场地、厂房、机器设备租赁合同
出租方: 住址: 电话: 承租方: 住址: 电话:
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方就租赁场地、厂房、机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下:
第一条、租赁物位置、面积、数量
甲方将位于厂区内的设施、设备、场地、建筑物、构筑物及营业执照、税务登记证、生产经营许可证等(详租赁物明细清册)整体租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方所有物品应由甲方妥善保管。
甲方应提供与生产营相关的生产经营许可证、环保达标证等证照在租赁期间交由乙方使用。
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条、租赁期限
租赁期限为年,即从 月日止。
租赁期限届满前日由乙方向甲方提出继续承租的意向,乙方拥有优先权承租。届满前 日甲方有权对租赁物按清单进行清查核对按期收回。
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第三条、 租金、人身安全保证金
1. 含清单列明的场地、建筑物、构筑物、设施、设备、营业执照、生产经营许可证、环保达标证照等。
2.人生安全保证金共计∶ 万元整
3.履约保证金共计: 万元整
4.租金、人身安全保证金、履约保证金支付的方式为:
①租金为每年 万元,每年 月 日之前付清当年租金。 ②人身安全保证金由乙方在进场前交纳人身安全保证金 万元, 年 月底前交纳人身安全保证金 万元。合同终止日甲方全额退还人身安全保证金,如保证金逾期未退还,则按违约进行赔付。
③履约保证金由乙方在进场前交纳履约保证金 万元, 年 月底前交纳履约保证金 万元。合同终止日甲方全额退还履约保证金,如保证金逾期未退还,则按违约进行赔付。
第四条、租赁物的支付
在本出租合同生效之日起 日内,甲方将租赁物经甲乙双方应各自派出设备技术人员对设备设施、房屋建筑物、构筑物、生产经营许可证、环保达标证等的现状进行查勘、交接,并做好记录后,交付乙方使用。
第五条、甲方权利与义务
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1、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、生产经营许可证环保达标证及相关经营条件。
2、监督乙方对租赁物,场内附着物的正确使用。
第六条、乙方权利和义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按期支付租金。
3、应爱护并合理使用场内的各种设备。
第七条、租赁场地、设备交还
租赁期满未能续约终止合同前,乙方应于租赁期满日将租赁物场地及甲方提供的设备交还甲方。
第八条、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同,乙方应按照年租金总额的 支付违约金。
1、未按约定使用场地、设备、经甲方的。
2、利用场地加工,制造违禁物品的。
3、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力,导致承租方无法继续履行本协议时,承租方不承担违约责任,租金以实际使用时间计算。
4、逾期日未支付租金的。
5、违反本合同的约定,拒不接受甲方监督纠正。
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第九条、争议解决方式。
本合同以下发生的争议,由双方协商解决,协调不成的依法向 辖区人民法院起诉。
第十条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份,甲方份,乙方份。
第十一条,本合同的附件由双方签字盖章生效,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):
年 月 日 年 月 日
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厂房、办公楼、场地租赁合同
甲方(出租方): (以下简称甲方) 乙方(承租方): (以下简称乙方)
甲乙双方根据国家法律法规,本着平等协商,互利互惠原则,就厂房、办公楼、场地租赁事宜签订本合同。
一、甲方按厂房、办公楼、场地现有状况租赁给乙方使用。
二、甲方厂房、办公楼、场地地址:鸭追岭西面
三、甲方厂房面积:甲方厂房、办公楼、场地面积2850㎡。
四、租赁期限:自20xx年7月1 日起至 年 月 日止,共计 年。
五、租金: 20xx年7月1日至 年 月 日每年租金人民币肆拾壹万零肆佰元整(¥410400.00元)。
六、交款方式:
1、租金交付按一季度为一个交付租金期,以现金支付或转帐,甲方收款后开具普通税务#5@p。
2、租金交付按一季度交壹次,此后,租金实行先交租金后使用的原则。于前一期租金满的前10天一次交清一季度的租金,以此类推。
七、租金不含相关税费,租赁所产生的所有相关税费属于乙方,均由乙方承担,属于甲方均由甲方承担。
八、乙方自己办理其工商、税务等各种经营手续,甲方配合提
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供应由甲方提供的资料。
九、用电用水:甲方厂房办公区已设有水电设施,甲方提供原有的30KW用电及原有的用水设施。如乙方需增减水电用量及由此增减用电线路、水管管路,重新安装变压器等用电用水设施所产生的费用均由乙方负责承担。
十、乙方租用甲方厂房、办公楼、场地进行经营活动应遵守国家有关法律法规,否则所造成的一切损失由乙方自己负责。
十一、乙在生产过程中应做好安全管理工作。乙方承租期间,应爱护原有设施,经常对门窗及其它设施进行维修和保养,如有损坏应当及时修复,费用由乙方自理。如果乙方租赁期间发生火灾(注:经查实属乙方行为所引起的,乙方才承担赔偿责任。乙方以外的,乙方不承担赔偿责任)或有毒有害污染,给甲方的房屋及设施、财产物资造成损失,乙方要照价赔偿给甲方。
十二、乙方权利和义务
1、乙方租用期间对承租的厂房、办公楼、场地,乙方有管理经营权和使用权。租赁期内可由乙方按计划进行综合使用,由乙方自主经营,自负盈亏。
2、在租赁期内,乙方必须按合同规定的时间交付租金,如果乙方超过壹个月不交租金则视为违约,甲方有权终止合同。
3、乙方不能用甲方租赁的厂房、办公楼、场地作贷款抵押或为他人担保,因此造成的后果由乙方承担。
4、租赁期间乙方所有的债权、债务均由乙方承担,与甲方无关。
5、合同期满时,应及时续签合同,同等情况,甲方应确保乙方
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承担的连续性。
6、乙方使用场地租赁终止后,所有建筑物(机器设备除外)及水电设施无偿的归甲方所有。
十三、甲方权利和义务
1、本合同签字之日起甲方必须将厂房、办公楼、场地交付给乙方使用。
2、甲方所有的债权、债务均由甲方承担与乙方无关。
3、承租前该土地原有的建筑垃圾由甲方清理,与乙方无关。
4、乙方承租期间,甲方不得无理干扰乙方的正常生产经营或者单方面终止合同,否则视为甲方违约。
5、甲方负责协调、解决乙方在承租期内租赁厂房、办公楼、场地的经营。
6、租赁期间,乙方所租赁的厂房、办公楼、场地不受甲方和村委会的机构和法定代表人的变动影响,本合同继续履行。
十四、违约责任
1、在租赁期间,如甲方不全面履行本合同约定的义务的,或是甲方单方无理终止合同的,乙方有权向甲方要求支付违约金壹拾万元。由此造成乙方经济损失的,甲方还要赔偿乙方的经济损失,乙方还有权要求履行本合同至期满。
2、租赁期间,如乙方不按照向甲方交付租金的,甲方有权要求乙方按拖欠租金总额,按每天3‰计向甲方支付滞纳金。如乙方拖欠租金超过壹个月,或乙方单方终止合同,甲方有权单方解除合同,收回出租场外,还有权要求乙方向甲方支付违约金壹拾万元整。
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十五、甲方租赁给乙方使用的厂房、办公楼、场地在合同未满时,如遇国家征用该土(以批文为准)或者政府的原因以及政策性变动的原因使租赁不能继续,甲方按乙方使用期限收取租金。国家征用该土地(以批文为准)或政府性变动所获得的各项经济补偿费,即土地补偿费、安置费和甲方投资兴建的厂房、办公楼、建筑设施其他设施补偿费属于甲方,归甲方所有。属乙方所增建的建筑物和附属设施及动产部分(如:设备、活动设施、办公设施、材料等)属乙方资产经济补偿归乙方所有。
十六、此合同未尽事宜,双方应及时友好协商解决,可另补充条款,补充条款与本合同具有同等的法律效力。
十七、此合同一式肆份,甲乙双方签字后生效,甲乙双方各执两份,各份文本具有同等法律效力。
甲方签字盖章: 乙方签字盖章:
身份证号: 身份证号:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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