股份转让委托书

现 公司法人代表 授权委托以下5人对 项目的股权资产进行转让，并签署委托协议。

委托人保证：

所转让项目的股权（资产）是委托人真实出资持有,是合法拥有的全部股权（资产）,拥有完全的处分权。保证对所转让的股权（资产）,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索。否则,由此引起的所有责任,由委托人承担。

委托人： 受托人1： 受托人2: 受托人3:

受托人4: 受托人5:

签订日期：

股份转让委托代理合同

委 托 方（甲）：

受委托方（乙）：

甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，根据中华人民共和国有关法律、法规和规范文件，就甲方委托乙方协助甲方引进合作方事宜，协商一致，签订如下委托代理合同：

一、委托事项

1、项目基本情况

（1）项目名称：

（2）总筹资额：人民币 万元

（3）地理位置：

（4）项目资金筹集时间 年 月 日到 年 月 日

2、委托事项

甲方拿出该项目 %的股份份额对外转让招股合作，由乙方帮助甲方筹集股份份额，委托方（甲方）按照本协议签署之前事先确定的条件与受托方（乙方）推荐的支持者进行合作。

3、总筹资额：人民币 万元

4、委托事项的完成：受托方（乙方）根据委托方（甲方）委托的事项，在买受人签署合作协议确认书，付清所购股份的的款项后，即为完成委托事项。

二、委托方（甲方）承诺

1、委托方（甲方）委托受托方（乙方）出让的项目权属明晰，无

任何质押、抵押，无债务纠纷，委托方（甲方）拥有完全处分权。

2、委托方（甲方）对项目基本情况的描述真实有效，甲方做虚假陈述给受托方（乙方）造成损失的，由甲方负责赔偿。

3、在委托期限内不得再与第三方订立同一项目的股权份额转让合同，否则甲方仍应按照本协议约定支付受托方（乙方）相关费用。

三、总筹资额明细及支付方式

1、总筹资额明细：（总估值： 万元）

（1）转让费用： 万元。

（2）每股 占股比例为 %

（3）单人起购股数： 股，上限为： 股

2、运作管理费用及支付方式

委托方（甲方）支付给给受托方（乙方）项目运作管理费用合计

为 万元，委托方（甲方）付款方式：

四、转让金及相关资金的管理

1、收取的股份转让金直接由投资人汇至甲方指定账户。

2、委托方（甲方）收到受托方（乙方）推荐的合作方所付股份份额资金后，有义务告知受托方（乙方）。如出现多收或隐瞒实际收支金额，由委托方（甲方）承担所有法律责任。

3、如受托方（乙方）在约定期限内无法筹集到全部资金，受托方（乙方）有权和委托方（甲方）商谈延续筹资期限，如委托方（甲方）要停止合作，受托方（乙方）不退还已收取的运作管理费用。

五、权利和义务

（一）委托方（甲方）的权利和义务

1、有权随时了解委托项目的股份份额的转让进展情况。

2、根据受托方（乙方）的要求及时提供股份转让事宜所需的所有材料，并且保证所提供的材料的真实、完整、有效。

3、根据合同约定，按支付方式支付受托方（乙方）约定的运作费用。

4、对受托方（乙方）提供的相关材料承担保密义务。未经同意，不得提供给第三方，否则承担所产生的一切法律后果和经济损失。

5、委托方（甲方）应积极地协助买受人依法办理变更、过户手续，因委托方（甲方）的原因造成产权不能实现转移，委托方（甲方）应承担法律责任和由此产生的经济损失。

6、委托方（甲方）应提供酒吧的照片或者视频资料及装修效果图给受托方（乙方），以利于更好的开展项目。

7、遵守本合同协议的所有事宜。

（二）受托方（乙方）的权利和义务

1、按照委托方（甲方）的委托内容、期限要求，受托方（乙方）

不得向社会公开宣传，在其亲友或者单位内部完成筹集资金事项。

2、对委托方（甲方）提供的相关材料承担保密义务。未经同意，

不得提供给第三方，否则承担所产生的一切法律后果和经济损失。

3、根据合同约定，获得合同约定的运作费用。

4、委托方（甲方）与受托方（乙方）应一起积极地帮助买受人依法办理变更、过户及相关手续。

5、遵守本合同协议的所有事宜。

六、合同解约和违约责任

除不可抗力的事由外，若委托方（甲方）提前提出解除合同的，已支付給受托方（乙方）的委托费用乙方不予退还；若是受托方（乙方）提前提出解除合同的，受托方（乙方）还应全额退还已收取的委托费用。

七、争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1、本合同中项目的股份份额转让过程中所发生的变更、登

记等相关费用，由投资人承担。

2、委托业务成交后，委托方（甲方）以及买受人应严格履行

其签订的合同，由此产生的权利、义务均由甲方与买受人自行承担，受托方（乙方）不承担任何连带责任。

3、本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，签订补充合同。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日

起生效。

委托方（甲方）： 受托方（乙方）：

日期： 日期：

 

第二篇：北京房屋租赁合同1《北京市房屋出租委托代理合同》

BF——20##——1002                     合同编号：

北京市房屋出租委托代理合同

委托人：                       

租赁代理机构：                 

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修订

北京市房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）：                                 证件类型及编号：                        

租赁代理机构（乙方）：                           备案证明编号：                          

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条  房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市         区（县）                  街道办事处（乡镇）         

                                        ，建筑面积            平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：                  或房屋来源证明名称：                   ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：             ，房屋 （□是 / □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。

第二条 房屋租赁用途

租赁用途：                ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于         人。

第三条  出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；                                   。

（二）出租代理期自         年     月     日至         年     月     日，共计     年

     个月。出租代理期限可延长           （□日 / □月）。

（三）甲方应于         年     月     日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条  租金

（一）租金标准：             元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币       

                         元整（¥：               ）。

（二）租金收取方式：甲方在            银行开设账户，账号为                      ；乙方在              银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（www.breaa.cn）和北京建设网（www.bjjs.gov.cn）查询），账号为：                      ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:           ，             ，                 

                                                                                       。

第五条  佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条  押金

甲方交付房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金，金额为人民币                      元整（¥：               ）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条  其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用                                   ：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用                    。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条  房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责              

                              ；乙方负责                                          。

（二）甲方（□是 / □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条  转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条  合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达         日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4、                                                                       。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达         日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

  3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、                                                                             。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一条  违约责任

    （一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前     日通知对方，并按月租金的    %支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的     %向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的     %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

（四）                                                                  。

第十二条  合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条  其他约定事项

                                                                                 

                                                                                       

                                                                                       。

第十四条  合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式    份，其中甲方执    份，乙方执

      份，             执       份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）签章：                  租赁代理机构（乙方）签章：

联系电话：                            联系电话：

委托代理人：                          备案证明编号：

                                      经纪人签字：

                                      资格注册证书编号：

        年    月    日                      年    月    日

附件一               

          出租房屋信息登记表

                                                                  　　　　　　　　　　 　                                  

管理员姓名：                管理员编号：                     填表日期：_______年____月____日

说明：1. 表中带“*”的项为必填项；2. 表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。

填表说明

1.   政  治  面  貌： ①群众，②中共党员，③共青团员，④其它党派；

2.   证  件  类  别： ①身份证， ②护照， ③港澳台居民往来内地通行证，④其他；

3.   地          址： 详细填写至 街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号；

4.   建  筑  类  型： ①平房， ②楼房， ③出租大院，④地下室，⑤人防设施，⑥其它；

5.  建  设  性  质： ①住宅，②写字楼，③临时建筑，④公共建筑（体育场馆、电影院），⑤生产建筑（库房、厂房、市场），⑥其它；

6.  所 有 权 类 型： ①个人，    ②单位。

7.  其     它： 不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。

附件二                          房 屋 交 割 清 单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

其他相关费用

附件三

        甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用

（甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务的，双方应在此明确服务项目及收费标准）