房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方): 电话:
承租方(以下简称乙方): 电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:
第一条 甲方同意将__________路__________号房屋租赁给乙方作为____________使用。
第二条 租金、押金交纳期及方式
1、 租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2、 租金为______/月(大写:__________________)。
3、 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
⑴ 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
⑵ 拖欠水、电、房租金等费用的。
4、 本合同签定之日,乙方一次性支付____个月的租金,人民币¥____元(大写:________),押金_______元,(大写:___________);后期按每____个月付一次,每次_________元,需提前_____天支付。先付后用。
第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:
1、 保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;
附: 入住时的水电起始数:电费:__________________度、水费_______________吨.
2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。若是共用器材损坏,需按户数均摊费用。
第四条:出租方与承租方的变更
租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有页码: 1 / 2 甲方签字: 乙方签字: 日期:
原乙方的权利,承担乙方的义务。
第五条:乙方的职责
1、 乙方在租赁期内保证在该项租屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定、不做任何违法行为。
2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它费用。
3、未经甲方同意,乙方不能改变所租赁房屋的结构、装修,并爱护使用租赁的房屋,乙方不得将房屋转租,如因乙方的过失或过错使房屋及设旋受到损坏,乙方应负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。
第六条 违约处理
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.甲乙双方如有特殊情况,需提前终止本合同,必须提前一个月通知对方,等对方同意后,方可办理退房手续,如无故违约甲方有权扣除押压不予退还,并向乙方索取损失。若甲方无故违约,乙方有权向甲方索取相应赔偿。
3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应先友好协商,协商不能可向管辖区的人民法院提起诉讼。
补充条款:
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,经签字盖章后生效,具有同等法律效力
出租方(甲方):(盖章) 承租方(乙方):(盖章)
年 月 日 年 月 日
页码: 2 / 2 甲方签字: 乙方签字: 日期:
房 屋 出 租 协 议
签订日期: 年 月 日
出租方姓名: 身份证号: (简称甲方) 承租方姓名: 身份证号: (简称乙方) 甲方现有 ㎡面积的房屋,套型为: 地址: 委托 为中介服务,甲方将该房出租给乙方使用,在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经中介服务甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从年 月 日起至年 月 日止,有效期为 年。
二、该房出租的使用性质为 用房,月租金为 元,缴租方式为 年
支付一次,计人民币(大写) 元(¥ 元)。以后应在付款期末前 天支付。租房成交后,承租方需向本公司支付服务费 。
三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方、中介无关。
四、乙方不得擅自改变些房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护此房内外设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿,乙方无权将此房转租他人,且必须按约定方式期限内限时交纳房租及应缴费用,否则视为乙方自动放弃租用此房,甲方有权收回此房。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按时交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。乙方在租房期间,如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等事均与甲方和中介无关。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项均规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理费等费用。乙方交保证金 元给甲方,乙方退房时结清,水、电、气、收视、电话、物业管理费等费用后及房屋内设施家具、家电无损坏,由甲
方退还乙方所交保证金,另水、电、气底度为:水 吨,电 度,气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。
八、若乙方在本协议期满后需继续租此房,应提前1个月与甲方商议。否则,如超出一天,算三天房租,如超期三天不与房东联系,房东有权收回房屋撬开房门处理室内财物。一切后果由承租方自行负全部责任。
九、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如有违约则违约方均按本房屋1月租金赔偿对方作为违约赔偿金,如遇特殊原因,双方自行协商解决。另:房屋税收由甲乙双方协商。
十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
十一、本协议一式三份,甲乙双方及中介各执一份。从签字之日起生效,到期自行作废。 附属室内设施:
□床 □衣柜 □电视 □音箱 □床垫 □沙发 □茶几 □冰箱 □微波炉 □电视柜 □书柜 □洗衣机 □空调 □鞋柜 □其它
备注: 甲方签字: 地址: 联系电话: 乙方签字: 地址: 联系电话: 中介方签字盖章: 联系电话:
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