商品房转让协议

卖方：

买方：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

第一条 甲方同意将本人合法拥有的位于海南省海口市 房转让给乙方，房屋建筑面积约 平方米（最终以产权登记的面积为准）。乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。

第二条 该房屋按套出售，转让价格（不含税）为人民币玖拾玖万捌千元整(￥998000元)。因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。

第三条 付款方式：乙方共分两期付款，首期购房定金人民币拾万元整(￥100000元)乙方应于本协议签订当日向甲方支付； 第二期购房款人民币捌拾玖万捌千元整(￥898000元)乙方应于签订《海口市商品房买卖合同》当日向甲方支付。

第四条 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。

第五条 支付全款并办理更名完成后，甲乙双方之间的权属责任就此了结。日后诸如房产证办理等产权过户手续的事宜均系乙方与开发方之间责权关系。

第六条 本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更 1

名过户所产生的费用均由甲方承担。

第七条 甲方保证该房屋权属清楚，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。若因甲方的原因（包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请）致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额10%的违约金；若因乙方的原因致使本协议不能继续履行（包括不配合甲方办理更名过户手续），乙方应承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的10%作为违约金赔偿给甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。

第八条 若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴购房款不予以退还。

第九条 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力。 甲方： 签订日期：

乙方： 签订日期：

2

 

第二篇：商品房合同转让协议书

股权转让合同

商品房合同转让协议书

转让方（甲方）：

身份证号：

地址：

受让方（乙方）：

身份证号：

地址：

一、鉴于：

（一）甲方于_____年___月___日与________公司（以下简称为XX公司）订立了一份《____房屋买卖合同》（以下简称为《房屋买卖合同》，系本协议不可分割的附件，附件1），该合同约定的主要内容为：

1、XX公司将其开发的RR小区____号楼____号房屋（以下简称为____号房屋）销售给本协议甲方；

2、本协议甲方应向XX公司支付房款合计_____元人民币；

3、XX公司应于_____年___月___日前将所购房屋交付本协议甲方；

4、其他《房屋买卖合同》约定事宜详见合同条款。

（二）现甲方与XX公司之间就《房屋买卖合同》已经履行的情况为：

股权转让合同

1、本协议甲方已于_____年___月___日向XX公司付清了《房屋买卖合同》约定的全部房款共计_______元人民币（以XX公司出具的收据为凭）；

2、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已向XX公司付清了除本条

第1款之外的其他款项包括：

（1）____初装费计______元；

（2）__________计______元；

（3）__________计______元；

??

以上费用合计_____元（以XX公司及相关单位出具的收据为凭）。

3、____号房屋的现状是：

______________根据现实情况进行描述，未竣工/已竣工/已交付

4、XX公司已经于____年___月向本协议甲方交付了本协议所约定的房屋。

（三）本协议乙方现已全面、详细地了解清楚以下内容：

1、本协议甲方及XX公司的身份信息；

2、____号房屋的所有情况；

3、《房屋买卖合同》中约定的本协议甲方所享有的权利及应承担的义务；

4、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务；

5、XX公司依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行

股权转让合同

的合同义务；

6、__________________________________________________ ??

二、经甲乙双方协商一致，就甲方将其依据《房屋买卖合同》所享有的全部权利和应承担的全部义务以该合同履行的现状及____号房屋的现状转让给乙方一事达成如下协议：

（一）本协议约定双方的转让标的，以下简称为“转让标的”： 甲方依据其与XX公司之间就《房屋买卖合同》买卖双方已经履行的合同义务及_____号房屋的现状所享有的全部权利及应承担的全部义务。

（二）乙方以______元人民币的价格受让转让标的。

（三）甲方应于本协议订立后____日内履行如下义务：

1、甲方应将转让标的房屋及本协议附件二所列的附属物清单中的全部设施设备交付乙方；

2、甲方负责联系XX公司，将《房屋买卖合同》之买受人变更为乙方，该《房屋买卖合同》除与买受人有关的信息变更为乙方外，其余条款原则上应当保持不变；

3、甲方负责协调XX公司，在本协议订立且乙方付清全部转让标的款时，告知XX公司直接向乙方履行《房屋买卖合同》的未履行的合同义务。

（四）甲方全面履行本条第（三）款的协议义务后，乙方应依照《房屋买卖合同》的约定向XX公司继续履行该合同未履行的合同义

股权转让合同

务，XX公司应按与乙方直接订立的《房屋买卖合同》为乙方办理该合同所约定房屋的产权证书及其他证书手续。

（五）付款方式：

本协议订立后___日内，乙方向甲方支付______元人民币，甲方应向乙方出具收条；甲方全面履行完成本协议第二条（三）2款所约定的义务后，乙方向甲方支付应付余款_____元人民币，甲方应向乙方出具收条。

三、本协议自双方各自全面履行自己协议义务后完成交易，自行终止。

非因甲乙双方的原因，致使本协议所约定的交易无法完成时，本协议应在双方协商一致的情况下解除，甲乙双方互不追究违约责任，甲方应将已收取乙方的全部款额返还乙方。

四、因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交西安仲裁委员会仲裁。

五、本协议四份，自甲乙双方签字盖章之日生效，甲乙双方各执二份。

甲方（签字）：_____________ _____年____月____日 乙方（签字）：_____________ _____年____月____日

股权转让合同

本协议附件：

附件一：甲方于_____年___月___日与________公司订立的___号房屋的《____房屋买卖合同》。

附件二：《房屋附属设施、设备清单》。