土地承包合同

转包方（简称甲方）：                                   

承包方（简称乙方）：                                                           

鉴于甲方在达旗                   有一块面积为    五荒地，现在为了能使该宗土地得到更为切实有效地利用，经甲方全体村民同意并经甲、乙双方协商一致同意甲方将该宗土地转包给乙方，甲方退出对该宗土地的经营权，由乙方承包经营，为此甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商，自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转租事宜协商一致，达成如下协议：

一、转包面积、位置

甲方经村民会议同意将位于达旗                 面积为

            土地转包给乙方，乙方从事多种开发等经营，土地方位东界             ；南界           ；西界         ；北界             ；（具体面积、位置以方位共同确认和附图为准）

二、转包期限

自      年   月   日至       年   月    日为限。

三、转包价格与支付时间

转包价格共计                   元，乙方于本合同生效后一次性付清，即于      年   月前全部付清。除本合同约定费用外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任何费用。

四、权利和义务的特别约定

1、甲方应维护乙方的权益，保证水利的供应，道路的畅通，创造条件为承包方提供生产经营义务。

2、甲方应协助乙方按合同规定行使土地项目相应所需有关资料，乙方经有关部门批准改变土地用途时，甲方不予干涉、干扰，如乙方从事开工办厂，甲方应积极配合。

3、乙方有权要求在承包期满后，在同等条件下有优先继续承包权。

4、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

五、流转合同到期后，地上附属物及相关设施的处理

承包开发期满后，如果甲方要求收回所转包土地，乙方在土地上新增各类房产及附属设施，经乙方选择资产评估价格后，由甲方按评估价一次性全部支付。

六、在转包期间，如遇政府征用或修路、开发，在承包范围内的土地时，征用方支付的一切征地补偿归乙方所有。如甲方土地另有纠纷，甲方应赔偿乙方全部损失。

七、违约责任

甲、乙双方在合同生效后，本着诚信的原则，严格履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同，如有违约，给对方造成的损失，对方有权加倍索要违约金。

八、本合同的所有附件与合同具有同等法律效力，未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方村委会执一份，本合同经三方签字（盖章）后立即生效。

甲   方：

乙   方：

村委会盖章：

附件：1、村民同意土地承包签字花名表，

2、承包土地概况图。

年   月   日

土 地 平 面 图

 

第二篇：土地承包协议书

土地承包协议书

甲方：新庄村 组

乙方：

为了加快农业产业结构调整，提高经济效益，由乙方投资，在甲方 土地上种植花木，经双方协商，现将有关事项协议如下：

一、承包土地面积、范围

面积： 亩

范围：东至 心界

南至 心界

西至 心界

北至 心界

二、承包期限

承包期限为 年，自 年 10 月 31 日起至 年10月 31日止。

三、承包租金及交款方式

1、承包租金为每年每亩 元。

2、交款方式，协议签字生效，乙方先预缴 年度承包租金（ 亩× 元／亩= 元）总额人民币 元整。以后每年

在 月底交清下一年度租金，先交钱后种田，一年压一年；国家对该田亩下达农业植补归甲方所有。

3、在承包期间，三年内田亩租金价格一般不变；以后田亩租金价格行情上涨，甲乙双方另议。

四、相关约定

1、协议履行期内，甲方必须将承包范围现有的的沟、渠、路、水、电交给乙方使用，其费用由乙方自理。

2、乙方对承包土地自主管理、经营；其劳动用工，在同等条件下尽量用本组劳力，不足部分可另找劳力，不得争议。如发生矛盾，甲方有义务协调处理。

3、本协议承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权及资产处分的权利；如乙方拖延时间影响下一轮种植季节，甲方有权处理，其费用由乙方负担。

4、本协议在履行期内，其土地使用乙方必须服从国家法律、政策性调整。

5、说明事项：在乙方承包期限内，如乙方因特殊原因不能继续承包时，其配偶、子女有代为承包权，甲方不得干涉。

五、违约责任

1、土地复垦押金，乙方按每亩 元计 元预交给甲方；待协议到期，由乙方直接复垦、恢复成平整粮田交给甲方，复垦金额照退。

2、除国家工程用地外，乙方违约承担年度承包金 元的 倍的违约金给甲方；如甲方违约，应承担乙方年度承包金的 倍违约金。

六、本协议如有未尽事宜，双方协商解决。

七、此协议一式三份，双方各执一份，村留存一份。

甲方： 乙方：

20 年 月 日