房屋买卖预付定金协议

售房人（简称甲方）： 身份证号：

买房人（简称乙方）： 身份证号：

居间方（广晟房产）：松原市广晟房产经纪有限公司

甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：甲方将位于 市/县 区， 小区， 号楼， 单元 室的房屋出售给乙方。交易价格为___________（大写）___________元整（小写）。 为了约束双方慎重履行合同义务采取定金形式的法律程序。

一、乙方支付给甲方定金___________元整，大写___________元整，表示甲乙双方进行房屋交易的诚意。

二、甲乙双方在本协议签字后证明完成的同时完成定金交接程序。

三、在乙方购买该房屋期间，甲方不得将该房屋进行抵押或卖给他人，并且保证该房屋的一切手续及售房人的手续证件真实有效，如因甲方原因不能在开发商处更名或房产部门办理过户手续，甲方无条件赔偿乙方所交定金的3倍金额支付给乙方，并支付总房款的1.5%做为给居间方的服务佣金。

四、居间方在此期间代表甲方，代收该房屋的购房定金，如因买卖双方的原因不能进行交易，具体解决方案同上一条。

五、双方约定于 年 月 日前补足首付款 元（小写），于 年 月 日前补足总房款，并约定时间办理更名或过户手续。

甲 方：（签字）

乙 方：（签字）

居间方：（盖章）

时 间： 年 月 日

 

第二篇：房屋买卖定金合同

房屋买卖定金合同

卖      方：                  身份证号码：                          

委托代理人：                  身份证号码：                           

买      方：                  身份证号码：                          

委托代理人：                  身份证号码：                          

合同双方在自愿、平等的基础上签订如下条款：

第一条   房屋基本信息

1、买卖双方购买及出售位于天津市          区                                   

的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋权属证书编号                    ；用途       ；

建筑面积：              平方米（该房屋实际情况均以权属证书及相关正式法律文书上的记载为准）。

2、该房屋附属设施包括：                                                        。

3、该房屋是否设立抵押：      是      否；抵押权人：             ；贷款余额约        元；

贷款余额处理方案：                                                            。

4、该房屋是否设立租赁：  是   否；若设立租赁，卖方应提供承租人放弃优先购买权的合法文书。

5、卖方告知及承诺该房屋的使用状况及有无瑕疵：                                  。

第二条   成交价格

1、该房屋成交价格为：人民币    仟    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整（小写：       ）（此价格含附属设施）。

2、按国家有关规定，买卖双方须付税费：（1）契税；（2）产权登记费；（3）卖方印花税；（4）买方印花税；（5）卖方转让手续费；（6）买方转让手续费；（7）土地出让金；（8）营业税及附加税；（9）个人所得税；（10）其他                            。其中卖方支付上述                款项，买方支付上述                  款项。如在本合同履行过程中因政府部门发生税费种类或税费的增加（减少），则按政府规定由买卖双方各自承担增加（减少）后应付税费。

3、买方购买该房屋的方式：        一次性付款；  按揭贷款；  公积金贷款；  其他      。

第三条定金及房款支付约定

1、买方于    年    月    日交付人民币          元整（小写：       ）给卖方作为定金，并作为第一部分房款。

2、第二部分房款人民币               元整（小写：       ）付款方式如下：

  买方一次性付款：上述第二部分房款，买方须于    年    月    日前筹齐，在签订《天津市房产买卖协议》（资金监管）后，按该协议的规定将该房款存入房管局指定的资金监管机构办理交易资金代收代付手续，同时卖方须将已收取的定金（即第一部分房款）一同存入该机构办理代收代付手续。

  买方贷款：

a、买方的贷款年限与金额以银行实际审核批复为准；买方须于    年    月    日前将首付款筹齐，在签订《天津市房产买卖协议》（资金监管贷款）后，按该协议的规定将首付款存入房管局指定的资金监管机构，卖方同时将已收取的定金（即第一部分房款）一同存入该机构办理代收代付手续；卖方须配合买方在指定银行提交贷款申请并按贷款银行规定提供所需资料及签署所需法律文书。

b、银行贷款到账后由房管局指定的资金监管机构按照交易资金代收代付流程支付给卖方，办理银行贷款所发生的费用由买方自理。

3、房款支付的其他约定：                                                      。

第四条该房屋交付及物业交验

1、卖方承诺于    年    月    日前将该房屋及钥匙交付给买方使用，同时承诺该房屋转让的附属设施（本合同第一条约定）齐全、完好、无欠费。

2、卖方应在办理过户手续前向买方交付腾房押金人民币          元整（小写：       ），该房屋交付及确认无欠费后买方将腾房押金返还卖方。如买卖双方未约定腾房押金或未准确确认无欠费就将腾房押金返还卖方，则由此所产生的一切问题，由买卖双方自行解决。（说明：房屋交付时，买卖双方应自行检查水、电、煤气、暖气、有线（数字）电视、物业管理等相关费用有无欠费，附属设施更名费用应由买方承担。）

第五条相关事宜

1、卖方应如实告知该房屋的使用状况（本合同第一条第5款约定），若应卖方未能如实告知或隐瞒该房屋的瑕疵而引发纠纷，卖方应承担相应的违约责任（按照本合同第六条第2款承担责任）。

2、卖方需保证对该房屋享有完整支配及处分权。有关该房屋在本次买卖之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜，卖方应在买卖完成前清理完毕，并保证买卖后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的损失。

3、买卖双方应在本合同履行过程中各自及时提供本交易所需的书面材料和相关证明，并各自支付各项应付税费。若因任何一方书面材料、相关证明证件不齐或税费不足导致双方无法办理产权转让等与履行本合同有关的手续，则该过错方应承担相应的责任。

第六条违约责任

1、如买方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，本合同终止或解除的，则已付定金卖方不予退还，卖方有权再将房屋卖予他人。

2、如卖方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方须返还双倍定金于买方。

3、买方或卖方未按合同第三条约定付款，则每逾期一日应向卖方或买方支付该房屋售价的千分之一作为违约金，付款约定逾期超过七天视为单方解除合同，并按第六条第1或2款承担违约责任。

4、卖方逾期交付该房屋，每逾期一日，应向买方支付该房屋售价的千分之一作为违约金，逾期超过十五天卖方仍不交付该房屋，卖方应向买方支付该房屋售价10%作为违约金，并承担相应的法律责任。

第七条本合同签订前双方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，均以本合同为准。

第八条 免责条款：如遇不可抗力导致本合同不能履行，经双方协商可解除本合同，双方均免责。

第九条 备注：                                                                 。

第十条 合同生效

本合同经双方或其委托代理人签字或盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方或其委托人签字手印：                   买方或其委托人签字手印：

联系方式：                                 联系方式：

日期：    年    月    日                        日期：    年    月    日