建房协议书
甲方:身份证号码: 地址: 电话: 乙方: 身份证号码: 地址: 电话:
就乙方承建甲方房屋事宜,经双方友好协商,达成协议如下:
一、工程基本情况:
施工位置: 市 区 乡 村 承建方式:包工不包料,甲方提供建筑材料,乙方负责组织施工。 工程内容:
二、施工价款及付款方式
按建筑面积每平方米人民币(大写) 元计算工程款,走廊按全面积计算。
乙方施工人员进入工地时,甲方付款(大写)施工至室内地坪高度时,甲方付款(大写) 元;第一层结顶时,甲方付款(大写) 元;第二层结顶时,甲方付款(大写) 元;第三层结顶时,甲方付款(大
写) 元;全部工程完工时,甲方一次性付清剩余工程款。
三、甲方责任
1、及时提供建筑所需各种材料(含线、钉等小材料),甲方应将材料运至施工现场50米内。
2、负责平整施工场地,开挖基坑,提供电夯,做好桩基,水电通至现场,承担水电费用。
3、为乙方提供住房五间(通水电),费用由甲方承担,乙方及其员工应妥善使用,不得损坏。
4、保证建设手续齐全,协调周边关系,保证施工顺利进行。
四、乙方责任
1、自带建筑所需工具设备,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等。
2、按甲方要求施工,接受甲方及其指定人员监督,保证施工质量,杜绝浪费材料。
3、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理(住房由甲方提供)。
五、工程要求:
1、按甲方提供的建筑方案施工,如有变更,所涉工程费用增减双方另行协商。
2、建筑主体室内墙面为水泥毛面,室内地坪为水泥毛面,外立面水泥抹平。
六、工程质量
1、乙方严格按甲方要求施工,保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求。
2、对于有违质量安全的设计和要求,如钢筋的选配、水泥的配比、梁及柱子的设计等,乙方有权拒绝,责任由甲方承担。
3、甲方承担建筑材料的质量责任,承担其所设计建筑方案的质量责任及安全责任。
4、双方对工程质量有争议时,同意交有关建筑工程质量检测机构检测,所需费用及由此造成的损失,由责任方承担。.
七、施工安全
1、甲方负责看护施工现场,包括材料、建筑物、双方工具设备等。
2、乙方应安全施工,杜绝事故,承担因乙方原因造成事故的责任和由此发生的费用。
3、甲方应保证施工现场周围有相应的安全距离,告诫并劝离靠近施工现场的无关人员。
八、工期及工期延误
1、施工期限自月年日。
2、对于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工,工期顺延。
九、如遇停水、停电、甲方建设手续不全、政府规划等非乙方原因造成的停工,三天内,双方互不承担责任,工期顺延;超过三天,甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活费;超
过十天,乙方可以终止协议,甲方应清算工程量一次性向乙方结清工程款。
十、乙方应配合甲方安排的其他分项工程施工,并给予充分便利,分项工程施工方及乙方应保护其他施工方的设备和成果,如有损坏由责任方承担。
十一、违约责任和争议的解决
1、乙方所做工程质量未达到双方约定的,乙方负责无偿修理、返工或重作。
2、乙方原因造成工期延误,乙方按每天(大写)甲方支付违约金。
3、甲方若未按协议约定支付工程款,按每天元向乙方支付违约金。
4、若双方发生争议,协商无果时,应向施工所在地法院起诉。 十二、本协议一式两份,自签订之日起生效。未尽事宜,双方另行商定。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日
建房合同书
甲方:
乙方中间人:薛海英
根据《建筑法》《经济和同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平和理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
建筑工程概况
私人住宅住房工程是民用住宅建筑。本工程经甲乙双方商定与 年 月 日建主房一座,东西长 米,南北长 米,陪房东西长 米,南北长 米,宽 米 。工程预算造价:每平方米 元人民币,总建造价格 元人民币。
工程承包方式及施工要求;
1、本工程为施工方式仅为包工,一切工程材料由甲方负责提供。
2、工程台脚部分,乙方用二七灰土以上砌墙,砌墙工程高度不超过 层砖,如超层,甲方必须加价,每层砖按100元人民币计。
3米,屋顶
1
4、乙方不负责做水泥顶,木工活(有、无)灌楼板缝(包括、不包括),如需做按工加价。
5、施工人员工作用具由乙方自带。
6、建造私人住宅工程施工质量由甲乙双方认可为止,因是普通私人住宅工程甲方不能以标准建筑队工程质量要求乙方。
7、乙方在施工中须接受甲方的合理监工,并接受合理化建议并采纳。因施工中出现其他必须变更的,需双方协商一致补充签订变更协议。
8、乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工。因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任。
甲方义务:
1、 本工程施工前,甲方必须保证通电、通水、通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
2、 砖、砂、灰、石等甲方自备物品,需离盖房主体前后不超过20米,如超出由甲方自理或按人工价支付乙方,由乙方处理。
3、 甲方负责提供三马车,及水泵等其他工程施工必须品。 工程价款及付款方式:
2
1、工程开工当日按合同总造价先预付元,付元台脚完成,付 元一层完工,付 元二层完工,付 元摸外墙完工。总价款 元。
2300元,每人每天上午一盒价值2.5元以上的真烟一盒。
工程其他事项:
工程在建设过程中双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。
工程未尽事宜,双方随时协商解决,本合同确需修改必须经甲乙双方协商一致同意。
本合同甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方:
乙方:
年 月 日
(施工人员名单见附表1)
3
附件1:乙方施工人员名单
施工人员承诺:
1、我同意推举薛海英为无偿中间人,在施工中出现安全事故,由施工人员以中间人为主协商解决。
2、全体施工人员必须严格按照合同规定行事,尊重中间人的决定。
施工人员签名:
4
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