店面出租合同

出租人：

承租人：

经双方协商如下协议：

一、 经协商甲方同意，城东小创业园 ＿＿＿＿号店面 ＿＿＿租给乙方，作

为正常经商使用，但不得经营国家不允许的非法行业。

二、 租赁期限：暂定 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、 租金金额：＿＿＿＿＿每月＿＿＿＿元，合计壹年租金 ＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿

四、 租金的支付方式与期限：租金按季缴交，乙方应于每季度初5日前将本

季度应缴租金交付甲方。

五、 租赁保证金：乙方须在签定合同时向甲方缴纳租赁保证金人民币＿＿＿

＿＿＿＿

本合同期满且无承租方责任后的一个月内，甲方无息退还租赁保证金。

六、 甲方对房屋的装修要求：甲方允许乙方对租赁房屋进行与经营活动相关的、

必要的装修或改善增设他物，但不能擅自改变内部安全结构。需改变内部结构的，应书面申请，经甲方同意后，方可实施。发生的房屋再装修费用由承租人自理，甲方不负担任何再装修及添置设备、管、线的费用。

七、 房屋维修：乙方承租甲方产期间应加强对房屋的管理，发生损坏应自觉维

修，所发生的维修及更换设备、管、线费用由乙方承担。

八、 租赁终止的善后处理：

1、 租赁关系终止时，乙方应在10日内对承租期间的装修物品及添置设备、管、

线进行拆除、清理，恢复出租时的原状交还给甲方。拆除、清理所发生的费用及损失由乙方自行负责。未拆除、清理的归甲方所有，甲方有权自行处理。

2、租赁终止允许乙方将店内装修的设备转让给再承租人。

九、 合同解除的条件：

有理列情形之一的，甲方有权解除本合同：

1、乙方不交付或不按规定时限和金额交付租金。

2、乙方未经甲方统一擅自改变房屋内部安全结构和房屋出租用途。

3、乙方违反本合同约定，不承担维修、维护责任致使房屋严重损坏的。

4、未经甲方同意，乙方擅自对房屋进行装修。

5、未经甲方同意，乙方擅自转租、转借房屋的。

6、乙方在出租房屋进行违法活动的。

7、其它未按协议履行约定职责情形的。

十、其它预定事项：

1、甲方出租自＿＿＿＿＿＿＿＿移交乙方。

2、乙方所从事的行业是行政主管部门允许且符合环保要求，不影响周边群众生活的行业；乙方不得违法经营，不得在承租场所从事黄、赌、毒等违法犯罪行为。

3、乙方租用房产经营期间发生的水、电、卫生、电话、电视、网络等所有费用一律由乙方承担。

4、乙方按有关部门规定安装消防设施，配齐消防器材，定期或不定期地进行安全检查，注意防火、防盗、防爆，确保财物安全。

5、乙方要切实负起治安和安全责任，如发生安全事故或出现违法违纪行为，责任自负，甲方概不负责。

6、合同期满后，乙方有意续租的，在同等条件下，原承租者有优先承租的权利。

十一、违约责任：

1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按日缴交逾期交付租金1%的滞纳金。

2、乙方违反合同约定，擅自将出租房转租、转借给第三人使用的，因此造成出租房毁坏的，应负责赔偿责任。

3、乙方在合同期内提出退租，应提前一个月告知甲方，经甲方同意后方可解除本合同，否则乙方已交的租赁保证金甲方不予退还。

4、甲方在合同期内提前终止出租合同的，应提前一个月告知乙方，否则应赔偿乙方违约金人民币＿＿＿＿＿＿＿。但不可抗力或政府规划需要等特殊情况除外。

十二、合同争议解决方式：

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

十三、本合同一式贰份，自双方签订之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订时间： 年 月 日

 

第二篇：公司店面租赁合同

租 房 协 议

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司

乙方（承租人）：__________ 身份证号码：____________________________

甲方现将自有房屋____幢一楼 号出租给乙方作为___________________使用。双方根据国家《合同法》的相关规定，经友好协商，在平等的基础上，自愿达成如下协议：

一、 租期壹年，从 年___月___日起到 年___月___日为止。

二、 租金必须一次性付清租金后使用，年租金为人民币 元整（￥： 元人民币）。

三、保证金

1. 交付租金同时，乙方应另付保证金人民币写： 元人民币）。如乙方遵守协议各项条款，在租赁期满，不在承租时，保证金全额退还。

2. 保证金支付方式：a、现金支付；b、上期转入。

3. 本保证金收据，请妥善保管；当租赁期满，若乙方继续承租，本保证金转入下期租房协议。

四、乙方租用后应注意以下事项：

1. 乙方应遵纪守法，合法经营，服从甲方的相关管理规定，自觉交纳甲方要求的各种费用（如卫生费电、水费等）；同时乙方应本着服务员工的原则，做到物优价廉。并自行按国家有关规定办理所经营项目的各种证照、手续，做到证照手续齐全，并按时、足额缴纳各项费用，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。

2. 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电 1

安全，不得乱拖、乱接电线；一旦甲方查实，可视情节按违约处理或罚款。乙方应对防盗、防火、用电安全进行经常检查，如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

3. 乙方对租用房没有处理权，不能擅自转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

4. 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租赁到期，如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。同时乙方退租或租赁到期不再承租时，对与房屋原貌差异过大的装修，甲方有权要求恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

5. 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营上的法律责任及损失。

五、有关退租、转让的条款

1. 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（甲方有特殊原因和乙方违约的情况下除外）。

2. 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。

3. 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4. 乙方承租到期应完好归还房屋所有钥匙和保证房屋内设施完好，如有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

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5. 乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已

交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

六、有关续租的事项

1. 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原

租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。

2. 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，

不再签约续租。

七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章或手印后生效，签订之日为本

协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币 元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

八、补充协议: ____________________________________________。

九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙双方各执壹份。

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxx 乙方：__________ （签字）

xxxxxxxxxxxxx（盖章）

代表： （签字） 电话：

电话：

本协议签订于： 年 月 日 即日生效

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