买房协议书

房 屋 买 卖 合 同

合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联 系方式发生变化，应及时通知对方）：

出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址： ________________________ 邮政编码：________________ 联系电话：______________________

买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________

地址：____________________________________________________

邮政编码：________________ 联系电话：______________________

鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共（ ）元整；

5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》已办理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方 权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权 债务纠纷。

如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第二条 房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于浏阳市将军路新月半岛小区A5栋701室。

2、该房屋701室建筑面积为137.58平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条 计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____ 元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整 （大写：____佰____拾____万____仟____佰____ 拾____元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条 付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：

１、乙方已向甲方交付定金共（ ）万元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款 人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》 及《土地使用权证》之日起____天内支付。

第五条 房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将 _________等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后（ ） 日内（最迟不超过房屋所在地 其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和

《土地使用权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起（ ）

日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

第六条 税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

第七条 违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款

之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之十二 的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日

止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 十二的违约金。

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 __日内将乙方已付房价款退还给甲方，同时按乙方投

入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

B．乙方不退房，甲方按已付房价款的 2%向乙方支付违约金。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法

院起诉。

第九条 特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

第十条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十一条 陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第十二条 本合同经______________________________________见证。

第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、见证人一份，具有同等法律效力，自双方签字

后生效。

第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同

等法律效力。

第十五条 双方约定的其他事项：

出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

其他权利人书面同意声明：

见证人：（ ）身份证号码（ ）

电话（ ）

 

第二篇：二手房买房协议书1

二手房转让协议书

甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 身份证号码： ５１１１２１１９７２０２１５０４２ｘ 身份证号码： 22xxxxxxxxxxxx

住址： 四川省眉山市仁寿县文林镇 住址： 吉林省农安县华家镇战家村腰家店屯

根据买受人和出卖人商榷确认，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、房屋概况及转让内容

甲方自愿将坐落在四川省眉山市仁寿县文林镇纺织街，建筑面积 76 平方米的住宅转售给乙方，住房为第 4 【幢】 1 【单元】 7 【层】 701 号房；

二、协议价款

双方商定房地产成交价格为人民币（大写）叁拾贰万元整，（小写32万元）。

三、协议价款的支付

乙方在本协议签订之日起 柒 日内一次性支付给甲方 叁拾贰 万元整。

四、甲方义务

1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押或存有其他权利瑕疵；

2．甲方需根据乙方需求，提供必要合理的资料和便利，协助乙方办理协议更名等手续，但不承担费用。

五、乙方义务

1．按照本协议约定，及时支付房款。

2．按照本协议约定，乙方负责并及时办理房屋协议的更名等手续(不得采取影响甲方利益的方式)，并承担相关费用。

六、违约责任

1．甲方违约

（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本协议签订之日起柒日内不能办理房屋协议的更名等手续，乙方有权解除协议；并向甲方索取双倍办理更名手续已用费用，乙方不解除协议的，乙方有权按照协议总价日万分之 壹 的比例自协议期满之日的次日向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除协议的权利。

（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在已设定抵押等欺诈行为致使协议目的不能实现的，乙方有权解除协议，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的相关费用。

2．乙方违约

乙方未按期完成手续、支付协议价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 壹 支付违约金；逾期超过 柒 日的，甲方并有权随时解除协议。

七、房屋风险的转移

房屋毁损、灭失的风险以及后续变动自乙方办理完协议更名手续之日起移转至乙方。

八、争议解决

在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议生效

本协议自双方当事人签字盖章之日起生效；本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

联系电话： 联系电话：

２０１３年 ４ 月 ６ 日 ２０１３年 ４ 月 ６ 日

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