卫）的购房名额转让给乙方。

二、甲方购房指标转让费用为人民币 大写 。乙方于 年 月 日（交付首付之前）向甲方一次付清。

三、按照甲方单位文件，该房屋完全为商品房性质，不是单位集资房或经济适用房，且甲方对该房屋指标拥有处分权，转让该房屋指标不存在法律障碍，不涉及第三方的权利。如果因甲方单位的建房政策发生变化，而不能确保本条前述情况，则认定为因非甲方人为因素导致合同不能履行。甲方全额退还乙方所交房款，同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。

四、甲方应当积极协助乙方办理购房的相关手续，并及时向乙方提供房屋建设的相关信息，当房屋的户型、面积、价格等发生变化时应及时告知乙方，乙方不能以房屋的户型、面积、价格等发生变化为理由而终止协议。

五、乙方承诺按照甲方公司或开发商规定的时间交付房款，今后有关该房产发生的费用（如各种税费、水电安装费、装修费及房产证

办理所需费用等）均由乙方负责支付，与甲方无关。待可以签订正式购房合同时，甲方协助乙方与开发商直接签订有效的购房合同。在此过程中如有更名过户费用，由乙方单独承担，甲方不用承担任何更名过户费用。

六、因房屋定价未最终确定，乙方应按甲方单位预定房价一次性交付房款，待房屋建成后按甲方单位房屋最终定价一次性交付剩余房款。

七、双方约定，今后的房屋质量、验收、物业管理费、装修等问题由乙方自行负责，甲方仅有从旁协助的义务。乙方必须遵守开发商的有关规定，不得擅自改变房屋结构，因该方面原因产生的责任均由乙方承担，与甲方无关。

八、自本协议签订之日起，若三年内开发商无法交房，可以认定为因非人为因素导致合同不能继续履行，乙方有权利向甲方提出全额退款。同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。

九、违约责任：甲方收取转让费后决定中途不出让的，作为甲方中途违约处理，本合同即告解除，甲方应在违约之日按房款四倍返还给乙方。乙方决定中途不受让的，作为乙方违约处理，本合同即告解除，乙方所交的转让费及房款费，甲方不给予退还。

十、本协议条款涂改无效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

本协议自甲乙双方签字之日生效。

甲 方： 乙 方： 联系方式： 联系方式：

年 月 日