商品房认购协议书

甲方（出卖方）：丹江口市金城房地产开发有限公司江滨馨居项目部 乙方（认购方）：_________，性别______，身份证号______________， 住址____________________，联系电话_____________。 委托代理人：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的“江滨馨居”项目中的部分事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：

第一条 乙方认购甲方开发的位于丹江口市张家营生产路建筑工程质检站院内“江滨馨居”______单元第_____层________室商品房一套（含进户门、塑钢窗，甲方统一安装水电分户，分户费由乙方自行承担，分户费由市物价局统一价格约两千元左右）。

第二条 乙方认购的该商品房建筑面积为______平方米（商品房实际建筑面积以房产部门最终核定面积为准）。

第三条 甲、乙双方约定的商品房单价为______元/平方米，总价款______元（大写________________），实际总价款按照本认购协议第二条约定的实际面积计算，价款多退少补。

第四条 乙方与甲方订立本协议，支付定金人民币______元（大写___________________），作为乙方认购此商品房的担保。

第五条 双方约定认可的此商品房购房款支付期限和方式：

第六条 乙方签订本认购协议后，不得解除本认购协议，若解除本认购协议，乙方同意甲方从其已支付的购房款中扣留20%作为对甲方的赔偿，并且甲方有权另行处分本协议所涉及商品房。乙方在签订本协议书期间，甲方不得随意调整其房价或转让此商品房，若甲方违约，乙方有权解除协议，另甲方赔偿给乙方已支付房款的20%作为补偿。

第七条 在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交仲裁委员会通过仲裁解决。

第八条 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

 

第二篇：商品房认购协议书133编号

商品房认购协议书

编号： 133

甲方： 乙方：

电话： 身份证/护照：

通讯地址：

手 机：

固定电话：

乙方在充分了解甲方开发的【XXX】项目的情况下，自愿向甲方提出认购【XXX】商品房的申请；

乙方自愿与甲方签定认购协议书内容如下：

一、 乙方指定认购的商品房为：

【XXX】第 [幢][座] [单元] [层] 号房，

建筑面积约 ㎡（最终以房管局实测面积为准），

销售单价： 元∕㎡，总价： 元（房款以本协议约定单价，以房管局#b@2面积多退少补）。 乙方付款及优惠方式

□一次性付款：优惠 元/㎡;优惠后销售单价： 元∕㎡，优惠后销售总价： 元。扣除乙方购房VIP卡优惠 元后，双方确认的签约单价： 元∕㎡，签约总价为： 元。 （大写）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。

注：乙方选择一次性付款方式的须在自签定本协议书后，5天内付清全额购房款；

□分期付款：优惠 元/㎡;优惠后销售单价： 元∕㎡，优惠后销售总价： 元。扣除乙方购房VIP卡优惠 元后，双方确认的签约单价： 元∕㎡，签约总价为： 元

（大写）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。

注：乙方选择分期付款方式的须在自签定本协议书后， 天内付清 购房款，购房款： 元。

【XXX】项目封顶 天内，再付 购房款，剩余 购房款乙方在甲方项目交付时一次性付清。

□按揭付款：扣除乙方购房VIP卡优惠 元后，双方确认的签约单价： 元∕㎡，双方确认的签约总价为： 元（大写）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。

注：乙方选择按揭付款方式的须在自签定本协议书后，X 天内付清40%首付购房款，首付款： 元。

二、如乙方正式签定《商品房买卖合同》时需更改上述付款方式，应经甲方同意，并按以下方式重新计算签约总价：

1、原为按揭付款方式更改为一次性付款方式，则可享受同期甲方制定的一次性付款优惠折扣率，重新计算签约总价；

2、原为一次性付款方式更改为按揭付款方式，则取消原一次性付款优惠折扣率，按甲方同期制定的按揭付款优惠折扣率，重新计算签约总价；

3、原为一次性付款方式更改为分期付款方式，则取消原一次性付款优惠折扣率，按甲方同期制定的分期付款优惠折 1

扣率，重新计算签约总价；

三、乙方前期交纳的购房预订金全额无息充抵本次商品房认购定金。

四、双方约定其他事项：

1、甲、乙双方签定本协议，乙方按时全额缴纳认购定金后，乙方即享有该指定单元的购买权，甲方不得将该房屋另售给他人。

2、乙方采用按揭贷款购房方式，按以下约定执行：

（1）由乙方申请银行按揭贷款，乙方必须按银行要求提供按揭贷款所需的所有相关资料，由甲方统一协助办理。

（2）若国家按揭贷款政策发生变化，或因甲、乙双方原因未能成功办理银行按揭，乙方同意采用一次性或分期付款方式购房，具体优惠，参照本协议第二条约定。

（3）若非甲方原因，乙方不能按揭，又不能按甲方通知要求采用一次性或分期付款方式购房，甲方有权解除本协议。对乙方认购的房源，甲方另行销售。乙方所交房款，甲方无息返还80％认购金。

3、甲方对乙方的要求，以挂号信形式通知。

4、乙方承诺所提供的通讯电话、地址真实有效，如有变更应书面告知甲方，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

5、乙方购买甲方的房产，乙方承诺遵守该房产所在小区内物业管理的相关规定。

五、违约责任：

①甲方不按本协议履行，乙方有权选择要求双倍返还定金或要求继续履行本协议。②乙方不按本协议履行，甲方不予退还乙方所缴纳的认购定金；甲方并有权选择要求乙方继续履行本协议或终止本协议将房屋另出售他人。

六、双方签定本协议书时乙方所付认购定金作为《商品房买卖合同》履约定金，同时甲方收回本协议。

七、本协议生效后，甲、乙双方任何一方要求终止本协议的，违约方须承担违约责任。

八、甲、乙双方之前所签订的《XXX（二期）购房VIP卡认购协议书》及VIP购房卡，在本协议签定后自行失效。

九、本协议一式叁份，甲方两份，乙方壹份，经双方盖章签字后生效，具有同等法律效力。

甲方：XXX房地产开发有限公司 乙方：

（签章）

销售代表：

签约日期： 签约日期：

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