绿化养护协议书
委托方:福田实业有限公司 (下称甲方) 受托方:远泉园林绿化有限公司 (下称乙方)
为搞好江西福田实业有限公司厂区绿化养护工作,根据福田公司后勤规范化管理的有关精神,经甲乙双方协商,就有关事项签订如下协议:
一、养护项目相关情况
养护项目名称:江西福田实业有限公司厂区绿化养护; 养护地点:江西福田实业有限公司厂区;
养护面积:14000㎡。
二、养护期限:自 年 月 日起至 年 月 曰止。
三、工程总造价:
叁万壹仟玖佰柒拾壹元玖角,¥31971.9元。(见附表)
四、养护职责
1、承包养护期限内,乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,保质保量完成养护管理任务。
2、在乙方接手甲方绿化养护工程之前,甲方必须保证苗木完好无损,若有死亡现象,委托乙方补植费用另行结算。
3、绿化设施及主要养护内容:
(1)修剪:根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求,按照操作规程适时进行。
(2)施肥:根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要,要求年施肥不得少于2次以上,新种植物视生长情况,适时适量进行施肥,以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。
(3)除草:各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。
(4)抹芽:主要用于乔木、大型灌木,对不定芽要及时清除,以保持树木骨架清晰,促使生长形态美观,营养集中。
(5)病虫害防治:病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容,要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报,及时采取措施防治。
(6)抗旱、抗台、抗涝:旱季及新种植物要及时进行灌溉,防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作,防止植物受损。
5、承包期限内,本合同养护项目设施量发生减少及毁损的,乙方应及时补齐或修复,并自行承担所需费用。合同期限届满时,乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损。未完好的,由乙方负责补齐或修复。届时,未补齐或修复的,甲方可自行或委托他人补齐或修复,费用由乙方负责。
6、乙方必须重视安全生产,确保全年不出安全责任事故。养护期间,养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故,由乙方承担一切责任及损失。
五、考核验收:甲方不定期采取普查与随机抽查相结合的办法,对乙方养护质量进行考核验收。
六、未尽事宜,甲乙双方协商解决,并作书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
七、乙方应服从甲方监督和指导。积极配合甲方做好厂区环境建设和维护管理工作。
八、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签章后生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法人代表: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
合同签订时间: 年 月 日
绿化养护责任承包协议书
养护单位: (以下简称甲方)
承 包 方: (以下简称乙方)
根据甲方与养护管理单位签订的《 绿化养护承包合同书》的要求,努力提高绿地养护管理质量,为了明确职责,严格质量考核标准,经双方共同协商特立协议如下:
—、养护范围:
二、养护要求:
1、日常清洁,无垃圾、杂草,包括承包范围内的厕所保洁。
2、绿地新栽树木成活率达到98%以上,各类花木保存率达到100%,保持原绿化设计景观风格。
3、植株缺损必须在二天内补种,枯枝死枝在12小时内处理完毕,死树须在12小时内挖除并在当日内补种。
4、苗木发现病虫害应在2天内治理完毕。
5、草坪随时按标准修剪,(必要时由甲方统一安排,工资在乙方养护款中支付),割下的草皮、死枝、死苗当日清运完毕。
6、应适时对树木叶面、园林设施进行清洗,采取有力措施,合理进行夏季抗旱防台,冬季防寒抗雪。
7、所有植物一年不少于两次施肥(必要时由公司统一组织,材料、人工费由乙方支付),并通知甲方验收。
8、加强对时花的养护管理和巡查,确保花色艳丽。更换时花必须及时上报种植品种和数量。及时对时花浇水、除草和病虫害防治管理,时花枯死、缺少,及时上报管理人员。
9、自觉维护好绿地内的园林设施,如水管、喷头、栏杆、照明等;如有损坏及时向管理人员汇报,根据合同说明处理,若不及时汇报,由班组自己负责。
10、建立养护台帐并按时上报。(每月25日主动上报公司)保证手机24小时畅通,欠费在6小时内必须充费接通。夜里不得关机。
11、养护负责人必须吃住在本养护工地,亲自监督养护管理。并按照承包协议书分期规定人数落实固定养护人员。若有违约,根据承包协议书第六条第3点进行相应的处罚。
12、公园内必须有值勤人员维护秩序,不准设摊,遛狗。
13、履行甲方制定的养护管理职责。
14、在养护过程中,遇应急情况,班组组织好人员和物资,投入到绿地应急需要并服从公司安排。
三、养护职责
1、必须无条件履行自己的承诺,确保养护人员数量,制定养护措施,要求达到高标准、严格要求养护好该绿地。
2、必须按照公司制定的养护考评办法、养护管理职责、养护管理质量标准的条
款,实行对照按照班组签署的承诺的处罚执行。
3、加强自查自纠,减少抄告。凡是上级抄告,必须由班组按抄告问题及时整改、回复。(凡是抄告单问题由公司发送该块养护负责人,按回复时间如实填报回复公司)。
4、无条件按照区域管理绿地考核奖惩条款:接市级抄告单每处扣 元,如同一处问题第二次抄告,金额加倍,第三次抄告,作为代整治;接区级抄告单每处扣 元(按 区),如同一处问题第二次抄告,金额加倍,依次类推。数字抄告未在规定时间内整改完成或未在规定时间内回复,都算二次抄告,每条扣 元(按 区)。公司监管中心发出的二次抄告,每条扣200元。
5、在“双最道路、双最河道”检查中,若一次被列为末五位,将扣除当季养护费,若全年累计二次被列为末五位,将取消半年的养护费。且未按区主管单位及甲方要求进行整改和迎检,发生重大养护质量、安全责任事故,遇到灾害天气未听从公司统一指挥、未按要求进行应急管理造成严重损失的,将解除合同,并扣除相应养护费。
6、加强台帐管理,必须每天做好台帐记录,把一天内所做的养护工作,如实地以数据、文字形式反映出来。不得弄虚作假。如台帐不如实填写,抄告单不及时回复,扣除当月养护费的3%-5%,三次以上台帐不合格,取消养护资格。每周上报自查问题和照片不少于8组,养护工作按规范操作,照片等资料电子文档均交回公司留档。班组在养护期中,班组安排巡视一人,配置电脑一台及电瓶车、数码相机。
四、 养护质量
参照《杭州市公共绿地养护管理办法》和《杭州市城区绿地养护质量标准》具体要求。执行甲方制定的绿地养护管理质量标准细则进行养护。为了保证养护质量,养护承包责任人的前三个月的养护经费及20%押金作为承包养护质量保证金。
五、 考评办法
1、绿地养管必须根据有关公共绿地养护的规范,力争创养管精品,乙方必须配好甲方专职管理人员,确保责任落实。
2、根据《,每月由区办组织专业人员进行考评,评分结果组为养护费发放的依据。
3、养护管理实行百分制考评,得分在90分(含90分)以上,可计取当月养护费;得分在90-75分(含75分)按所得百分比支付养护费,得分在75分以下,扣除当月养护费的一半;连续二次月考评在75分以下将终止养护合同。
4、市绿化管理部门的日常养护考核、市数字化城市管理信息系统考核等列入考评内容。
5、根据公司的养护绿地考评办法,每月由公司组织养护管理人员对绿地进行考评,台帐、自查也列入考评范围。评分结果作为养护费发放的依据。详见:《绿地养护检查评分奖罚制度》
按照甲方制定的《关于养护绿地检查评分奖罚制度的方案》等养护考评办法条款结合市区的考评和抄告罚款实行奖罚制度。
六、养护经费
1、养护面积 平方米,承包价格按 元/㎡计算,双方核定承包养
护费为 元,扣除养护管理费 3% 为 元,肥料费 元/㎡,为 元,实付承包养护费为 元,大写 。
2、 公园,值勤 人,每人每月工资 元,合计 元。
3、结款方式:甲方凭#5@p按工作量多少,在次月20日付月款的80%。即12—3月每月付总金额5.5%,固定养护人员不少于 人,计 元/月;4—6、11月付总金额的8.5%,固定养护人员不少于 人,计 元/月:7—10月付总金额的11%,固定养护人员不少于 人,计 元/月:余款及保证金经到期验收合格并移交后,一次付清,即 元。
4、养护经费包括:养护人员的工资、补苗、施肥、除虫的人工费和材料费,养
护中的用水、用电(含浇灌设备费用),垃圾运输以及养护租房,保洁费、机械设备、草坪复播、肥料(由公司统一采购)、措施费(养护人员的住宿费、含抗自然灾害所发生的费用)、包括遇到因人为或其他因素造成的设施、设备、苗木损坏等相关费用、条件按甲方要求在2天内修复或补种完成,否则扣除苗木价及人工费的2-3倍的养护经费,作为代整治费用。养护责任牌由公司统一制作承担。绿地移交以现场绿地为准。
5、设施维护(建筑小品、护栏等园林设施)
七、养护期限:
该协议自签订之日起生效,有下列情况之一将自动失效:
1、养护期满。
2、甲方与业主承包到期。
3、如违约协议中有关规定,甲方终止协议的。
4、因管理需要变更协议的。
5、擅自退出,扣发壹个季度养护费。无论所剩绿地面积多少,继续养护到该绿
地养护期满。如在养护期内,因面积减少而退出,扣除承包该绿地的整个季度的养护费。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
联系电话: 联系电话:
身份证号:
年 月 日
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