建筑装饰工程劳务承包合同书

甲方:

乙方：

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、 工程概况及承包方式

1、 工程名称： xxxx小区xx栋x单元xxx房

2、 工程地点：xxxx小区

3、 工程承包方式：包工不包料（一切装修所需材料由甲方购买并运送至工地现场，施工机具由乙方负责）

4、 工程概况：建筑面积

二、 工程装修内容

本套房屋室内各工程部位木工、泥工及油漆等分项装饰工程一切劳务工作，具体工程劳务项目详见设计图纸及设计变更文件。

三、 劳务分包单价

工程造价以施工图纸、甲方的使用及设计要求为依据；具体分项工程项目劳务单价如下：

（一）木工部分

除单列部位工程项目外，天棚面吊顶及其余墙面木作装修层等均按甲方购买至现场并施工完成后的木工板（或石膏板）取整数量计算，双方约定：人工费按每张木工板或石膏板60元结算，木工项目均包含基础木作造型、贴装饰面板及五金件安装调试等所有工序。

1、 鞋柜：600元（除油漆外包干）

2、 酒柜：1200元（除油漆外包干）

3、 窗帘盒：28元/m

4、 包门套：80元/m（单面包门套按此单价折半计算）

5、 包窗套：80元/m

6、 空调风口：依据现场情况协商定价。

（二）泥工部分

1、地砖铺贴：25元/m2

2、墙面石材（ab胶粘接）：60元/m2

3、墙面石材线条（ab胶粘接）：30元/m

4、墙面马赛克镶贴：60元/m2

5、地面水泥砂浆找平：10元/m2

6、水泥砂浆抹墙面：10元/m2

7、踢脚线砖镶贴：4元/m

8、墙面砖镶贴（规格100mm）：60元/m2

9、墙面砖镶贴（规格100mm以上）：25元/m2

10、窗台石安装：50元/块

11、门槛石材安装：10元/块（按标准门洞计算，多出部分累加）

12、踢踏步石材安装：100元

（三）乳胶漆部分（含找平、角尺、找方正、除锈、贴纸、打磨等所有工序）

1、墙面、天棚面腻子灰底乳胶漆面：12元/m2

2、有色油漆：40元/m2

3、石膏线条修补及乳胶漆：2元/m

4、线条（5cm以上）：8元/m

（四）全屋零星工程以计日人工结算，技工：150元/工日

四、 工程期限

工程开工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、 质量要求

按国家建设部行业标准GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到设计及规范要求。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。

六、 付款方式

1、合同签定后，按乙方工程进度情况由甲方分期支付给乙方劳务工程款，乙方收到后应出具相关收据给甲方。

2、工程竣工验收合格后，甲方应付给乙方工程款总额至 95% ，预留 5%作为工程质保金。

3、乙方剩余工程款作为质保金，在工程完工并验收合格后一年 内付清。

七、双方责任

1、 甲方：负责提供整个工程使用所需要的一切装修材料；负责提供乙方现场施工所使用的水、电以及物业协调；

2、 乙方：保质保量完成甲方提供工程装饰施工设计图纸及变更文件相关装修项目，装修机具由乙方自行负责。

八、其它事宜

1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、 本工程报价外的分项工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

3、 工程量发生变化时，按竣工后双方认可的工程量计算为准。

4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、 其它未尽事宜由双方协商解决。

6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

（印） （印）

身份证号码：

日期： 年

月 日 身份证号码： 日期： 年月 日

 

第二篇：修改工程劳务承包合同书

工程劳务承包合同书

发 包 方: 承 包 方: 工程名称: 施工地址:

二零一零年 印制

发包方(全称) (简称:甲方) 承包方(全称) (简称:乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建设工程安全管理条例》及其他有关法律法规，遵循自愿和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况和宝联建筑公司管理制度的有关规定，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，同意签订本合同，双方共同遵守履行。

第一条：工程概况

工程名称： 建筑面积：

第二条：承包内容与范围

劳务承包工作内容：室内采暖给排水及消防管道安装工程 承包范围：

1、暖卫包括：采暖安装、给排水管道安装、消防管道及消火栓安装2，技术符合国家相关技术标准

3、乙方必须按照当地设计文件和国家现行行来标准、行业规范、材料标准、工艺标准、验评标准、强制性条文以及甲方有关人员的技术交底等进行施工。

第三条：工期

1、合同工期：

开工日期：

1

完工日期： 年 月 日

2、工期延误

因设计变更和工程量增加及一周内非乙方原因的停水、停电或非乙方造成的工期延误，甲方给予乙方工期顺延，乙方要会同甲方工程部、项目部管理人员办理工期延误手续；因乙方原因造成的工期延误，甲方不予工期顺延。

第四条：合同价款

1、合同价款暂为元

人民币大写 元。

2、承包工程量：

3、承包单价为： 建筑面积每平方米18元

4、图纸发生一次性变更，按变更项目和变更工程量，提前确定变更劳务价格，并签订变更劳务协议。变更劳务费在

性变更，按变更项目和变更工程量结算。

第五条：承包形式、劳务结算程序和价款支付

1、在开工前，甲方向乙方提供施工图及有关资料，乙方根据甲方下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员按时完成所承包的作业内容，工程完工后，由乙方组织与甲方有关人员共同办理验收签证手续，并于工程交工后15日内向甲方递交完整的结算资料，甲方在收到结算资料一个月内进行核实，核实无误后出据工程竣工劳务结算单，经各部门签证确认后结算。

2、每月25日，乙方将甲方下达的生产任务实际完成进度 2

以文字或表格形式报甲方项目部，经甲方项目部经理、技术员核实签字后，报甲方工程部，由工程部统一编报财务公司。

7.3、甲方于次月10日依据乙方所报劳务签证表或工程进度实际完成量月报，付给乙方工作量%的进度工程款。待工程完工结算时，按承包结算总额的 5 %扣留保修金。

第六条：安全施工：重大伤亡及其它安全事故处理

1、安全施工：要求乙方执行国家和政府部门颁布的有关安全生产的法律、法规及各项规定，严格按照安全操作规范组织施工。乙方未按以上规范组织施工，造成机械伤害、触电、高处坠落、火灾等安全事故，由乙方负全部责任（包括法律责任、经济责任及其连带责任。）

2、施工期间，乙方在安全管理方面，要严格依据《建筑安装工人安全技术操作规程》和《建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）》及甲方的有关规章制度组织施工。

3、乙方组织的各工种工作人员必须执行甲方现行的有关安全生产各项制度，接受“三级”安全教育，乙方负责人及特殊工种人员必须持证上岗，严禁出现“三违”现象，如出现后果自负。

4、乙方施工期间出现非甲方原因造成的居住、饮食（如食物中毒）、行为（如打架斗殴）等方面的人身伤亡事故，责任全部由乙方承担（包括法律责任、经济责任及其连带责任）。

5、乙方必须认真接受甲方及建设部门、政府其它有关部门的安全生产检查，乙方自带的施工机械设备在各方面必须符合国家规定，如机械性能良好，安全防护装置齐全、灵敏、有效 3

等，同时必须按规定为作业人员配发合格的安全劳动防护用品。

6、甲方提供的机械设备及防护用品，经检查后不符合产品质量要求的乙方有权拒绝使用，因乙方检查不到位，而在使用中出现安全事故，甲方概不承担责任。

7、乙方对施工现场发生伤亡事故的伤员要及时护送至医院全力进行抢救，在保护好现场的同时立即上报甲方项目部、工程部，不准隐瞒不报或少报。在抢救伤员中移动现场设施时，要做好记录或拍照工作，不准破坏事故现场。乙方应积极配合甲方及当地政府部门对现场的勘察和事故调查，不得提供伪证。施工期间发生10000元以上的事故为重大安全事故，乙方必须将事故过程及结果及时上报甲方工程部，依此来确定和划分事故责任：死亡1-3人为特大安全事故，乙方在保护好现场的同时对事故过程和结果直接报甲方工程部及当地政府主管部门，乙方有义务积极配合有关部门对事故的查实处理。

9、甲方应为乙方提供规范要求的相关设施，创造良好的施工环境，否则，因甲方所提供设施、设备不力造成的事故，由甲方承担其责任。

第七条：工程质量验收评定、奖罚与工程保修

1、工程质量验收与评定

（1）乙方必须按照甲方指定的施工方法，用已检合格的材料（或设备）进行施工，且上道工序完工后经甲方项目部专职质检员验收合格后，方可进行下道工序施工，否则造成的损失由乙方承担。

（2）施工项目中存在的隐蔽工程，乙方必须通知甲方项目 4

部组织有关人员进行隐蔽验收，验收合格后方可进行下道工序施工，经验收不合格的隐蔽工程，乙方必须在甲方限定的期限内整改完毕，并重新组织验收。

（3）工程全部完工后，乙方向甲方申请工程验收，甲方收到申请后及时组织有关人员进行验收，并给予书面质量评定，作为乙方进行工程结算的依据之一。

2、乙方有权拒绝实施甲方下达的违反国家法律、法规及现行行业标准、规范、设计要求或操作规程的指令，因此而产生的纠纷由甲方相关部门协凋解决。

3、工程保修：按国家建设工程质量保修制度和最低保修期限保修，乙方承包的分项工程保修期限按以下第 条执行，即：本工程的保修期为两个采暖期。

第八条：文明施工

1、乙方在施工期间负责文明施工责任区的管理及卫生清扫工作。

2、乙方在施工期间，要负责办理所属暂住人员的暂住证、体检证等各种证件。

第九条；材料机具供应

甲方提供全部材料，机具乙方自备。

第十条：甲方和权利和义务

1、甲方有权要求乙方严格按照设计文件、技术交底和国家有关施工规范进行施工，工程质量符合本合同约定的质量等级，达到国家建筑工程质量等级验评标准要求。遵守甲方的技术质 5

量管理制度，否则，乙方承担由此造成的损失。

2、甲方有权要求乙方按合同规定的期限完成承包的工程任务量，否则，由此造成的损失由乙方承担。

3、甲方有权依据国家或政府部门制定的有关法律、法规、和定额标准及本公司管理程序文件等对乙方施工现场的安全技术生产、文明施工、材料消耗等进行统一管理、协调、调度，并有权进行监督和控制。

4、甲方有权对乙方的违规行为提出限期整改要求，若乙方不能按要求整改或严重损害甲方利益和信誉时，甲方有权将乙方清退出施工现场，同时终止合同，并不给予结算乙方已完工程的劳务费，因此而造成的一切损失由乙方承担。

5、甲方有义务按施工进度和预算定额用量按时提供材料，同时按合同约定向乙方支付劳务费，并负责工程施工的组织、协调与技术、质量、安全、场容等方面的交底和本工程中各工种、工序的协调配合工作。

第十一条：乙方的权利和义务

1、乙方有权拒绝甲方下达的违反国家法律、法规及施工规范和安全操作规程的指令。

2、在施工生产过程中，乙方应保证劳务人员的相对稳定，不能随意变更在册人员，本工程人员变动率应小于10%，乙方应保证按期、按项、按量完成与甲方签订合同范围的生产任务。服从甲方的统筹兼顾安排，统一调动。

3、乙方必须按施工图纸进行施工，如有合理化建议报甲方审阅，经审阅采纳的建议，需办理变更手续后方可变更。在施 6

工中应注意保护成品、半成品及甲方租借的机械、设备和工具等。在施工中因乙方使用或管理不当造成甲方机具、设备损坏丢失，由乙方照价赔偿。

4、乙方应对工人进行安全生产、文明施工、卫生防疫及交通安全、明火作业、煤气中毒等方面教育，乙方人员必须遵守甲方有关安全生产，消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。

5、乙方工人违反安全操作规程，违章作业或在施工现场打架斗殴，造成自身或他人的伤亡事故。由乙方承担全部责任（包括经济责任、法律责任及其连带责任）。

第十二条：违约责任

1、乙方在合同约定进场时间内未进场，造成工期延误，甲方可终止合同，并按合同约定提出索赔，乙方无故撤走工人，并对合同工期造成影响时，在2日内仍未能恢复劳务人员，甲方有权拒付其未领的劳务费，终止合同，并有权要求索赔。

2、乙方进场的施工队伍不符合甲方要求时，甲方有权要求时乙方及时更换、调整，乙方无法更换、调整时，甲方有权终止合同。

3、甲方有权监督、纠正乙方人员的违规、违纪操作，对不服管理的有权令其停工作业。对进场人员的安全教育每周审核，对未经教育的新工人责令其停工教育。对乙方的任何违规行为甲方有权不经乙方同意处以100-3000元的罚款。

7

4、乙方在施工过程中有权拒绝甲方的违章指挥，并将违章、违规指挥内容上报甲方工程部，甲方经核实后给予奖励。

5、本合同双方不得违约，如有违约，由违约方承担违约责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

第十三条：合同的和效和终止

本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字（盖章）后做为财务借款依据，借款不超合同总价目70%。经甲方公司审核合格附审核意见单或合同评审单后方可生效，并做为结算依据。在工程竣工验收、结算完毕后除有关保修条款仍然有效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

本合同附乙方身份证复印件，合同所签姓名与身份证姓名必须相符，否则不予借款及结算。

本合同一式两份，双方各执一份。

第十七条：其它

本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商确定。

甲方签字（章）： 乙方签字（章）：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

8

乙方身份证复印件粘贴处

附件1

质量保证承诺书

鄂尔多斯市宝联建筑安装有限责任公司：

以实现，确保提供满意的服务，特作如下质量保证承诺：

1、遵守国家和地方法律、法规及其他要求，落实兴泰建筑有限责任公司的企业管理体系文件。

2、保证施工质量达到规定的质量目标要求。

3、确保提供的施工队伍符合相应资质要求，各管理人员和持证上岗人员满足施工需要并提供相应证件。

4、按规定为施工队伍办理有关手续。

5、保证对施工队伍的质量、安全负责。

6、主动与贵公司保持联系，协调解决劳务纠纷等问题。

9

单位（签章）：

法人代表（签字）：

年 月 日

附件2：

施工环境和职业健康安全生产协议

甲方： 项目部

乙方：为遵守国家和地方法律、法规，贯彻公司企业管理方针，落实公司环境与职业健康安全目标和指标，对重要环境因素和重大危险源进行控制，保证本项目施工过程符合GB/T24001和GB/T28001标准要求，甲乙双方协商一致同意共同遵守如下协议：

一、甲方的权利和义务

1、甲方有权在项目施工阶段制定并组织落实环境和职业健康安全措施，并对乙方落实环境和职业健康安全措施进行监督、检查。

2、甲方有义务对乙方的工作人员进行进场环境保护、职业健康安全教育。

二、乙方的权利和义务

1、乙方工作人员工入场前应进行环境和职业健康安全教育，对特殊岗位人员应进行经常教育和环保、安全监控。 10

2、乙方在施工过程中产生施工噪声、扬尘、振动、污水、固体废弃物等环境因素时应遵守甲方制定的《污染物控制程序》、《能源资源消耗控制程序》《化学危险品控制程序》、《施工现场环境和职业健康安全管理办法》、《施工现场环境和安全管理作业指导书》、《特殊工种作业控制程序》规定的要求。

3、乙方施工使用机械设备须严格遵守安全操作规程及甲方制定的《施工现场环境和安全管理作业指导书》的有关规定。

4、在施工过程中，乙方有义务为施工人员采取必要须的劳保防护措施，具体执行甲方制定《劳动保护管理办法》的规定。

5、乙方应清楚掌握所属人员的基础情况，要采取适宜的措施，保证工作人员尤其是特殊岗位人员的健康安全，预防职业病，具体执行甲方制定的《特殊工种作业控制程序》的规定。

6、乙方要对施工项目进行定期检查，对食堂、生活区等部位要派专人进行维护，确保劳务人员不发生集体食物中毒和群发性传染病事件，具体执行甲方制定的《施工现场环境和职业健康安全管理办法》、《施工现场环境和安全管理作业指导书》的有关规定。

三、违约责任

在项目施工过程中，甲主将对乙方执行本协议情况进行监督、检查、对于乙方违返本协议约定的违约行为，甲方有权责令乙方纠正、整改直至解除与乙方的劳务合作关系，乙方承担由此造成的一切后果。

四、协议的生效和终止

本协议自双方签字之日生效；终止于本项目交付作业使用 11

之日。

五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

六、本协议附于合同后面，和合同具有同等法律效力。 项目部（甲方）： 供方（乙方：）

负责人：（签字）： 供方法人代表（签字）：

年

月 日 年 月 日 12