土地经营管理权转让合同

转让方： ，身份证号码： ，现住址：诸城市密州街道梁家店子村，以下简称甲方。

受让方：孙闪忠，身份证号码： ，现住址：诸城市密州街道梁家店子村，以下简称乙方。

双方当事人根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，在征得梁家店子村村委会研究同意，双方在完全自愿、公平合理、诚实信用、协商一致的原则下，经过充分协商，特签订本土地经营管理权转让合同，以资双方共同遵守：

第一条、转让内容：

甲方将自己享有使用权的 亩土地一次性转让给乙方。土地四至边界为东临 ，南临 ，西临 ，北临 。

第二条、转让费数额、上交时间及采用的办法：

1、甲方 一次性将家后 亩，土地转让给乙方 经营，时间自20xx年 月 日至20xx年 月 日，期限为17年整。

2、租赁每亩每年1000元，十七年共计 元，乙方应于合同签订之日起一次性付清 元。

第三条、双方约定的其它事项：

1、在转让期间如国家征用该土地建设公路、勘探、铁路、高压电线及工业

开发或者移民搬迁等，给予的补贴由乙方享受。甲方不得干涉乙方的正常生产和经营管理。

2、20xx年甲方在该土地上种植的小麦收益归乙方。

3、该土地的经营管理权转让期满后，如国家法律、政策不变，允许私人继续经营、占有、使用、收益，可按照当年土地价格另行调整价格由乙方继续承包，其他合同内容不变。

第四条、违约责任：

1、如甲方违约擅自解除合同，除全部返还给乙方已经上交给甲方的转让费，并承担因此而给乙方造成的一切损失(包括乙方在该土地的建设与投资)。

2、如乙方违约，甲方不退还乙方已上交给甲方的转让费，包括一切建设投资。

第五条、其他约定

1、 本合同一经双方签字即生效，甲乙双方不得反悔。

2、 如有未尽事宜，双方可作补充条款，补充条款与本合同具有同等法律

效力。

3、本合同一式二份，双方当事人各持一份，具有法律效力。

甲 方（转让方）：

乙 方（受让方）：

见证人：

时 间： 年 月 日

 

第二篇：土地转让合同

土地转让合同

卖方（以下简称甲方）：______________________________________

买方（以下简称乙方）：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

一、乙方购买甲方坐落在xxxxxxxxxxxxxx管理区xxxxxxx工业用地一块，土地使用面积伍仟贰佰伍拾伍平方米（含厂房框架一层，面积xxxxxxxx平方米）按房产证为准。

二、土地使用权限为50年，自 年 月 日起到 年 月 日止，实际年限按产权证。

三、 土地价格及其它费用：

1、土地总价（含厂房价格）人民币贰佰壹拾万元正（含办理土地交易的契税款）。

2、土地交易日期之前因土地所发生的所有债权债务由甲方负责，与乙方无关。

四、 付款方式、期限及交房期：

1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金xxxxxxxxxxxxx万元正。

（1）甲方收到乙方定金十天内，甲方要办理完土地过户手续交付乙方使用。

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）5日内一次性付清，在土地交易中产生的契税款由乙方先支付。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

五、 其他规定：

1、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

2、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

3、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

6、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方：

代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日