补充协议
甲方(出租方): 乙方(承租方):
双方于20xx年4月14日签订的《房屋租赁合同》现已履行了三年,根据合同约定后两年的租金需双方另行协商,现双方经协商一致,就房屋租赁价格等续租事宜,达成补充协议如下;
一、房屋租期及租金
1、乙方继续租赁甲方房屋五年,租赁期限自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。
2、租金:20xx年6月1日起至20xx年5月31日止,每年租金680000元(大写捌拾万元),包括30000元消费卡。20xx年6月1日起至20xx年5月31日止,每年租金800000元(大写捌拾万元),包括30000元消费卡。
二、租金支付期限
乙方应于每年到期前一个的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%,剩余租金应在每年10月10日前付清。
三、违约责任
乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上,甲方有权单方终止合同,有权收回房屋并追究乙方违约责任。 甲方
五、其他事项
本协议自双方签字之日起生效。
本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外,原合同的其余部分完全继续有效。
甲方(出租方):
年 月 日
乙方(承租方): 年 月 日
房屋租赁合同补充协议
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 现对主合同内容补充如下:
第一条:房屋内部的装修情况及主要设备
现有房屋为简易装修,主要设备有热水器、洗衣机。
第二条:房屋修缮和装修
一、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的2天之内予以解决。如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以#5@p为准)由房租扣除。
二、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
三、 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
四、 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
五、 在合同期内,甲方不得再次转租。如违约应向乙方赔偿5000元人民币经济损失费,并清除转租方。
六、 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
七、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以#5@p为准)由房租扣除。
第三条:房屋装修或改造
一、对现有房屋存在的墙面损坏、地板损坏、房门损坏、窗帘导轨损坏等已有房屋缺陷,由甲方进行修缮,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费
用(以#5@p为准)由房租扣除。并给与乙方足够的修缮时间,修缮时间不计入租赁时间。
第四条:续租
一、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
二、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第五条:其它
一、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
二、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
二、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
第六条:违约
一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。
二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第六条:合同生效、纠纷解决
一、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,即具有法律效力。
二、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
第七条:其他
附1:甲方有效房产证明复印件
附2:甲、乙双方合同人身份证复印件
出租方: 承租方:
电话: 电话:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
房屋租赁合同本合同双方当事人出租方以下简称甲方身份证联系电话承租方以下简称乙方身份证联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国…
个人租房合同范本范本一房屋租赁合同出租方甲方XXX男女XXXX年XX月XX日出生身份证号码XXXXXXXX承租方乙方XXX男女XX…
房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号代表人承租方以下简称乙方身份证号代表人经甲乙双方友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议以供双方遵…
房屋租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议一甲方将位于房屋出租给乙方居住使用租赁期限自年月…
房屋租赁合同出租人甲方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上…
房屋租赁合同本合同双方当事人出租方以下简称甲方身份证联系电话承租方以下简称乙方身份证联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国…
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房屋租凭合同订立合同双方出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定为明确甲乙双方的权利义务关系经双方协商一致…
个人房屋租赁合同书范本出租方以下简称甲方地址电话承租方以下简称乙方地址电话甲乙双方在平等自愿互利互惠的基础上经协商甲方愿意将使用管…
房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号承租方以下简称乙方合同编号签订时间年月日签订地点根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房…
房屋续租补充协议甲方乙方经甲乙双方共同协商特达成以下房屋续组条款望双方共同遵守执行一经协商甲方同意将位于石河子20小区7栋342号…