房屋买卖定金协议

甲方（出售方）

乙方（购买方）

中介方：上海佳歆房地产咨询有限公司沁春路分公司

甲、已双方本着自愿、公平、诚实、信用原则，就位于上海市闵行区

___________路______弄____号

_____室的房地产（以下简称该房地产）签订

协议如下：

一、乙方应于签订本协议时支付甲方定金人名币（大写） 元整。

二、甲方收到上述定金后同时将房地产权利证明原件交由中介方保存。

三、该房屋权属状况：

1该房屋甲方已取得房地产权证，房地产权证登记号为沪房地闵字

________第___________号。

2甲方承诺该房地产无抵押信息、无房地产权利限制状况信息、无异

议登记信息、无房屋租赁信息、无违章搭建信息。

3乙方已全面了解该房地产权属状况，无异议。

四、交易条件：

1该房地产出售总价人名币

大写 元整。

2该房地产出售总价包括如下固定装修及设施、设备：

固定装修：

家电、家具：

其他设备：

3甲方应于______年____月_____日前将该房地产交付乙方。

4付款方式：

1

乙方于甲、乙双方签订（上海市房地产买卖合同）当日，支付 房款人名币大写： 元整。 2乙方贷款人名币大写： 元整。该笔款项由乙方贷款银行直接划入甲方账户。

3乙方于甲方将该房地产交付乙方并办妥物业更名手续当日，支付甲方交房尾款人名币 元整。

注：若银行批准的乙方购房按揭贷款不足申请额度，则乙方应于

1

甲、乙双方至上海市闵行区房地产交易中心办理房地产过户手续，且交易中心出具受理单当日，补足该不足部分。

5甲、乙双方协商一致，乙方应按国家规定缴纳该房地产交易过程中产生的所有税费及相关费用，乙方不得以国家调整交易税费及相关费用为由，损害甲方及中介方利益。 6甲方于交房之前，向房地产所在地的公安派出所机构办理原有户

口（若有）的迁出手续。

7甲、乙双方因于_____年_____月 ____日前至中介方闵行区沁春 路267号102室，签该房地产的（上海市房地产买卖合同）

8买卖成交后，乙方应于签订上海市房地产买卖合同当日一次性支付人名币___________元整，作为中介方的服务报酬。

五、违约责任

1甲、乙双方不得规避中介方，私下进行该房地产的交易，否则甲、乙双方应按本合同约定购买总价的1%向中介方支付服务费。

2若甲方未能在本协议约定期限内以约定条件签订该房地产的（上海市房地产买卖合同）视甲方违约，则甲方应双倍返还乙方支付的定金作为违约金，乙方同意将此违约金的1/2作为中介方的服务费

3若乙方未能在本协议约定期限内以约定条件签订该房地产的（上海

市房地产买卖合同），距视已方违约，则甲方有权没收定金作为违约金，

甲方同意将此违约金的

1/2作为中介方的的服务费。

六、其它约定______

七、本定金协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。

八、本协议未尽事宜，甲、乙双方友好协商，协商不成的向该房地产所在地

人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

日期

日期

中介方：上海佳歆房地产咨询有限公司沁春路分公司

日期

2

 

第二篇：二手房买卖定金合同

二手房买卖定金合同

甲方(卖方)：____________

乙方(买方)：____________

　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

　　第一条预订房屋

　　1．该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室

　　(产权证号：_____________________)建筑面积：__________平方米，产权人：___________

　　2．产权及限制状况：

　　(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________

　　(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________

　　第二条预订条件

1．房屋总价：____________人民币_________________元；

2．付款方式分两次支付：意向金______________，首付：______________。

　　3．交房日期：_____________；4．户口迁移：________________；

　　第三条预订期限

　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到珠海房产局(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《珠海市房屋买卖合同》。

　　第四条意向金条款

　　l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《珠海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《珠海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收

乙方交付的意向金；房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《珠海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。　　

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《珠海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《珠海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；(2)本协议签署后《珠海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第五条生效及其他

　　本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

　　

甲方(签字)：________________             乙方(签字)：_______________

　  身份证：__________________________      身份证：___________________________

　　

日期：____________                      日期：_____________