甲方：

住址：

联系方式：

车牌号：

车辆特征：

乙方：小区物业管理处

联系方式：

为维护甲乙双方的合法权利义务，保证小区停车场包含地下停车场（以下简称本车场）的公共秩序和安全，甲、乙双方经友好协商，现就甲方使用潼关小区停车位停放车辆事宜达成如下协议：

一、协议期限：

本协议有效期自年日年日

二、甲方的权利和义务

1、甲方在本协议签订时应向乙方提供如下资料：

⑴身份证复印件

⑵车辆行驶证及复印件

⑶车辆有效保险单复印件

⑷紧急情况联络人姓名：联系电话：⑸如上述情况发生改变，甲方应立即以书面形式向乙方提供最新信息资料。

2、有权对乙方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；

3、存放于停车场的车辆应投保机动车辆保险；

4、服从停车管理人员的指挥和疏导；

5、遵守停车场管理规章制度；

6、甲方车辆进入小区必须将停车证置于前挡风玻璃左下角，否则不得驶出，停车证一车一证，不得涂改或转借，否则视为无效证，如需停车证变更，请提前到乙方办理变更手续。

7、车位只可用作登记车辆的停泊，不可改变使用性质；

8、停车位一车一号固定使用，但不得私自加装车位锁；

9、停车位不得转租；

10、当车辆在小区车位停放因乙方过错出现管理责任事故时，协助乙方作公众责任险的报案索赔工作。

11、应按照规定交纳停车管理服务费；

三、乙方的权利和义务

1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度并要求甲方遵守；

2、有权按照政府规定向甲方收取停车管理服务费，并根据实际情况就近安排停车位；

3、有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证，对无证车辆可以拒绝停放；

4、有权对甲方不按规定停放的车辆采取移动等措施，并要求甲方支付移动费用；

5、小区内地面停车位因特殊原因被临时使用的，乙方应保证甲方车辆进入小区时有停车位使用；

6、应负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作，保证交通设施处于正常使用状态；

7、应维护小区停车秩序，保证车辆停放整齐，行驶畅通。

8、应安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失；

10、应投保停车场管理责任险，并及时处理管理责任事故。

四、停车费价格及收费办法

1、车辆出入证首次办理免费，丢失补办是应缴纳100元工本及手续费。

2、停车管理服务费价格：地上每月元；地下每月

3、小区地上/地下停车位/个/月。

4、交纳方式：按年度以现金形式进行交纳。

5、交纳时间：本协议签定之日预付12个月停车管理服务费。

五、车辆丢失损坏的处理

1、若甲方车辆停放在小区内车位中发生丢失时，甲方必须向乙方出示机动车行驶证、停车证和车钥匙并登记，乙方协助甲方向保险公司申请索赔。如果甲方不能出示机动车行驶证、停车证和车钥匙，则不能证明甲方车辆确在小区内丢失，乙方不承担责任。

2、因乙方管理不到位造成甲方停放在车位中的车辆丢失或损坏的，乙方予以相应赔偿，赔偿金额为保险公司免赔额部分的金额。

3、如因甲方违章行驶或停放在车位以外的地方造成车辆损坏，全部责任由甲方承担；如对小区内环境设施设备及其它车辆造成损坏，甲方还要承担全部赔偿责任。

4、因第三方的过失导致甲方停放在车位中的车辆损坏的，由第三方（责任人）负责赔偿；如无法查找第三方的，乙方可根据甲方要求出具车辆损坏证明，以便甲方办理保险索赔事宜。

5、车辆在小区内行驶中与其它车辆发生碰撞、刮蹭，事故当事人双方可自行协商解决，也可报交通管理部门裁定或要求乙方协调双方解决。

6、请勿在车内存放贵重物品，乙方对车内物品无管理责任，车内物品丢失，乙方不予赔偿。

7、甲方停放的车辆如与办理停车证时登记的车辆不符，必须提前通知乙方作变更登记。否则，甲方停放的车辆如与办理停车证时登记的车辆不符，乙方不承担车辆损失的责任。

8、因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。

六、争议解决

双方在履行协议时如发生争议，可协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。

七、凡符合下列条件之一者，本协议解除：

1、双方协商一致；

2、不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的；

3、甲方不按约定的期限和标准交纳停车费，欠费满30日的。[FS:PAGE]

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

 

第二篇：物业管理协议

物业管理协议

编号：第 号

甲方：秦皇岛市育兴高新技术创业有限公司

乙方：

甲乙双方经协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、甲方为乙方提供高新技术创业基地 号楼 层（ ）号办公场地，并提供综合服务。乙方租用面积共计 平方米，综合服务

费 元/年，协议期限 年，自 20xx年 月 日至200 年 月 日。

1、物业管理费及公共服务费合称综合服务费。

2、收费规定：乙方从签字之日起，预交一年综合服务费，期满后第一个

月15号前交付下期综合服务费用，以此类推。乙方逾期7天不交纳，每超一天加收1％滞纳金，逾期30天，甲方有权终止协议，所造成损失由乙方负责。乙方进驻期间，若国家增收有关费用，由乙方按规定执行。

3、乙方需对屋内装修时，要提前向甲方提供装修方案，报甲方批准后，方能进行施工。施工时不得损坏房屋结构和承重墙体、地面及室外统一规划，否则，由此造成的损失由乙方负责赔偿。乙方退房时，其各种固定性装修设施不得拆除和损坏，作自动放弃处理，全部归甲方所有。

4、乙方不按规定使用房屋，造成占用部分及相邻部分损坏或事故的，由

乙方负责赔偿。

5、房屋的租借权为甲方所有，乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不

得进行危害国家利益、团体利益和个人利益的不道德行为和非法活动。一经发现，甲方有权单方面终止协议，限期迁出，不退已交的综合服务费。

二、甲方依据秦皇岛市开发区水、电、暖、电话等收费标准，按计量代

收费用。

1、水费：

此项费用由甲方承担，暂不向乙方收取。

2、电费：

乙方专线始端单独配置电度表，每季度按表计费，标准为开发区供用电

公司收费标准，即0.65元/度；未配置单独电表的，参照各房间电器设备数量，按实际耗电量平均数由甲方代收。

3、采暖费；

按开发区动力公司收费标准，即8.72元/平方米〃月，经核算乙方采暖面积为 平方米，本年度采暖费共计 元，采暖期前缴纳。

三、物业管理规定

1、甲方为入驻企业统一制作铭牌，乙方不得自行制作。

2、甲方在乙方使用的房间内，已预装网线及电话线，并为乙方代办入网、电话初装和移机等业务。乙方不得私自接线。

3、乙方使用会议室须向物业部预约，并负责会议前、后的卫生清扫。

4、乙方的汽车、摩托车、自行车等车辆按甲方指定位置停放。

5、乙方应自觉遵守创业基地《卫生制度》、《安全条例》等规章制度并与甲方签订《消防安全责任书》。

6、甲方将不定期对乙方进行消防、安全、卫生等方面的检查，乙方应积极配合甲方。对检查出的问题，乙方必须按照甲方的要求，限期整改。

四、甲乙双方因故（乙方违法经营被取缔等不可抗力条款除外）必须单方面中止协议，应提前一个月通知对方，并协商处理善后事宜。

五、本协议签订后，不得因企业法定代表人变更而变更合同效力。

六、违约责任：因一方的过失责任而给另一方造成经济损失的，违约方应向守约方赔偿经济损失，并通过友好协商解决争端。协商不成，双方可向公司所在地法院申请解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。其它未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：秦皇岛市育兴高新技术 乙方：

创业有限公司

法定代表人签字： 法定代表人签字：

（盖章） （盖章）

年 月 日 年 月 日