商品房认购协议书
序号:
发售方: (以下简称甲方)
购房者: (以下简称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律法规之规定,在平等、自愿的基础上,经过双方共同协商,就高层商品房认购达成以下协议。
一、建设位置及用地面积:
本次认购商品房位于***。。
二、所售商品房的基本情况:
三、商品房认购方式、认购价格:
四、付款方式及开工、交付时间:
。
五、交房条件:
开发方承诺:两证一书(土地证、房产证、使用说明书)齐全合法有效。
六、双方责任:
1、甲方按时完成商品房建设,经工程质量监督部门验收合格后交付使用,如逾期交付,每延期一天甲方向乙方支付已交款的万分之一作为违约金,如逾期6个月未交房,乙方可继续履行协议或办理退房手续。
2、乙方保证按协议向甲方支付购房款。需要交款时,甲方提前7日下发通知,乙方须在3日内准时足额交纳。如逾期交付,每延期一天,乙方按日向甲方支付应交购房款的万分之一作为违约金,连续两个月不交款,开发方有权对所购房屋另行出售。
3、甲方保证商品房手续齐全。甲方在交房之日起360日内为乙方代办完毕两证一书(土地证、房产证、使用说明书)。乙方负责如实提供办证相关材料,并承担房产证工本费。办理房产证所需缴纳的有关税费,由甲乙双方按国家有关规定各自承担。
4、甲方确保工程质量。若因工程质量问题所造成的一切责任及损失,均由甲方负责;房屋交付使用后,乙方不得在建筑主体结构、承重结构乱拆乱改,由此所造成的一切责任及损失,都由乙方承担。
七、商品房建筑(基本)配套标准如下:
1.楼梯及楼梯间:
2.地面:
3.内墙、顶棚:
4.厨房、卫生间:
5.阳台:
6.门窗:
7.安防:
8.供暖:
9.燃气:
10.弱电:
11.地下室:
12.上下水管:
13、电梯:
八、其它相关事宜:
1、小区规划以市政府规划部门最终批准为依据。
2、房屋总价款不包括房屋公共维修基金、契税等,经房地产登记机关核定面积后,多退少补。
3、本协议签定后,若政府及有关部门出台硬性规定及标准所增加的费用,不包括在本标准之内,所增加的相关费用由购房户承担,购房户交纳后继续履行协议,如不交纳甲方有权给予退房。
4、本协议签订后,原多层《商品房认购协议书》作废。
5、未尽事宜甲乙双方协商解决。
九、本协议双方签字盖章后生效,在履行中若发生争议,甲乙双方应采取积极协商办法解决。
甲方(签章):山东鼎泰房地产开发有限公司
乙方(签章):
签定日期: 年 月 日
附件:**住宅认购登记表和认购户型。
附件:
**住宅认购登记表
序号:
深圳市房地产认购书 特别提示
一、购买房地产存在一定风险,请消费者结合自身经济状况,谨慎选择,慎重落定。
二、签署认购书前,买方应认真查阅并理解以下文件,卖方应提供查阅便利并解答:
1、土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》;
2、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》;
3、《房地产预售许可证》;
4、主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图;
5、卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》;
6、《临时业主公约》;
7、正式的房地产买卖合同文本及其补充协议;
8、一手楼购房指引。
认购书正文
卖方: 资质证书编号: 联系人: 联系电话:
委托代理机构: 备案证书编号: 联系人: 联系电话:
买方:
□身份证/□护照号码: 联系电话: 公司或机构名称: 联系人: 联系电话:
委托代理人:
□身份证/□护照号码: 电话:
第一条
栋 单元 层
号房(以下称“本房地产”),用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□ ;套内建筑面积 平方米,以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二条
本房地产总价款为□人民币/□港币亿仟佰拾仟 佰拾元(小写。按套内建筑面积计算,单价为每平方米□人民币/□港币元。
第三条
买方愿意采取下列第 种方式付款:
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向银行借款方式付款。
第四条
签订本认购书时,买方应向卖方支付定金□人民币/□港币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元)。
签订正式的房地产买卖合同(以下称“买卖合同”)后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
第五条
自签订本认购书之日起 日内,买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订,本认购书的效力即行终止。
若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同,除非买卖双方书面同意本认购书时效延期,否则本认购书的效力即行终止,本房地产可另行出售。
如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订,买方已付定金不予退还。
如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订,卖方应双倍返还买方已付定金。
本认购书在履行过程中发生纠纷时,由买卖双方协商解决;协商不成的,循法律途径解决。
第六条
本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式 份,买方执 份,卖方执 份,代理机构执 份。
卖方(签章): 买方(签章): 代理机构(签章):
卖方代理人(签章): 买方代理人(签章): 经纪人员(签章):
年 月 日 年 月 日 年 月 日
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