施工队合作协议 甲方：深圳市汇贤丰装饰设计工程有限公司

乙方：

一、 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《建设装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居

家装饰管理规定》，以及其它有关法规的原则，为保护双方的合法权益、遵守平等，自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议，共同遵守。

合作事项：室内装饰工程：家装类、公装类

合作方式：工程承包方式：（A、包工包料；B、包工部分包料；C、清包工）

工程验收标准：接照《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》的合格级标准。

合作期限：合同期二年。自 2014 年 7 月 1 日至 2016 年 7 月 1 日止。 合作条件：乙方通过甲方考核，经录取成为甲方项目经理，须向甲方交纳质量保证金（人民币大写） 元。(以每个单乙方承包工程款的2﹪点收取)

二、 乙方履行事项和责职；

1、乙方自加盟成为公司施工队起，必须遵守公司各项管理规章制度。

2、乙方必须服从甲方派单任务，派单工程不论大小，乙方必须保质保量按期完成。乙方不能保

质保量按期完成工程，造成的一切损失由乙方负责。

3、乙方在接受甲方规定派单任务前，应对施工图纸（结合现场）和预算报价进行核对，有权利

对漏项、项目预算、数量不符、报价不符提出合理建议。

4、乙方领到公司安排施工任务后，工程部依照公司基准报价签订提成率确认单，按规定，一般

提成为：xxx万以下的单提成xxx%，xxx万以上的单（含xxx万）提成xxx%，xxx万以上的单（含xxx万）提成xxx%，xxx万以上的单（含xxx万）提成xxx%，如有特殊情况，由甲、乙双方协商解决。

5、乙方有责任按公司工程管理制度对其施工各班组进行规范培训工作。

6、乙方承接甲方工程。即包工、包料、包质量、包工期，包安全（详见甲方和客户签订施工合

同和工程预算报价用料及要求）包括增减工程。

7、乙方在施工前和采购材料时，必须按甲方和客户的要求购料。按施工图纸的设计要求和项目

的材料品牌、规格要求选购，并得到甲方委派监理验收。如乙方没有按规定要求和双方签订的条约执行，导致质量不合格，造成相关损失及后果，一切由乙方负责，损失款项在工程款或押金中扣除。

8、乙方承接甲方工程，由甲方工程部派出监理，对乙方施工工地进行安全、文明、质量等监督

工作和相关协调工作。乙方必须尊重、服从管理，并接受设计，工程监理技术指导。

9、乙方必须按甲方管理规定：穿工衣、讲文明、讲安全规范施工。施工中按工程部管理规定，

做好工程每一道工序环节的自检验收。工程变更，要按先签证后施工的原则，如乙方擅自做主，一切责任由乙方承担。

10、 乙方应做好各施工班组人员自身的安全工作，保证不影响第三方的施工安全。施工人员保

险由乙方自行购买或乙方内部代交。发生任何意外与甲方无关。甲方可以为乙方人员办理居住证。其费用由乙方自行承担。

11、 乙方负责施工的工地，如有新客户上门看样板房或咨询装饰方面业务，乙方应及时通知甲

方。由甲方自行安排内部相应部门洽谈跟踪。杜绝乙方以个人名义私揽工程，如有违犯按侵犯甲方利益处理：罚款（人民币）：5000-10000元。若乙方有协助甲方洽谈工程成功，按甲方业务部门提成规定给予提成奖金。并奖此单派于乙方施工。

12、 乙方接到所在工地投诉的，必须按甲方工程部指示在规定时间内，积极主动处理完善，并

及时上报甲方。若乙方对甲方造成形象及声誉上的损失，须按实际损失赔偿甲方。甲方有权保留对此事件处理的最终处理权。

13、 乙方应主动配合甲方在施工过程中工程项目的增减、签证、验收、工程款结算。并杜绝有

对增加项目私了现象，违者按相关规定处罚（人民币）2000---5000元处理。

14、 乙方施工的各工程项目，甲方按规定收取项目的管理费外，该工程进度款、结算款，由工

程部和乙方向客户收取，因施工原因导致收不到结算款项，一切后果由乙方自行负责，与甲方无关。

15、 乙方有责任对甲方经营状况保密，有维护甲方声誉，形象的义务。若发现、查实乙方有泄

露甲方机密；诽谤甲方声誉。甲方有权要求乙方进行经济处罚（人民币）10000元，如涉及到法律、刑事责任的交付相关国家法律机关处理。

16、 乙方在工程保修中，按照施工工程总造价余留3%作为维修金，此保修金的2%满两年后，

无维修情况下一次性退还。保修金的1%须满五年后若无任何维修情况一次性退还。

17、 乙方必须配合好甲方完善售后服务（即保修期内）是属于乙方施工时留下的问题，在接到

维修通知后24小时内到达现场处理，否则造成后果由乙方负责。对乙方不安排施工人员到达现场维修的，甲方有权安排其它施工队进行维修，但所产生的费用甲方将以双倍的金额从乙方工程维修金中扣除。（保修期：家装全面工程两年，水电及隐蔽工程五年，公装以合同为准，另行约定。）

三、

甲方遵守事项和职责 1、甲方自工程交付乙方施工起，除甲方按规定扣除相应的工程管理费，甲方应按客户每期

进度款支付乙方实际进度款。进度款支付按xxx%领取。如有特殊情况，应事先告知乙方。

2、甲方有义务定期对乙方进行工作指导和落实。在施工当中，有义务落实工程的管理方针

和政策，甲方有义务通过会议或书面通知告诉乙方。

3、甲方在乙方施工项目通过合格验收后，并结清工程尾款时，按相关规定，在本月的10

日或20日两次对该项目工程进行结算。若工程尾款未结清，甲方不予结算。

4、甲方在工程上，专款专用，各项工程款清楚明了，保证各项目施工进度和施工进度款的

发放到位。

5、甲方有义务配合乙方协调施工日常工作，协助处理工地突发事件。

四、 合同终止和解除

1、甲乙双方可根据实际情况终止合同。

1.1乙方因故退出公司，需提前一个月向甲方提出书面申请，并做好所有工地的完工工作及

相关资料的交接工作，原质量保证金退给施工队时，维修金必须达到壹万伍仟元。若维修金不够壹万伍仟元，在保证金中扣除，若维修金超出壹万伍仟元，按工程合同总造价余留的3%扣除，全面工程满两年后无维修情况下退还2%，水电及隐蔽工程满五年后无维修情况下退还1%

1.2若甲方连续半年没有装修业务分包给乙方，或因甲方经营实况需要辞退乙方，甲方应提

前一个月书面通知乙方，质量保证金在乙方离职前退还给乙方。

1.3双方签定此协议之日一个月内，公司必须保证乙方有工程开工，否则乙方有权提出终止

协议，并立即退还工程保证金。

五、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力，补充条款为本协议的组成

部份，此协议涂改无效。

甲方：深圳市汇贤丰装饰设计工程有限公司 乙方：

负责人（签字）： 身份证号码：

电话：

 

第二篇：施工合同(对施工队)

编号

建设工程施工合同

工 程 名 称 鸿鹰办事处综合楼

工 程 地 点 建设路东段路南

发包方（甲方） 市五龙建筑安装有限责任公司 承包方（乙方） 应士昌施工队

二00五年十月二十日

建设工程施工合同

发包方（甲方）：平顶山市五龙建筑安装有限公司 承包方（乙方）： 应世昌施工队

遵照《中华人民共和国经济合同法》及国务院颁布的《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合省市有关文件精神，为明确甲、乙双方的责任、权力和义务，确保工程顺利进行，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

（一）、工程名称： 鸿鹰办事处综合楼

（二）、工程地点： 建设路东段路南

（三）、结构形式： 砖 混

（四）、建筑面积： 基础及屋面工程量合计按一

层面积的一半计算，其它按实有面积结算

二、工程承包范围、承包方式和人工费单价

（一）、承包范围：施工图纸所含的全部内容及经建设单位和甲方认可的设计变更（ 室内仿瓷、塑钢窗制安、屋

面防水、水电安装 工程不含其内，铁制楼梯、木扶手由乙方安装达到验收条件，安装费用含在人工费总价中，如使用不锈钢楼梯扶手及栏杆，甲方另行发包。挖方使用挖掘机，回填使用铲车和挖掘机，人工夯实）。

（二）、承包方式：包工不包料。但由于乙方管理漏洞，没有作到三清五好，造成浪费，超过定额规定的损耗值，大于预算定额、材料消耗量（包括定额规定损耗量）的10%，按材料原采购价，乙方承担所超耗浪费材料总额80%（项目部全体管理人员承担20%）的材料原采购价。

工程分基础、主体、装饰三个阶段，经造价部核算确定超标总额后，在乙方人工费中扣除（项目部承担的超耗损额奖罚，在每月工地补助中节奖超罚，由工程部按旬检结果确定，并下发财务）。

在确保施工中达到设计图纸及各项检测、试验合格的前提下提倡节约，节约材料经造价核算后（按施工队2，项目部3，公司5的比例）工程竣工后30日之内，经造价部及财务部核算由工程部填发节超奖罚单，总经

理及项目经理签字后转财务扣除或发放（对施工队是指扣除保修金后的金额）。

（三）、承包单价： 105.00 元/平方米（壹佰零伍元整）（该费用含75%的人工费，25%的管理费）。

三、员工人身保险和保证金

（一）、根据本工程的施工要求，乙方需进入施工现场的全体员工，必须在开工之前五日内购买人身保险。此项费用由乙方自行负担，保险单收据交甲方保管。待工程竣工验收后，甲方将此单据交付给乙方。

（二）、必须保证甲方同建设单位（业主）针对该工程签订的有关条款得到落实。

四、施工工期及质量等级

（一）、施工工期

1.开工日期：本工程定于年月日至 年月日，主体工程完，工期天。

2.竣工日期：本工程定于年 至 2006 年 4 月 30 日内外装饰工程完，达到市质检站竣工验收标准。

3本工程总日历天数天。

4.乙方必须按照合同签订的有效工期精心组织施工，并保证按期完工，每提前一天奖励300元/日，超工期一天罚300元/日（此项费用在人工费结算单上显示）。因建设单位提出图纸变更、甲方材料供应不到位、正常的社会停水、停电或自然灾害等不可抗拒的因素造成的误工，由项目经理及甲方签字认可，工期可相应顺延。

（二）质量等级

本工程必须严格按照现行建筑安装验收规范分部（基础、主体、内外装饰、屋面防水等）和分项（模板、钢筋砼、砌砖、粉刷等）各章节的验评标准（按照上一道工序没验收不准进行下道工序施工的原则，由甲方、监理、项目部等共同组织验收评定），以工程监理和质量监督站的总评结果为准，确保该工程基础、主体、分部工程达到优质结构标准，内外装饰竣工验收达到“鹰城杯”标准（附该标准质量允许偏差及验评标准表）。工程检测费由甲方承担，如一次检测不合格，其余同次检测所发生的一切费用均由乙方承担。

五、安全生产和文明施工

（一）、安全生产应常抓不懈

1.乙方员工进入施工现场首先要接受项目部的安全生产教育，并遵守安全操作规范、安全管理制度及现场各项管理制度，认真领会甲方人员技术交底各项内容，并在工作中实施。施工人员进场必须戴安全帽，发现没带安全帽者，每人每次罚款5元。

2.如果甲方安全设施配置到位，安全技术交底已经认真落实贯彻，在施工中违反操作规程，造成安全事故，由造成事故的责任方责任。事故所造成的一切损失均由责任承担。

3.乙方施工人员如发生酗酒肇事、打架斗殴、偷盗等情况，轻者，按治安管理条例处罚，重者，依法移交刑事部门处理，所发生的一切费用及损失均由乙方承担。

4.乙方要教育职工遵纪守法，不拿工地的任何建材料，并配合护场人员管好各种物资。盗窃工地材料者，一旦抓获按原材料价10倍处罚，情节严重者，移交司法部门严肃处理。

5.项目部使用公司统一印制的并盖有行政章的奖罚款单，一式叁份（被处罚人一份，项目部一份，财务科一份），项目部开出的奖罚款单据总经理签字转财务即可生效，金额参照合同条款及实际发生费用。

（二）、文明施工是员工的义务

文明工地代表着企业的形象，乙方进入现场的各种材料必须严格按照施工平面布置图堆放整齐；施工中落地灰、砼要及时清理使用（发现无故不清理使用者，一次罚款100元）；成品及半成品保护要落实到人；对砼搅拌机、工程车等各种设备的操作要求定员定岗，严格按照操作规程操作，做到三清五好；非工作人员严禁私拉乱扯电线，维修及架设线路由专业电工负责；上岗要衣着整洁，并保持宿舍和食堂等干净卫生，真正把文明施工精神落到实处。

2.乙方应虚心接受建设单位现场代表、工程监理及项目部管理人员针对该工程的检查、验收和指导，不准说三道四，影响相互工作关系。遇到问题要及时同项目部联系解决，否则造成的一切损失均由乙方承担。

六、人工费结算和支付方式

（一）、结算方式

按实际面积结算。因工程量增减导致人工费增减在原承包价3%以内者，不再调整承包价；人工费增减超出3%，超出部分按实调整。

（二）、人工费支付

1.本工程施工过程中预付员工生活费每人每天8元，按形象进度每层付给乙方50%的人工费（含预付的生活费）。工程竣工验收后，扣3%的保修金，待保修期满，保修金一次付清（土建、水电暖保修二年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修五年），其余45%款项，竣工验收达到合同要求后支付。

2.本工程已经双方签字认可，人工费单价不受市场物价环境、施工环境及其它任何因素而改变合同价格。

3.本工程施工中支付的生活费、人工费（包括造价部结算的该工程人工费总额），项目经理为第一签发责任人，没有项目经理签字，公司领导不予签发相关手续。

4.项目经理签发针对施工队的奖、罚款单，应使用

公司统一印制并盖有行政章的单据，一式二份，项目部自存一份，转财务部一份。500元以下奖罚由项目经理直接审批（必须让施工队知道奖罚的理由依据，无需施工队签字），奖罚500元以上需经公司主管领导审批。

5.项目经理签发的奖、罚款与生活费的支付同步。

七、双方责任

（一）、甲方责任

1.组织监督实施施工计划的完成，认真协调好工地的各项工作。

2.测量、定位、放线，解决施工中各种技术问题，进行工程技术交底；及时将项目部管理人员职责及本工程施工现场规章制度传达给乙方，并接受乙方的监督。

3.及时将设计变更通知乙方；不定时参加各作业组班前班后会议；及时验收乙方完成的分项工程，并将评定结果转交乙方；及时调整施工中存在的质量、安全问题，虚心接受乙方提出的合理化建议。

4.确保原材料供应和机具设备的完好与维修（不包括周转材料的维修），及时支付施工队生活费。

5.监督检查乙方工程进度、安全生产、文明施工等工作内容，并及时把评定结果反馈给乙方；处理协调因工程施工所发生的各种周边关系。

6.对乙方施工队伍技术操作水平低，员工素质差，不能保证合同要求的质量标准，整体施工能力不能满足合同条款施工要求，建设单位、监理单位、项目部提出的各种问题不能及时整改者，甲方有权对其进行经济处罚，直至更换，更换施工队伍所发生的一切费用均由乙方承担。

（二）、乙方责任

1.乙方自签订合同之日起，即成为该合同的实施者，不能以任何理由将该工程转包。如出现转包，甲方有权终止合同，保证金不予退还，并且乙方还要承担因变换施工队伍给甲方造成的全部经济损失。

2.必须严格按照施工图纸、设计变更、技术交底及操作规程施工，提高产品质量，严把安生生产关。

3.必须服从甲方管理人员的管理，按要求精心组织施工，杜绝材料浪费现象。如因乙方原因出现质量不合

格，造成返工者，所发生的一切返工费用均由乙方承担，在其人工费结算单中将此项费用扣除。

4.管理使用好甲方为该工程提供的施工机具、周转材料，并设专人操作、清洗、保养，使用完后及时送到甲方仓库，办理手续。周转材料要及时清理、维修，使用后如数归还仓库。若无故延期存放，按现行市场租赁价计算损失（此损失费在乙方结算时扣除），丢失，损坏均由乙方负责赔偿。

5.工程施工需要的施工机具、设备、周转材料的运输、装卸费用均由乙方承担；工程车司机施工队自配。

6.施工过程中要按甲方要求制作砂浆、砼试块，并要妥善保管、加强养护，并认真按砂浆及砼配合比，严格计量和搅拌，及时养护已浇筑成品砼。因施工质量问题，导致砂浆、砼回弹不合格，由此造成的损失将由乙方承担。

7.工程保修期内质量出现问题，乙方必须保证随叫随到，因故未及时到达，甲方有权选择其它人员维修，此维修费用直接从乙方保修金中扣除。

8.乙方从甲方仓库借领的钢管、模板、扣件、回型销、机械设备和电缆线等物品，待工程竣工后，应及时交回甲方仓库，欠缺部分按原价扣除，低值易耗品交旧领新。

9.为甲方搭建现场办公用房，配合甲方技术人员测量、放线，使该工程各项工作与项目部配合完成，如项目部工作配合不好，吃拿卡要、故意刁难，施工队可以向公司领导反映。

10.乙方所承包的该工程自开工至竣工必须有本队技术员一名，配合项目部弹放线，分部分项自检，配合项目部管理好现场及分部分项验收。

八、其它

（一）、公司、项目部、施工队严格执行各项条款，不得以任何条件、形式变更合同内容。因市场人工费涨浮及其它因素中途施工劳务队停工，公司有权扣除该队已完成人工费总额的30%做为变更施工队费用。

（二）、本合同一式四份，甲方三份（财务部、造价部、工程部各一份），乙方一份。

（三）、本合同经双方签字盖章后生效；工程竣工后，待合同价款付清后自行失效。

（四）、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方（签章）

代表：

年 月

乙方（签章） 代表： 年 日 日月