农村返还地地基转让协议书

转让方： 身份证号码： (以下简称甲方)

受让方： 身份证号码： (以下简称乙方)

甲乙双方就返还地地基使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于 地基 间面积 平方米转让给乙方，地基坐落具体位置： 。地基四至如下：东至 为界，南至 ，西至 为界，北至 。地基现状： 。

二、转让金额

双方拟定该宗地基转让价格为人民币 （大写）（￥ ）元。

三、付款方式及期限

甲、乙双方签订转让协议后，由甲方以现金方式支付给乙方人民币 （大写）（￥ ）元。余款 （大写）（￥ ）元， 甲方应在 年 月 日到期之前支付给乙方。

四、房产归属

1.在该返还地地基上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉合理费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关合理费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还返还地地基转让款 （大写）（￥ ）元，并偿付违约金 （大写）（￥ ）元；如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)；如乙方反悔，则已付的返还地地基转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜

1、 该返还地地基利益涉及人均同意将该宅基地按此协议转让给乙方，并以签字按指印为证。

2、甲、乙双方在先期款项付款后，无论市场价格涨跌，均不得以任何理由或借口向对方要

款或要回款。甲方不得以任何理由和借口阻止乙方建设施工。

3、如果遇到有关政策变化或乙方办理相关手续需要甲方签字盖章，甲方应无条件协助乙方

办理相关手续。

七、协议生效条件

本协议在甲、乙双方签字按指印后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

年

乙方：

年

证明人：

年

 

第二篇：农村地基转让协议书

土地转让协议书

甲方：三洞乡下街村下街组村民 身份证号码： 乙方：三洞乡板南村 组村民 身份证号码： 经甲、乙双方协商，甲方自愿将位于三洞乡206省道旁的一宗转让给乙方，具体事宜如下；

一、界限：

正面靠 ；左面靠 ； 右面靠 ；后面靠 。

二、价格：双方议定价格为总地价 元（￥： ），在十日内付清。

三、双方责任：1、乙方超出规定时间未付清，每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滞纳金； 2、甲方保证该地基合法，无争议，可转让。甲方有义务在乙方办理相关用地建房手续中提供必要材料；如果宗地发生纠纷，（如在建房途中出现政府及其他人干涉的）由甲方协调解决处理；如不能协调解决，造成乙方不能建房的，甲方必须退还乙方所有地款，并另付地价壹倍违约金；乙方已经投入的建设资金损失，由甲方承担。

四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。签字后生效。生效后双方不得反悔，如乙方悔约，照付甲方地价款，如甲方悔约，甲方按地价款的双倍返还乙方。

甲方：（手印） 乙方：（手印）

甲方旁证人： 乙方旁证人：

贰零壹叁年捌月 日