最新版的单位职工经济适用房集资建房
协议书
甲方县农资日杂公司
乙方:
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上就集资建房达成如下协议:
一、经职工大会讨论通过,甲方决定采取集资建房的办法集中统一建设单位职工住宅,乙方决定自愿参加集资购房。
二、乙方所购住房建筑面积控制标准为:130平方米(以最后实际测量面积为准),户型为(3)室(2)厅(2)卫。乙方所购住房建筑面积按1200元/平方米预交购房款,根据建房工程进度,乙方于20xx年12月31日前每户预交购房总价款12万元,房屋主体完工后按照具有测绘资质的单位实际测量的面积、楼层系数等结算剩余的购房款。
三、乙方未在规定时间内交纳房款,视为自动放弃集资建房资格,由甲方收回乙方所选集资住房,退还乙方已交预付房款,不计利息。
四、房屋的保修责任、期限、范围等按照国家的有关规定执行。
六、在楼房建筑过程中,乙方可以通过院职工住房建设管理工作领导小组办公室,对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。
七、乙方对房屋进行装修时,不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方负全部责任并承 1
担相应的赔偿。
五、乙方取得房屋产权后,三年内不得转让、出售,如需转让、出售,须报请甲方,在合理、同等价位的前提下,应优先转让或出售给甲方单位内部职工,如甲方单位无人购买,在不影响甲方正常工作、生活的前提下,经甲方同意后发可转让或出售。如需出租,不得从事违法违规活动,不得影响甲方单位的正常工作,不得影响周边居民正常的起居生活。
六、本协议未尽事宜,双方协商解决
七、本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。本协议一式三份,甲乙双方各执一份,房地产权属登记机关一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):县农资日杂公司 乙方(签字):
委托代表人: 身份证号码:
年 月 日 年 月 日
2
集资建房协议书
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方本着公平、公正的原则,经甲乙双方友好协商,自愿达成以下协议:
一、甲方该项集资房位于广元市利州区东坝办事处雪峰村四组。此房坐北向南,一幢共五层,设计为一梯一户一套住房。甲方负责办理村民自建房屋的修建手续,甲方保证修建房屋的质量安全可靠,符合国家标准,在建房中因资金不足,甲乙双方协商后,由甲方承建,乙方集资 元,房屋建成后,甲方将该房屋四楼住房一套(四室两厅两卫一厨),建筑面积为了130平方米(包括楼梯公摊面积)分给乙方。为明确双方的责任、权益,双方经协商后,达成如下协议。
二、甲方交付给乙方为清水房,甲方应在乙方入住前保证水、电、有线电视畅通,若安装天燃气时,甲方应协助乙方办理安装天燃气。入户费用由乙方承担。
三、集资及付款方式:
(一)甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了15万元整(人民币大写:壹拾伍万整)。
(二)付款方式:
1、第一次付款:协议签订后,乙方向甲方支付建房集资款100000元(人民币大写:壹拾万元整)。
2、余款50000元(人民币大写:伍万元整)。待集资房修建竣工
验收合格后,甲方交付乙方房屋钥匙时,乙方支付余款给甲方。
3、如甲方不能按时向乙方房,甲方将负违约责任,并向乙方支付房屋总价款30%的违约金。
四、房屋保修责任
(一)乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修,所造成的乙方财物损坏时,由甲方全权负责。
(二)五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡属于线路安装问题由甲方负责安装与维修,并承担全部的维修费用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的经济损失,甲方不承担责任,但必须协助乙方维修,在使用中所发生的费用及日常维修由乙方承担。
五、违约责任
本协议生效后,由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷,概由甲方负责受理并承担一切民事诉讼责任及其费用,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责全额赔偿。甲方或乙方行为集资违反本协议,由违约方支付违约金给对方,违约金按集资房屋款总额的20%计算。
六、本协议在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商解决,协商不成,可选择下列方式解决:
(一)向广元市仲裁委员会申请仲裁;
(二)仲裁不服,可向房产所属地的法院起诉。
七、其他约定
(一)广元市利州区东坝办事处雪峰村一组,甲方的( )楼住
房,因乙方集资修建应拥有产权,享有永久性居住权,房屋抵押,可买卖,可转让。甲方有责任为乙方协助办理相关手续,费用由乙方承担。
(二)今后电、气设施更新,由甲乙双方按占楼层比例承担费用。
(三)若甲方建房地有政策性变动(如拆迁等),或不可抗拒的灾害造成房屋变迁或损坏,乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件(包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积)。
(四)双方必须保证对方有干净安全的生活环境,不得制造噪音、烟雾等有损坏生存环境的事,且共同维护安全,预防火灾,甲乙双方应保证上下楼梯畅通,夜间路灯明亮。
(五)甲方应保证乙方人车畅通,附属工程由甲方负责除资修建(围墙\路、绿化)。院内面积甲乙双方享有同等使用权,系无偿使用。但乙方不得干涉甲方规划管理。
(六)房屋产权证如国家政策可以办理,甲方必须协助乙方办理相关产权手续,费用甲乙双方各自承担。
八、交房时间:甲乙双方协商为90天(20xx年 月 日至20xx年 月 日)。不可抗拒因素造成停工,交房时间顺延;如因人为原因,甲方违约,将向乙方支付违约金,违约金按集资房屋款总额的20%计算。
九、以上协议内容是甲乙双方共同商榷,一经双方签字盖手印后即产生法律效力。
十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行议定。
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字): 乙方(签字):
身份证号码: 身份证号码:
20xx年 月 日 20xx年 月 日
附件:1、房屋建筑平面图,甲乙双方各执一份;
2、甲乙双方身份证复印件各一份;
3、甲方收取的乙方集资款收据 张,共计人民币 元整。
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