门面出租合同

出租方（下称甲方）：                 

承租方（下称乙方）：                  

   经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于               门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共       平方米。

2、甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途及安全使用

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

3、乙方入住时应及时更换门锁，若发生意外与甲方无关，因使用不当或不慎引起的火灾，电、气灾害造成的损失由乙方自已负责。

4、乙方务必倍加爱护室内各类下水及供水管道，对意外造成各类管道损伤造成的财产损失概由乙方自己负责并赔付修复管道发生的各项费用。

三、租赁期限为     年， 自     年   月   日 起 至     年   月   日止。

四、租金及支付方式

1、房屋使用费为￥      元，租期内不涨价，房屋租金支付方式为三次现金或银行汇入甲方指定帐户。第一次支付金额为     元，日期     。第二次支付金额为      元，日期      。第三次支付金额为      元，日期      。

2、在租赁期内，因使用门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。租期以外的不由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗引起的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行简单软装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

七、租赁期满，乙方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权。

八、合同的变更和解除

1、          甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过10天的（具体补偿问题双方协商后补充相应条款）。

（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋于抵押或转让给第三方的。

（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

2、          在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

（5） 

九、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字并开出收款收据或银行汇款单据即发生现金交易之时起生效，本合同一式二份。

甲、乙双方各执一份

甲      方：        电话：           身份证号码:

乙      方：        电话：           身份证号码:

 

第二篇：门面租赁合同

门面租赁合同

甲方（门面招租人）：

乙方（门面租用人）： 身份证号：

兹因乙方需要经甲乙双方友好协商，秉着公平公正的原则，就位于五江B区与金鑫家居城之间2栋2-5号门面的租赁事宜达成如下协议条款：

一、租赁范围

位于五江B区与金鑫家居城之间2栋2-5号门面，第一层在135平方以内（含公摊面积）。

二、租赁期限及租金

租赁期限为 年，租金按每年 计算，自6月9日起到年6月9日止。

三、双方的职责和义务

1、乙方必须提前2个月交清当年租金。迟交按租金的百分之三十收取滞纳金，否则作违约处理，由甲方收回门面，乙方无权干涉。

2、乙方必须遵守国家政策允许的经营项目和业务活动，甲方不承担因乙方经营引起的任何责任。

3、乙方租赁门面期间及涉及的税费，水电费，均由乙方承担。（水费每吨叁元伍角计，电按每度1元计，每月加一度电计价收费，卫生费每月陆拾捌元整（￥：68元）。乙

方在租赁期间不可以转租他人。

四、租赁期间，乙方所添置的固定财产在租赁期满后一并交付给甲方。不得毁坏拆走，如续租乙方可以继续使用。

五、为确保甲方门面完好，乙方交纳门面押金叁仟元整，到期验收门面完好退回门面押金。

六、本协议一式两份，甲乙双方签字后生效。并各执一份为据，未尽事宜，双方另行协商处理。

甲方： 乙方：

年 月 日