购房协议书

购房协议书

售房方:

购房方: (以下简称甲方) (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,售房方和购房方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方出资购买甲方位于赣县梅林镇赣县三中及职校返迁地 栋 号地块的房屋,达成协议如下:

一、出售房屋概况:

该栋房为一框混结构(含店面、阁楼层)共8层,其中住家第一层(阁楼)住户出售给乙方居住,该套房(阁楼)住房面积约100平方米,杂物间约3平方米,总计购,购房款为 元整(¥: )。

二、付款方式:

自签订协议之日起,乙方向甲方付人民币 元整(¥ )在今年年前付 元整(¥ ),剩余 元整(¥)元直到办下户产证后全部付清。

三、办理产权证的责任:

1、住家一层(阁楼)不能单独办理房产证,必须和店面连在一起办理房产证,假如在若干年能把房产证分割、住家一楼(阁楼)的一切过户费均由乙方负责向相关部门缴纳。以后如政府要交纳房产税,若住家一楼(阁楼)不能过户,则一楼(阁楼)房产税应由乙方负责缴纳。

2、若不能把房产证分割,则住家一楼(阁楼)与店面的房产于甲、乙双方共有的房产证,由于房产证户名是甲方的,那么房产证的保管

就由乙方来负责,若双方要使用房产证,则需双方到场。

四、该一楼阁楼在若干年政府需要规划,把房屋拆迁,政府规定的拆迁费、补偿费应归一楼阁楼乙方所有。

五、房屋装饰和其他事项:

1、楼面砼现浇捣层,内墙水泥砂浆打底毛坯,外墙为普通涂料,柴杂间、楼梯间、门、窗和楼梯扶手由甲方负责安装,今后的维修由该栋住房共同承担,乙方在装修房屋时不准改变房屋的主体承重结构。

2、水电到户、水、电过户每户3000元由乙方负担,由甲方代收代办,不足部分由甲方垫付。

六、未尽事宜,甲、乙双方依法协商解决。

七、本协议自甲、乙双方签字之日生效一式叁份,甲、乙双方各执一份,备用一份。

甲方:

身份证号码:

联系电话:

见证人:

年 月 日 年 月 日 联系电话: 身份证号码: 乙方:

 

第二篇:二手房购房协议 Microsoft Word 文档 (2)

二手房购房协议

甲方(出卖人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于__________________,建筑面积为_____________平方米;套内建筑面积____________________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________________平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号____________________________ ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 __________________元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在_____年___月___日前付给

甲方定金(人民币)(大写)__________元,(小写)________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在______年___月___日,付人民币(大写)__________元,(小写)________元。

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付人民币(大写)__________元,(小写)________元。

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币(大写)__________元,(小写)________元。

每期付款,甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于______年___月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于______年___月___日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在______年___月___日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起_____日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条 本合同一式两份份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。均具有相同的法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签章): 乙方(签章):

现住址: 现住址:

联系电话: 联系电话:

签约日期: 签约日期:

相关推荐