农村建房合同书(包工不包料)
甲方:________________地址:________________
电话:______传真:_____授权代表:____职务:_____
乙方:________________地址:_______________
电话:______传真:_____授权代表:____职务:_____
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:
1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的规划用途为 ______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同
第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____ 层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方:_______________________ 乙方:_______________________
授权代表(签字):____________ 授权代表(签字):____________
日期:______________________________________________
地点:______________________________________________
农村建房施工合同书
甲方: 白鹿泉乡西薛庄村委会
乙方:姓名(或名称): 住址: 身份证号: 电话:
甲方将位于 村委会的卫生室建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。施工图纸由甲方提供,经双方签字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面积为63平方米,甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米 1000元,工程总价款为 63000元。
三、施工要求
①地工基础:深度70公分 宽度60公分 里面宽度40公分,地梁高度24公分,主筋12螺纹。
②墙体外墙2.4 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆,强度要达到(150号).四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。
③圈 过梁:过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于12螺纹,刚箍直径不低于6毫米,最大距不宜超过240毫米,圈梁高度不低于15厘米上下圈梁。
④屋顶先脚板,主筋12螺纹,距离16公分,c25混凝土浇筑15公分, 2公分沙浆抹面, 抹墙里外水泥沙浆抹光,房顶红色彩钢瓦。
⑤地板砖60×60白由乙方自选砖,乙方自选卫生间白色墙砖,内外墙刷白色防水涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯 插座五孔二只 开关二只,采暖用电地暖。
⑥门窗: 内门用实木门,窗户,塑钢窗户,中空玻璃。乙方施工时要保证质量。
⑦室内自来水,下水管由乙方负责。工程工期为: 20xx年 8月30 日(公历)— 20xx年9 月 29日(公历),按日历工期计算。乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延
的,每拖延一天,每天减少工钱1000元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。
⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由卫生局按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
四、付款方式
待房屋验收后一次性付清。
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份,见证人一份。
甲方签字(签章): 乙方签字(签章): 甲方法人:
签约时间: 2011 年 08 月 31 日(公历)
农村自建房合同甲方负责人姓名身份证号码乙方承包人姓名身份证号码根据建筑法经济合同法及有关法律法规甲乙双方在平等互利公平合理诚实信用…
建房合同甲方授建方姓名身份证号住址乙方承建方姓名身份证号住址根据建筑法经济合同法及有关法律法规甲乙双方在平等自愿公平合理互惠互利的…
农村建房合同发建房主方甲地址承揽建筑方乙地址电话身份甲方拟建房屋一座位置在贵阳市云岩区金惠办事处大垇村四组金果林处由乙方负责承揽建…
农村建房合同样本格式范本甲方姓名身份证号码乙方姓名身份证号码甲方拟建房屋一座位置在县镇村组由乙方负责承揽建设为明确双方权利义务关系…
建房合同甲方姓名身份证号码乙方姓名身份证号码甲方拟建房屋一座位置在市乡居委会路由乙方负责承揽建设为明确双方权利义务关系经平等协商双…
保育工作总结一学期很快就过去了。在这一学期里我们有欢乐也有烦恼,有工作上的困惑也有进步。现总结本学期的工作经验,以便更好地提高自己…
在过去的一年里,我在领导、同事们的支持和帮助下,用自己所学知识,在自己的工作岗位上,尽职尽责,较好的完成了各项工作任务。为公司做出…
第四届社团文化节开幕式工作总结第四社团文化节在20xx年x月x日举行了开幕仪式,活动也顺利结束了。但在活动存在一些不足。在活动开展…
暑期实践锻炼工作总结为了全面提高学校的教学质量,突出实践能力的培养,改革人才培养模式,提高校企之间的合作,加强“双师型”教师队伍的…
三年级科学教学工作总结科学课的教学实践使我们时时能感受到前所未有的冲击,同时能感受到一种振奋人心的变化,更深切地体会到了我们工作中…