国有土地出让意向性协议书
出让方:全丰镇人民政府 (以下简称甲方); 受让方:_____________(以下简称乙方); 根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本意向性投资协议。
第一条 甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端,面积为10028.69平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。出让本项目土地使用权,所有权属属国有(已完成征用手续,正在申请用地指标)。
第二条 乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费(税)。该宗地的土地使用权出让金总额为571.64万元人民币。
第三条 付款方式:协议双方签字支付定金 万元,20xx年4月底付 万元,余款在国土部门土地挂牌交易时付清。
第四条 手续办理:甲方承诺在20xx年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地使用权出让金后,依照规定申请办理土地使用权登记手续,签订正式国有土地出让
合同,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成,甲方保证不影响施工与工期。
第五条 土地利用要求:乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求;
(1)主体建筑物的性质规定为_商住;
(2)附属建筑物__按规划要求执行__; (3)建筑容积率_2.0以内_______; (4)建筑密度___50%以内_____; (5)建筑限高___35米________; (6)绿化比率___30%________; (7)其他有关规划参数以批准规划文件为准。
第六条 其他双方约定:
1 用地红线外道路、绿化、亮化、排水(污)由甲方负责完成,其中区域外道路硬化在同等价格下优先承包给乙方,工程款由甲方支付。广场西路硬化路面宽度为12米,广场北路硬化路面宽度为8米。
2 乙方在受让宗地内进行建设时,用水、用电等由甲方负责到该区域,接入建设区内由乙方负责。
3 甲方在规划区内设置一广场,甲方承诺广场在10月份建成,面积保证在1万平方米。并承诺卫生院建在乙方用地小区西面,卫生院大门与小区对应。
4 乙方必须在5月份开工建设,20xx年11月底主体工程完成,且临街配套建设全面完成。乙方按期完工,按规划建设,且按规定足额缴纳的地方税收,甲方承诺在乙方上缴地方税收中返还40%用于补助乙方配套建设。
5 甲方如以后出让新地块,应提前告之乙方,在同等条件下优先出让给乙方。
第七条 本协议以双方协商为准,未尽事宜以法律法规规定为准。本协议一式两份,甲乙双方各执1份,签字后正式生效。附:用地红线图一份
出让方(盖章): 代表签字:
受让方(盖章、签字):
签订地点:全丰镇人民政府办公室 20xx年4月 日
意向协议书
甲方:
乙方:
一. 乙方承诺
乙方此次提供抵押的抵押物必须保证是首次抵押,乙方承诺在此合同有效期内未经甲方同意不得将该抵押物做二次抵押,在还款期满前一个月乙方如需继续合作或不再合作均需提前告知甲方,并且按时返还全部借款,否则甲方有权延长抵押物抵押期限;
二. 借款金额
乙方因短期资金需要,特向甲方借款,甲方同意用自有资金借给乙方————万元(大写:人民币——————)(具体金额以银行认可的乙方提供的抵押物评估金额的25%);
三. 借款期限:
乙方自办理完抵押登记的30内放款;自甲方将钱款转账至乙方账户日起计335天;如合作期满双方均同意的情况下,双方可协商继续合作。
四. 利息支付
乙方应向甲方支付借款利息,年息为23%,其中该年息的10%打入甲方制定还款账户。其中该年息的13%汇入:
户名:
开户行:建设银行
卡号:6227 0019 3524 0231 000
利息按季度支付,乙方收到甲方的借款后,即应支付当即利息,其后每一季度初应支付当季利息。
五.
五. 违约责任
若借款期限届满,乙方未能及时还款,按借款总额的10%计算违约金
六. 其他事项
1. 乙方应按照协议约定的时间向甲方支付利息及偿还借款,否则,以应付未付金额计算,按日向甲方支付千分之一的违约金。
2. 本合同约定的借款期限第一年届满时如果乙方将所有借款项本溪归还甲方抵押银行,该协议书自行终止,并返还所抵押他项权证;如甲方要终止借款合同,提前30天书面告知乙方,双方将款项规范银行,合同终止。
3. 甲方承诺,在乙方归还所借本金及利息的前提下,甲方负责在五个工作日办妥接触乙方向甲方借款之抵押登记权证并归还乙方;
4. 借款期限届满,乙方如未能偿还甲方款项超过一个月,乙方承诺将抵押物折欠款总额抵给甲方,并协助甲方办理过户手续;
5. 乙方承诺在30日(从乙方按甲方要求提供齐全材料之日开始计算)内会配合甲方将抵押物抵押给甲方指定银行,如是乙方原因造成不能办理将赔偿甲方人民币50万元,否则乙方不负责其他一切费用。
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