商品房认购协议书

甲方（卖方）：****地产开发有限公司

营业执照号码：____________资质证书__________________ _ 法定代表人：________ 联系电话：____________

证件名称：____ 号码：____________ _ 委托代理人：_______ 联系电话：__________ 证件名称：____ 号码：__ __________ 乙方（买方）：__________公司/内（ ）外（ ）；性别：___ 住所（址） ：___________________ 联系电话 ：__________ 证件名称：_____ __ 号码： 委托代理人：_______ _ 联系电话________ 证件名称：_____ 号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《移动住宅区》商品房事宜，订立本协议。

第一条 乙方认购甲方开发的位于东胜铁西新区《移动住宅区》小区的商品房，约定的认购天数为 天，认购的项目为：

A、电梯高层 层 平米

B、步梯复合式 层 平米

C、车库；车位 （ ）

第二条 乙方认购的房屋位于移动住宅 区 号楼 层 户，

建筑面积 平米，每平方米建筑面积购买单价为人民币___ 元（大写）： 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_____ 元（大写）： ；乙方认购的车库（车位） 总房价为人民币_____ 元（大写）： 。

第三条 乙方采取的购房付款方式：

A、现金支付 B、首付款+银行按揭支付

第四条 付款方式与期限：在甲乙双方确定平面布置图及户型图后，乙方购房职工与甲方签订《商品房认购协议书》，并交纳认购房房价25%的首付款（乙方交纳5%的定金+认购房房价20%的认购款），用于甲方缴纳地价款，剩余部分由甲方补足；甲方工程进度完成基础部分后，乙方续交认购房房价20%的认购款；工程进度完成50%后10日内，乙方再续交认购房房价25%的认购款；楼房封顶后，乙方再次续交认购房房价10%的认购款；甲方完成附属工程和共用设施建设（水、电、暖、气接入，道路、绿化、亮化区、停车场、大门、门卫房、物业办公场地、健身场地建设等）后，乙方续交至认购房房价款的90%（即再缴10%的认购款）；工程竣工甲乙双方进行房屋交接（领取钥匙）时，乙方再缴纳认购房房价款的5%,同时缴纳应由购房人承担的其他费用；其余房款待甲方为乙方购房者办理房产证前两个月一次缴清。如乙方职工办理公积金贷款或按揭贷款，甲方可协助办理。

选择银行按揭贷款的职工，在甲乙双方确定平面布置图及户型图后，乙方购房职工与甲方签订《商品房认购合同》，并交纳认购房房价25%的首付款（乙方交纳5%的定金+认购房房价20%的认购款），用

于甲方缴纳地价款，剩余部分由甲方补足；甲方工程进度完成基础部分后，乙方购房者续交认购房房价达到银行首付比例，其余购房款在银行办理按揭贷款，由银行直接支付给甲方。

车库，车位的认购付款方式为: 乙方购房职工与甲方签订《商品房认购协议书》时，乙方交纳20000元的定金，甲方工程进度完成基础部分后，乙方交清全部认购车库（车位）的房价款。

第五条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，（大写）：___________ 。作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第六条 甲方同意将发布或提供的小区区位景观图、户型图、所标明的房屋规划布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

第七条 在本协议的第一条约定的预订期限内，根据定金本身的法律效力，除本协议第八条、第九条约定的情形外，甲方无故拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取乙方的定金；乙方无故拒绝签订商品房出售合同或乙方不遵守本协议第四条中规定的分批支付房款期限，逾期超过10个工作日的，经乙方工会指定相关人员催缴仍不能缴纳的，甲方有权只退还乙方交纳的工程进度款，而不退还已收取的乙方缴纳的定金。

第八条 有下列情况之一，出现乙方拒绝签订商品房出售合同情形时，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因甲方责任出现房屋面

积误差系数大于3%、房屋交付、房屋质量、房屋公摊面积、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；

2、 甲乙双方签订本协议后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第九条 有下列情况之一，出现乙方拒绝签订商品房出售合同情形时，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本协议第二条、第六条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第十条 甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，出现争议较大情形时，双方约定可申请仲裁机构仲裁解决。

第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议双方签字盖印后生效。

本协议与《商品房团购协议书》、《商品房出售合同》具有连带法律效力，如上述协议、合同有相悖内容的，按时间顺序以后者为准。

甲方：（签章） 乙方：（签字）

年 月 日 年 月 日

 

第二篇：商品房认购协议书

商品房认购协议书

编号№： 甲 方：

乙 方： 姓名（或公司名称）

身份证号码：

住 址：

联系电话：

1、 乙方认购 项目 栋 单元 室。

2、 双方认定该房屋建筑面积暂定 平方米计（最终面积以房产管理部门最后测量面积为准）。

3、 认购单价： 元/平方米；

认购总房款：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（? 元）

4、认购优惠：

折后单价： 元/平方米；

折后总房款：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（? 元）（最终面积以房产管理部门最后测量面积为准）。

5、签订本认购协议书时乙方向甲方支付购买该房屋的认购定金为：人民币 万元整（以收款收据为凭）。

甲方与乙方同意共同遵守如下条款：

一、付款方式

1、乙方熟读并签定本认购书的同时，乙方必须支付该房屋的认购金，并承诺在 年 月 日前携本认购协议书、收款收据、有效的身份证件原件及复印件到甲方指定的销售中心与甲方正式签署《商品房买卖合同》，同时支付该房屋的首付款，乙方所预付的认购定金同时计入购房款之首付款内（认购定金不计利息）。

2、如乙方选择贷款方式支付房价款，且需委托甲方办理按揭手续的，须在签定《商品房买卖合同》时向甲方提交相关的个人贷款所需的各项资料。

3、乙方逾期未按本协议第一条第一款或第二款内容办理手续的，视为乙方放弃相关权利，甲方视为乙方单方面终止本认购书，放弃相关权利，甲方则有权单方面解除本认购书并可将该房屋另行处置，因处置所得的一切利益全部归甲方所有。乙方不得要求任何形式赔偿。本认购协议书自动作废，认购定金不予退还。

4、甲方如在本认购书第一条第一款约定的日期内未经乙方同意将乙方认购的房屋出售予第三方的，甲方须以双倍定金偿还给乙方，本认购协议书自动作废。

5、双方在签定本认购书时，乙方已确认甲方所示的《商品房买卖合同》（样本），并对该合同的所有条款、内容、附件均无异议。乙方无论以何种方式或形式终止本认购书的，甲方均全额扣收乙方已支付认购定金。

二、支付房款方式：（由乙方选择下列其中一种，并在所选择项前□内加上√号）

□1、一次性付款：乙方在签订《商品房买卖合同》时一次性付清总房款的100％。 □2、银行按揭（ 成首期 成银行按揭）

备注：住宅银行按揭首套房首付不低于总房款的30%，

商铺银行按揭首付不低于总房款的50%。

三、本认购书任何一方不得擅自转让第三方，否则视为违约，违约责任参照本认购书的第三条第3、4款的约定执行。

四、本认购书必须由乙方本人签章、甲方盖章后方为有效。并自乙方交清定金后生效，至《商品房买卖合同》签定生效后终止。

五、客户必须提供的资料如下：

1、身份证复印件；2、户口簿复印件全本（包括公安局盖章的首页及个人详页）；3、单身证明（正件）/结婚证书复印件/离婚证书复印件；4、收入证明（盖有单位公章）；5、私营业主还需提供公司营业执照、国税登记证、地税登记证复印件2张，公司近3个月的完税凭证。6、首付款收据复印件。以上材料须A4纸复印。

另：（1）如不办理按揭的，只需携带1、2项物件；（2）如有共有产权的，则需提供所有共有人的证明文件；（3）如需办理公积金贷款的，则需提供单位公积金帐号、个人公积金帐号、单位区属；如乙方公积金欠缴或存封的，则乙方所贷公积金转为商业贷款或以现金支付。

六、乙方签定《商品房买卖合同》时须向甲方交回本认购协议书原件。

七、特别约定：

1、本《商品房认购书》， 公司拥有最终解释权。

2、房屋交付时缴纳的各项#b@2费用，具体按照政府部门的相关政策规定执行。

甲方：（盖章） 乙方签名（盖章）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日